業主物業服務外包項目招標公告

安徽中技工程咨詢 （以下簡稱“招標代理”）受業主（以下簡稱“招標人”）委托，就業主物業服務外包項目進行國內公開招標。現邀請合格的投標人前來投標。本項目采用電子化招投標，對投標人在“”上傳的電子版投標文件進行審查。

1、項目名稱：業主物業服務外包項目

2、項目編號：AHZJ-202420601260

3、項目概述：業主物業服務外包項目，本項目服務期兩年，自2025年1月1日至2027年12月31日，采用1+1模式，合同一年一簽，合同到期后評估超過90分可以續簽1年，最多可續簽1年。

4、招標內容：將全市物業服務分成四個標包。分別為：

標包一市 本部（含新大樓物業及消控室、監控中心、翠微西路老樓、倉配中心物業及池州學院保潔及垃圾清運）物業服務，服務面積共計16921.67平方米；

標包二東至縣 物業服務，服務面積共計3049.45平方米；

標包三青陽縣 物業服務，服務面積共計3010.99平方米；

標包四石臺縣 物業服務，服務面積共計3097平方米。

注：（1）投標人須以“包”為單位參加本項目的投標，并以“包”為單位提供投標文件。

（2）投標人對多個包進行投標的中標包數規定：兼投兼中

（3）本項目1包最高投標限價為151.00萬元/年；2包最高投標限價為14.00萬元/年；3包最高投標限價為20.00萬元/年；4包最高投標限價為11.00萬元/年，投標人報價如高于最高投標限價，其投標將被否決。

5、投標人資格條件：

（一）供應商必須是在中華人民共和國境內工商局登記注冊、具有獨立法人資格、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存在的企業或有總公司法人授權的 ；具有為本項目提供相應服務的資質和能力；投標人須為增值稅一般納稅人，能開具增值稅專用發票；

（二）具有履行合同所必需的設備、專業技術能力以及人員組織；中標人招聘的人員資格必需滿足外包業務素質和技能的要求，經招標人審核通過后方可錄用上崗，保質保量完成外包工作內容。

（三）供應商必須遵守國家相關法律、行政法規的規定，具有良好的信譽和誠實的商業道德;在“中國執行信息公開網” 列入失信被執行人名單的供應商，被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被列入安徽郵政本項目對應品目及區域范圍黑名單、且在有效期內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。

（四）供應商參與安徽郵政及下屬機構招標采購項目中無以下記錄：因自身原因未經招標人允可放棄采購項目中標（成交）的、因自身原因違約或中止合同的（需提供加蓋單位公章的承諾書，由招標人審核）。

（五）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加本項目同一包次投標。

（六）本項目不接受聯合體應答，并且不得將本項目內容以任何方式進行轉包、分包。

（七）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。

（八）投標人承諾參與本項目時未與他人圍標串標，如被查實存在圍標串標，自愿接受取消安徽郵政所有招標采購項目投標資格等所有處罰。

（九）本項目如采用電子開標方式，遞交投標（應答）文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他潛在供應商使用同一臺電腦遞交投標（應答）文件。如開標/評審后發現不同投標（應答）人上傳投標（應答）文件的網卡信息/MAC

（十）投標人需承諾：①為便于費用支付和結算，在合同簽訂之日起30日內，中標人需按招標人要求開設郵儲對公賬戶，郵儲賬戶需要通過池州郵政公司推薦開立，后續招標人及其下屬單位將通過此賬戶進行款項支付費用。②在合同簽訂之日起30日內，中標人需按招標人要求通過郵政公司代發本項目服務于我方人員的員工工資。上述條款將簽訂在外包合同中，如中標人（乙方）未執行視為違約，招標人（甲方）可采取包括但不限于扣除履約保證金、終止合作等處罰措施。

（十一）投標人承諾：在本項目投標及中標后履約過程中，不發生《采購供應商黑名單處罰措施表》中的行為（《采購供應商黑名單處罰措施表》見附件6）。如出現表中行為，自愿接受對應行為的相關處罰措施。

（十二）合同簽訂后，因通過流程優化、工藝改造等提高工效或因不可抗力、情勢變更，致使合同履行的基礎條件發生變化的，在符合相關法律法規及管理制度規定前提下及時與對方當事人協商簽訂變更或補充協議，調整合同價款（金額、結算標準、付款方式及條件）或合作條件、質量等合同條款。

注：投標人須按照“第四章 投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。

6、

沒有在中國電力招標采購網（m.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：

聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
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來源：中國電力招標采購網?編輯：chinapost