一、項目概況與比選范圍

1.比選

2.比選代理機構：無。

3.項目名稱：樂山銀基房地產開發 、樂山錦葉投資 債權清收服務項目。

4.項目

5.項目概況：成都益航資產管理 持有的樂山銀基房地產開發 、樂山錦葉投資 2戶債權。

截止基準日2023年3月，樂山銀基房地產開發 債權本金32,521.38萬元，利息25,570.91萬元，本息費用合計58,093.29萬元，由債務人提供的四川省樂山市中區鼓樓街58號建筑面積56911.92㎡的商業用房作抵押、樂山銀基商業物業服務 抵押期間全部經營收入質押；樂山錦葉投資 債權本金9,999.62萬元，利息11,414.26萬元，其他債權167.41萬元，本息合計21，581.29萬元，由債務人提供的四川省樂山市中區鼓樓街58號建筑面積56911.92㎡的商業用房提供第二、三、四、五順位抵押擔保。

上述兩戶債權執行法院均在樂山市中級人民法院。

6.&&&& 比選范圍及內容：

（1）完成項目債權申請執行人的變更；

（2）完成對項目債權之前設立的資金監管賬戶的變更，并對資金監管賬戶進行日常管理，對該項目涉及的已收取的租金和商管費回款進行執行清收，如遇法院原委托外的異常支出先告知我司；

（3）管理項目房開公司和物業公司的公章、財務章、法人章，協助管理物業公司的日常用印事項；

（4）對案外人（第三人）異議之訴進行應訴；

（5）該項目在債權維護、處置過程中其他需提供的法律服務支持，包括但不限于續查封、應訴出庭等。

7.服務期：2年。

8.標段劃分：中選人須在開始代理起4周內（含工作日）完成變更申請執行人，對該項目之前設立的資金監管賬戶進行變更，并開始對資金監管賬戶進行日常管理，開始管理項目房開公司和物業公司的公章、財務章、法人章，協助管理物業公司的日常用印事項。上述所列事項完成后支付20%服務費，剩余80%服務費分2年于合同簽署后的每半年平均支付。

二、比選申請人資格要求

1.資質要求：

（1）在中國注冊、合法有效的律師事務所或公司；

（2）參與選聘的法律事務所應具備法律服務資質；

（3）有良好的社會信譽，近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；

（4）投入本項目人員3人及以上。

2.企業類似業績要求：近3年有類似項目。

3.

4.聯合體：

本次比選不接受聯合體。

三、比選文件的獲取

（一）符合公告要求、有意參加比選者，請于2024年9月7日9時00分（北京時間，下同）至2024年9月11日24時00分，通過成都交子金控集團招標采購信息系統（網址https://zc.cdaee.com:8150/）注冊登錄，并下載比選文件。

（二）比選文件免費獲取。

（三）成都交子金控集團招標采購信息系統支持 互聯互通平臺CA數字證書。CA數字證書主要用于比選申請文件簽章和加密。（如需新版CA數字證書的，可通過成都交子金控集團招標采購信息系統賬號登錄頁面在線辦理，比選申請人若有問題可聯系本公告第六條“

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