2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況:（洋浦）油氣儲運有限公司（以下簡稱洋浦油儲）于2009年4月21日在海南省洋浦經(jīng)  濟開發(fā)區(qū)注冊成立，公司現(xiàn)有碼頭和儲罐為公用油品碼頭和  公用油品儲罐，可為客戶提供獨立第三方倉儲服務(wù)，主要經(jīng)營油品裝卸、儲存、中轉(zhuǎn)、分撥、保稅等業(yè)務(wù)，是目  前國內(nèi)最大的獨立第三方油品倉儲物流運營商。 根據(jù)洋浦油儲實際管理工作需要，現(xiàn)組織公開招標食堂物業(yè) 管理服務(wù)外包，服務(wù)內(nèi)容包含食堂管理服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)： 食堂管理服務(wù)：主要內(nèi)容包含一日三餐員工餐菜品 烹飪、員工夜宵烹飪、公務(wù)接待菜品烹飪及配套服務(wù)、廚房及用餐區(qū)域衛(wèi)生清潔、食堂設(shè)施設(shè)備日常維護管理、1號及2號辦公樓食堂油煙機清洗（1次/季度）、食堂滅四害、食堂衛(wèi)生安全管理、其他臨時性工作等，服務(wù)區(qū)域  為用餐區(qū)、消洗間、操作間、食堂倉庫、衛(wèi)生間等； 物業(yè)管理服務(wù)：主要內(nèi)容為包含服務(wù)區(qū)域衛(wèi)生清潔、一號辦 公樓一樓大堂大理石養(yǎng)護（12次/年，面積約207平方）、電梯維護、綠植養(yǎng)護管理（含化肥和除草劑供應(yīng)，包括  不少于化肥約2500kg/年，除草劑400kg/年，按需供應(yīng)）、垃圾清理和清運（危廢以外）、化糞池清理（根據(jù)業(yè)主 需要提供，不少于24次）、服務(wù)區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護管理、物業(yè)安全管理、員工洗衣服務(wù)、其他根據(jù)臨時性工作等  。 洋浦油儲服務(wù)區(qū)域分為T1罐區(qū)和T2罐區(qū)（含辦公樓），共約99402平方，主要分為： T1罐區(qū)（含2號辦公  樓）：面積約19392平方，其中2號辦公樓建筑（三層）及外場地面積約12976平方米（含維修車間），老項目部建 筑及外場地面積約6416平方。 T2罐區(qū)（含1號辦公樓）：面積約80010平方，其中1號辦公樓（五層半）面積約6000平方、辦公區(qū)域道路及車行地坪面積約4000平方、T2罐區(qū)道路面積約50000平方、綠化用地面積約20010平方。

2.2 項目建設(shè)地點：海南省洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)濱海大道85、86號

2.3 標段劃分：本項目劃分為：1個標段

2.5 標段名稱：洋浦油儲2024-2025年度食堂物業(yè)管理服務(wù)外包項目 

2.5.1 招標范圍：（1）食堂管理服務(wù)：服務(wù)區(qū)域為1號辦公樓與2號辦公樓的用餐區(qū)、消洗間、操作間、食堂 倉庫、衛(wèi)生間等，主要服務(wù)內(nèi)容包含一日三餐員工餐菜品烹飪、員工夜宵烹飪、公務(wù)接待菜品烹飪及配套服務(wù)、廚房及用餐區(qū)域衛(wèi)生清潔、食堂設(shè)施設(shè)備日常維護管理、1號及2號辦公樓食堂油煙機清洗（1次/季度）、食堂滅 四害、食堂衛(wèi)生安全管理、其他臨時性工作等。 （2）物業(yè)管理服務(wù)：服務(wù)區(qū)域為T1罐區(qū)老項目部建筑及外場地 ,1、2號辦公樓及外場地、綠化地等，主要服務(wù)內(nèi)容包含服務(wù)區(qū)域衛(wèi)生清潔、 一號辦公樓一樓大堂大理石養(yǎng)護（12次/年，面積約207平方）、電梯維護、綠植養(yǎng)護管理（含化肥和除草劑供應(yīng)，包括不少于化肥約2500kg/年  ,除草劑400kg/年，按需供應(yīng)）、垃圾清理和清運（危廢以外）、化糞池清理（根據(jù)業(yè)主需要提供，不少于24次 )、服務(wù)區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護管理、物業(yè)安全管理、其他臨時性工作等。

2.5.2 工期/服務(wù)期/交貨期：365天，工期說明：合同服務(wù)期為1年，自2024年10月29日至2025年10月28日。 具體進駐提供服務(wù)時間以招標人通知時間為準。

3. 投標人資格要求

3.1 洋浦油儲2024-2025年度食堂物業(yè)管理服務(wù)外包項目 

（1）投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內(nèi)的民事主體。