2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況：
員工倒休用房共15套房屋的裝飾裝修工程，項(xiàng)目地址位于北京市豐臺(tái)區(qū)蓮香園小區(qū)（8套）和北京市豐臺(tái)區(qū)芳群公寓（7套），項(xiàng)目?jī)?nèi)容為根據(jù)使用需要對(duì)上述房屋進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修、水電暖系統(tǒng)改造、家具配置及部分房屋的屋頂漏雨維修等，施工面積約2200平方米。
2.1.2招標(biāo)范圍：
按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等規(guī)定，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和發(fā)包人工藝流程、施工條件、使用功能的需要和要求，進(jìn)行倒休用房、廚房室內(nèi)裝修施工。施工內(nèi)容詳見(jiàn)圖紙及工程量清單，服務(wù)范圍包括但不限于以下：
1）員工倒休用房裝飾裝修工程（共15套房屋，芳群公寓7套，蓮香園小區(qū)8套），芳群公寓具體房號(hào)為：C座1905、2003、2004、2005、2501、2508、2608；蓮香園小區(qū)具體房號(hào)為：3-1-110、8-1-601、8-1-602、8-2-601、8-2-602、9-2-601、9-2-602、9-5-102 。包括但不限于以下工作：裝修區(qū)域的原裝飾裝修及水暖電拆除工程、家具家電拆除倒運(yùn)，建筑裝飾裝修工程、電氣改造工程、給排水改造工程、采暖改造工程、頂層房屋外墻及屋頂滲漏維修等專(zhuān)業(yè)工程施工，包括設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單、采購(gòu)文件約定的全部施工內(nèi)容，包括所有室內(nèi)裝飾裝修及水電暖改造材料及設(shè)備采購(gòu)、加工、供貨、安裝、工程施工、系統(tǒng)調(diào)試、工程檢測(cè)檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收及售后服務(wù)等全部?jī)?nèi)容。還包括廚具、櫥柜、窗簾、衛(wèi)浴的供貨及安裝、家具的供貨安裝（不含空調(diào)、電熱水器、冰箱、洗衣機(jī)的供貨及安裝）。本工程施工完成，達(dá)到竣工條件，投標(biāo)人應(yīng)委托具備資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍對(duì)整套房屋（含硬裝、軟裝、家具）進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的室內(nèi)空氣凈化處理，去除室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)，并由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具CMA 檢測(cè)報(bào)告，室內(nèi)空氣凈化和檢測(cè)費(fèi)用報(bào)價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮。本工程施工完成，達(dá)到竣工條件，投標(biāo)人應(yīng)委托具有相關(guān)檢測(cè)資質(zhì)的單位對(duì)裝修區(qū)域空氣質(zhì)量進(jìn)行全面的檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用報(bào)價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮。裝飾裝修房屋涉及的現(xiàn)有家具、家電的拆除、搬運(yùn)、重新組裝的工程量均包含在本次采購(gòu)范圍內(nèi)，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮。以上內(nèi)容相關(guān)費(fèi)用均包含在本次招標(biāo)中，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)需綜合考慮。
2）大廈地下一層廚房裝飾裝修工程，裝修區(qū)域面積約370㎡，包括裝修區(qū)域拆除工程、建筑裝飾裝修工程，電氣工程（含強(qiáng)弱電）、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程等專(zhuān)業(yè)工程，包括設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單、采購(gòu)文件約定的全部施工內(nèi)容，包括材料及設(shè)備采購(gòu)、加工、供貨、安裝、工程施工、系統(tǒng)調(diào)試、工程檢測(cè)檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收及售后服務(wù)等全部?jī)?nèi)容。本工程包含地下二層總配電室至施工區(qū)域多路進(jìn)線(xiàn)的敷設(shè)；地下二層廚房隔油設(shè)備進(jìn)線(xiàn)電源敷設(shè)及配電箱安裝工程。本工程包含裝飾裝修工程區(qū)域原有少量石膏板隔墻及對(duì)外防火門(mén)、噴淋管道支管、空調(diào)通風(fēng)支管道、電氣配管配線(xiàn)及橋架、電氣開(kāi)關(guān)插座燈具、配電箱、污水泵及管道等的拆除（噴淋管道、空調(diào)通風(fēng)管道拆除后的封堵）及垃圾外運(yùn)服務(wù)。廚房區(qū)域原有一個(gè)污水泵坑，該泵坑需要現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板進(jìn)行棚蓋。裝飾裝修工程區(qū)域現(xiàn)存部分家具及物品需搬運(yùn)至大廈地下四層指定位置。本工程施工完成，達(dá)到竣工條件，投標(biāo)人應(yīng)委托具有相關(guān)檢測(cè)資質(zhì)的單位對(duì)裝修區(qū)域消防系統(tǒng)工程、空氣質(zhì)量進(jìn)行全面的檢測(cè)，應(yīng)對(duì)裝修區(qū)域進(jìn)行電氣器具通電運(yùn)行試驗(yàn)、電器絕緣電阻測(cè)試、電器設(shè)備負(fù)荷運(yùn)行測(cè)試。本工程投標(biāo)人需配合協(xié)調(diào)燃?xì)庠O(shè)備及管道安裝；燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)安裝；廚房用設(shè)備及灶具、廚房排油煙系統(tǒng)管道及排油煙風(fēng)機(jī)及油煙凈化器、廚房灶具專(zhuān)用氣體滅火系統(tǒng)、廚房隔油排水設(shè)備安裝。以上內(nèi)容相關(guān)費(fèi)用均包含在本次招標(biāo)中，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)需綜合考慮。
3）施工用水、用電：如有需要，發(fā)包人提供用水、用電接口，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，費(fèi)用包含在報(bào)價(jià)中。生產(chǎn)、生活及辦公設(shè)施和食宿：發(fā)包人不提供生產(chǎn)、生活及辦公設(shè)施和食宿，由承包人自行解決，其費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)中。發(fā)包人如提供場(chǎng)地作為施工臨時(shí)占地，投標(biāo)人堆放時(shí)必須按要求進(jìn)行堆放整齊。在進(jìn)行施工時(shí)，必須考慮對(duì)周邊的房屋、管線(xiàn)（電力、通信、供水、消防等）及設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，不得損壞，否則由此產(chǎn)生的后果均由投標(biāo)人承擔(dān)。
