本項目的 中信國際招標 （以下簡稱“招標代理機構”）受中國建設銀行股份 ：BJ240301/01 ,招標編號：0733-24124102）進行公開招標，特邀請有意向參加的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加本項目投標。

1. 項目概況與招標范圍

建行北京市分行日常物業服務項目（本項目合同期限：自合同簽署之日起三年，總預算49672.352058萬元）

招標范圍包括：建行北京市分行日常物業服務項目,通過公開招標方式擬采購1家供應商，具體詳見招標文件第五章 需求說明書。

2. 投標人資格要求

2.1 投標人須具備中華人民共和國境內依法注冊并合法運營的獨立法人資格，有獨立承擔民事責任的能力，且為非外資獨資或外資控股的企（事）業單位；法定代表人(含實際控制人)不得為非中華人民共和國國籍或具有境外永久居留權（含港澳臺），注冊資本金不低于2,000萬元人民幣，企業經營良好；

2.2 投標人須具有與投標人名稱一致的市場監督管理局核發的食品經營許可證；

2.3 投標人當前未被“信用中國”網站列入稅收違法黑名單；未被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單；未被“中國 ”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信名單；未被監管機構通報或被其他同業禁入；

2.4 投標人必須在招標項目所在地設有常駐機構，提供辦公場地房屋產權證書或房屋租賃合同、公司營業執照等相關證明材料；

2.5 投標人需具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，投標人具有在管單個項目建筑面積≥3萬平方米的辦公樓全權委托物業管理服務項目，并提供近三年（2021、2022、2023）符合上述要求的合同關鍵頁作為有效的業績證明材料。合同關鍵頁包含但不限于合同首頁、合同標的頁、簽署日期頁及蓋章頁，并體現物業服務等方面的內容，招標人保留核查的權利（辦公樓指為辦公活動提供空間的建筑。其他物業類型如：公寓、工業物業、酒店、休閑娛樂設施等不予認可；全權委托物業管理服務指由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，由物業管理企業負責物業綜合管理服務、環境衛生管理、設備維護與保養、客戶服務、專項外包單位全面監管及考核服務。其它如駐場物業顧問、物業顧問等將不予認可）；

2.6 投標人需具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，需提供近三年（2021、2022、2023）會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告及財務報表（至少包含會計師事務所或審計機構簽章頁、資產負債表、現金流量表、損益表/利潤表）；

2.7 投標人企業需有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。提供2024年內任意連續6個月的稅收和社會保障資金繳納憑證；

2.8 投標人近三年來沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態，近三年來沒有騙取中標和嚴重違約問題；

2.9 投標人須書面承諾以下內容并加蓋公章：投標人針對本項目提供的投標文件中所有內容均真實有效，投標人對其真實性、合法性負責，如有弄虛作假情況，將暫停合作、列入黑名單等處理；

2.10 投標參加本次采購活動前三年內（2021年9月1日以來），在經營活動中沒有重大違法記錄；

2.11 提供不具備如下情形的承諾書(1)存在消費者權益侵權行為，引發較大輿情或重大投訴，在社會上造成嚴重不良影響的；(2)存在消費者權益侵權行為，受到監管處罰，給建行造成嚴重不良影響的；(3)存在消費者權益侵權行為，受到公安立案或法院判決，給建行造成嚴重不良影響的；(4)違反法律法規和監管機構規定的其他嚴重情形；

2.12 投標人與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題；（投標人自行承諾，格式自擬）；

2.13 投標人在參加招標活動時未處于中國建設銀行股份 及中國建設銀行股份 北京市分行供應商禁用或退出期內；

2.14 投標人在本項目招標過程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招標人有權取消其投標或中標資格。情形包括但不限于：（1）法定代表人（負責人）在生產經營活動中受到刑事處罰；（2）重大并購或重組，影響正常生產經營；（3）其他重大風險事項，影響正常采購合作；

2.15 投標人自2021年1月1日以來未處于限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業等重大行政處罰期內；

2.16 法定代表人（負責人）為同一人或存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目；

2.17 投標人近三年未出現因自身服務不穩定或中斷造成重大投訴或影響客戶聲譽事件；

2.18 投標人提供的產品或服務不存在侵犯任何第三方的知識產權等權益的情況（包括但不限于商標權、專利權、版權、對不便申請專利的技術秘密和商業秘密的權利等）。如有任何因建設銀行使用投標人提供的產品或服務而提起的侵權指控，投標人將依法承擔全部責任；

2.19 本項目不接受聯合體投標，不接受分支機構投標；

2.20 投標人必須通過建設銀行龍集采平臺（ ）、中信國際招標 網站（ ）上發布。對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，而導致投標無效的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。

8. 

8.1 

地  

郵  編：100053