星河大酒店及設施修繕改造公開招標，本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：江西工程技術有限公司星河大酒店建于2001年，占地面積17500平米，建筑面積15900平米，分為1#、2#、3#樓及大廳裙房和附屬建筑，其中1#樓為四層建筑，建筑面積5800m2；；2#樓為四層建筑，建筑面積2900m2，大廳及裙房為二層建筑，建筑面積1200m2，3#樓為五層建筑，建筑面積4950m2，根據需要本酒店將以培訓為主，作為江西電力有限公司培訓中心，該建筑使用年代長久，建筑物本體和內部設施老化，其缺陷和隱患較多，需進行全面整治、修繕和內部提升，以滿足現代企業對培訓中心的硬件要求。

本項目位于江西省九江市潯陽區濱江東路45號江西電力有限公司培訓中心，招標范圍為對星河大酒店1#、2#樓、3#樓、大廳裙房進行各層客房區域和公用區域修繕完善、整治提升，其中1#樓改造后新增客房標準間14間，2#樓改造后新增客房4間，3#樓改造后新增客房15間，改造完成后，培訓中心擁有客房數為131間。主要工作內容：

1.拆除工程：1、2、3#樓原有墻面墻紙和護墻板、窗套及吊頂等各類裝飾造型的拆除和清運；拆除客房衛生間相關設施，拆除已損壞的木地板，對地面地板、消防煙感、消火栓、氣滅、空調控制面板及線路、配電柜等可利舊設備物品做保護性拆除。拆除1#樓部分和2#樓客房衛生間墻地面瓷磚地磚及吊頂，保護性拆除衛生潔具和盥洗設施。

2. 裝飾裝修更新工程：客房墻面更新鋪貼無縫墻布、走廊墻面更新鋪裝護墻板，更新走廊吊頂，更新所有門窗套，配置金剛網紗窗，全面更新1#樓部分衛生間及洗浴設施和2#樓衛生間裝飾裝修及洗浴設施，全面清潔大廳地面和墻面。

3. 修繕工程：大廳及裙樓、客房、會議室、管理用房吊頂修繕出新，墻體裂縫處理，衛生間漏水漏點處理，部分木地板更換，公用衛生間地面翻新。附屬建筑外墻修繕，倉庫內外墻修繕。所有建筑物外墻翻新修繕和1#、2#樓屋面防水翻新修繕。

4. 改造工程：按賓館標準設計將1、2#樓服務用房改造為客房，套房改造為標準間，3#樓五層原娛樂區改造為客房區及休閑區。

5. 給排水及消防工程：1、2#樓客房衛生間給排水管局部改造，3#樓完善改造給排水系統，安裝主給水管道和主排水管道，全面設計及施工改造客房區水消防系統和特殊消防系統。

6. 暖通工程：全部更換進出風百葉窗，清理風道和支架，沖洗原有供回水管并局部更換，3#樓客房區設計施工風道和供回水管并保溫，配置進出風口。所有衛生間更換靜音排風扇。

7. 電氣工程：對培訓中心全部配電系統的檢查調整和測試，照明系統更新，設置LED照明系統，配置不停電電源、完善插座和分區控制系統。改造和完善電氣線路系統，負責改造后客房區的線路設計和施工。

8. 網絡工程：對培訓中心網路進行更新升級，完善綜合布線。新建廣電系統，

9. 場院環境和綠化升級工程：規劃設計和施工培訓中心環境、綠化、休閑、健身、運動、道路、停車區域，設置圍墻和門禁閘機系統及不銹鋼無軌電動推拉門。設置太陽能無線傳輸視頻監控系統。

10. 其他：設計施工通行天橋和通道，按環保要求，對集中空調外機進行全封閉，修建專門垃圾臨時存放間。

11. 負責本項目所需的設備設施材料采購、家具采購和安裝。

12. 負責本項目所有改造改建及新建工程的設計和施工。

13. 負責培訓中心所有消防設施的完善和修繕，負責改造和新建項目的消防設計、圖審、報審和驗收工作。

14. 負責工程完工后培訓中心所有消防設施的報驗及驗收工作。

15. 負責本項目實施期間與當地相關部門的協調工作，并承擔相應費用。

16. 建筑垃圾清運至環保部門指定區域，并承擔相關費用。

工期：主體工程總工期：90個日歷天。具體開工時間以招標人通知為準。節點工期：2024年11月30日完成#2、3#樓修繕改造工程；12月 15日完成1#樓修繕改造工程；12月30日#1、#2、#3樓項目全部完成，具備營業條件。

2.2 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 資質條件和業績要求：

【1】資質條件：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

（2）投標人須具有并提供有效的建筑工程施工總承包二級及以上或建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質。

（3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2019年9月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有建構筑物施工或建筑物裝飾裝修(面積不低于3000平米)合同業績2份，合同金額不低于500萬元且均已完工。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同和對應的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已完工的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

【4】信譽要求：/

【5】項目經理資格要求：（1）投標人須提供擬任項目經理有效的二級及以上建造師執業資格注冊證書（建筑工程專業）和有效的安全生產考核合格證（B類）。

（2）項目經理須至少具有1個擔任建構筑物施工或建筑物裝飾裝修(面積不低于3000平米）項目經理的經歷，投標人須提供能證明項目經理業績的合同，若合同中無項目經理姓名，須提供對應的驗收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目經理及單位名稱）。

【6】其他主要人員要求：

技術負責人：/

安全負責人：投標人須提供擬任安全負責人有效的安全生產考核合格證（C類）。

質量負責人：/

【7】其他要求：/

3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

 招標文件開始購買時間2024-10-01 09:00:00，招標文件購買截止時間2024-10-11 16:00:00。