4)承包人嚴(yán)格按照施工圖及業(yè)主規(guī)定區(qū)域施工，超出部分所產(chǎn)生的用地、協(xié)調(diào)等其他一切費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
5)承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，改善施工環(huán)境，交納各類(lèi)抵押金、垃圾處理費(fèi)，由于施工原因造成的相關(guān)糾紛，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及罰款。
6)承包人必須嚴(yán)格落實(shí)所有施工涉及區(qū)域的安全文明施工管理工作，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工必須嚴(yán)格按照《建設(shè)工程安全管理協(xié)議》執(zhí)行。
7）承包人負(fù)責(zé)所實(shí)施工程的材料送檢、消防驗(yàn)收、質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收費(fèi)用，費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)。
2.1.3計(jì)劃工期：
總工期135天，具體開(kāi)工日期以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。詳細(xì)工期要求如下：國(guó)華投資系統(tǒng)員工倒休用房裝飾裝修工程總工期135天，分為兩個(gè)階段施工，其中第一階段為8套員工倒休用房（蓮香園小區(qū)6套、芳群公寓2套），工期為70天,全部工程完工；第二階段為7套員工倒休用房（蓮香園小區(qū)2套、芳群公寓5套），工期為65天，全部工程完工。國(guó)華投資大廈地下一層廚房裝飾裝修工程總工期為：60天，全部工程完工。
備注：（1）員工倒休用房裝飾裝修工程位于居民小區(qū)，小區(qū)物業(yè)管理嚴(yán)格，工作日施工時(shí)間為上午8:00-12:00、下午14:00-18:00，周末及節(jié)假日不能施工。報(bào)價(jià)人須根據(jù)以上施工時(shí)間特點(diǎn)和物業(yè)相關(guān)規(guī)定充分考慮施工組織及計(jì)劃。
（2）大廈地下一層廚房裝飾裝修工程位于國(guó)華投資大廈內(nèi)，因大廈均已正常辦公，為了保證辦公環(huán)境，大廈管理方要求周一至周五上班期間，工程不能施工有噪音的工序，只能干無(wú)噪音的工序，周一至周五有噪音工序只能晚上8點(diǎn)施工至凌晨5點(diǎn)；周六、周日、節(jié)假日除樓內(nèi)上級(jí)公司有會(huì)議或接待任務(wù)外可全天施工。所以報(bào)價(jià)人要根據(jù)夜間施工的要求，開(kāi)展相關(guān)施工工序，充分考慮錯(cuò)時(shí)施工情況，必須滿(mǎn)足項(xiàng)目夜間施工的要求。報(bào)價(jià)人須根據(jù)以上施工時(shí)間特點(diǎn)和物業(yè)相關(guān)規(guī)定充分考慮施工組織及計(jì)劃。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：
【1】資質(zhì)條件：（1）投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標(biāo)人須具有建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì)、消防設(shè)施工程專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì)、建筑機(jī)電安裝工程專(zhuān)業(yè)承包叁級(jí)及以上資質(zhì)(上述三者須同時(shí)具有)。
（3）投標(biāo)人須具有并提供有效的安全生產(chǎn)許可證。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績(jī)要求：2021年8月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有公建類(lèi)裝飾裝修合同(單一業(yè)績(jī)合同建筑面積不低于2000平米且合同金額不低于500萬(wàn)元)業(yè)績(jī)2份且均已完工。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同和對(duì)應(yīng)的用戶(hù)證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)；用戶(hù)證明須由最終用戶(hù)蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已完工的材料（若合同甲方不是最終用戶(hù)，合同甲方獲取的最終用戶(hù)證明也可）。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：（1）投標(biāo)人須提供擬任項(xiàng)目經(jīng)理有效的一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)證書(shū)（建筑工程專(zhuān)業(yè)）和有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類(lèi)）。需提供項(xiàng)目經(jīng)理本人就職于投標(biāo)單位近12個(gè)月的社保證明。
（2）項(xiàng)目經(jīng)理須至少具有1個(gè)擔(dān)任公建類(lèi)裝飾裝修項(xiàng)目(單一業(yè)績(jī)合同建筑面積不低于2000平米且合同金額不低于500萬(wàn)元，且已完工)項(xiàng)目經(jīng)理的經(jīng)歷，投標(biāo)人須提供能證明項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)的合同，若合同中無(wú)項(xiàng)目經(jīng)理姓名，須提供對(duì)應(yīng)的驗(yàn)收證明或用戶(hù)證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱(chēng)、項(xiàng)目經(jīng)理及單位名稱(chēng)，投標(biāo)人自行出具的任命文件無(wú)效）。投標(biāo)人須提供項(xiàng)目經(jīng)理不在其他項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的承諾函（格式詳見(jiàn)合同附件）。
【6】其他主要人員要求：
技術(shù)負(fù)責(zé)人：/
安全負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人須提供擬任安全負(fù)責(zé)人有效的安全生產(chǎn)考核合格證（C類(lèi)）。
質(zhì)量負(fù)責(zé)人：/
【7】其他要求：/
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2024-08-24 09:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2024-08-29 16:00:00。
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