本項目的 中信國際招標 （以下簡稱“招標代理機構”）受中國建設銀行股份 （招標人）的委托，就中國建設銀行股份 總行部分辦公樓宇物業服務采購項目（項目編號：ZH240242/01,招標編號：0733-24163746）進行公開招標，特邀請有意向參加的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

1.   項目概況與招標范圍

中國建設銀行股份 擬采購總行部分辦公樓宇（分別為長安興融中心東樓自管區域、長安興融中心南樓自管區域、總行大樓、C3車庫自有區域及公共區域、曉月樓）的物業服務。本次擬通過公開招標方式選取1名合格的投標人作為本項目的中標人。中標人與中國建設銀行股份 簽署合同，有效期自簽署之日至2027年12月31日，到期后雙方無異議可順延兩年（其中，長安興融中心南樓屬于租賃房產，租期至2026年1月9日，到期后如不再租賃則該樓物業服務終止）。

2.   申請人資格要求

2.1 申請人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守國家有關法律、法規，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

2.2 申請人當前未處于限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業等重大行政處罰期內。

2.3 申請人當前未被“信用中國”網站列入重大稅收違法失信主體；未被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單；未被“中國 ”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信名單。

2.4 法定代表人（負責人）為同一人或存在控股、管理關系的不同申請人，不得同時參加本項目。

2.5 申請人在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于建設銀行和招標代理機構。

2.6 申請人與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題。

2.7 申請人在資格審查時未處于建設銀行總行供應商禁用或退出期內。

2.8 申請人承諾在本項目招標過程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招標人有權取消其投標或中標資格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（負責人）在生產經營活動中受到刑事處罰；

（2）重大并購或重組，影響正常生產經營；

（3）申請人或其法定代表人（負責人）處于建設銀行內部巡視、監察等調查過程中，可能嚴重影響建設銀行聲譽或權益；

（4）其他重大風險事項，影響正常采購合作。

2.9 申請人提供的產品或服務不存在任何侵犯第三方知識產權的情形。如果第三方聲稱申請人向建設銀行提供的產品或服務侵犯其知識產權，并已就此對建設銀行或申請人提起（包括威脅提起或很可能提起）法律訴訟程序或知識產權行政執法程序（簡稱侵權訴訟），一方自知悉上述事項起將立即書面通知另一方，建設銀行有權采取相應措施，申請人將依法承擔全部責任。

2.10      本項目不接受聯合體資格申請。

2.11      申請人具有至少2個大型辦公樓物業服務案例，案例要求：（1）物業服務面積在5萬平米以上；（2）物業服務期包括2021年1月1日以來的12個月（含）以上時間；（3）物業服務內容包含房屋設備維修、會議服務、保潔服務；（4）同一物業標的的服務案例只計算一次。

2.12      申請人具備有效的質量管理體系、環境管理體系和職業健康安全管理體系認證。

2.13      申請人必須通過建設銀行龍集采平臺（ ）、中信國際招標 網站（ ）上發布。對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，而導致投標無效的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。

8.  

地 

郵  編：100033