1.招標條件

本招標項目名稱為：長源電力荊州公司2024-2027年物業管理服務公開招標，本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 項目概況：本項目為長源荊州熱電有限公司以及江邊碼頭的物業服務項目。配備符合要求的勞務人員，配備所需的工器具、綠籬修剪機、打草機、消耗性材料等，對承包區域內建筑房屋進行維護、公共區域內綠化進行養護、花卉租擺、門窗維護以及其他物業管理服務工作等物業管理工作。

1. 招標單位長源荊州熱電有限公司招標范圍：

1.1所轄區域的日常物業服務（服務內容包括但不限于：報刊雜志信件收發、純水供應、門窗維護等等）。

1.2負責招標單位的建筑房屋管理、周邊灑水、地坪等公共區域的管理及零星維修等物業管理服務。

1.3負責所轄區域水、電等的管理以及食堂區域空調的日常維護、維修工作。

1.4負責招標單位所轄區域的打藥、除四害工作。包括鼠藥及農藥等的購置、運輸、投放、檢查、補充、回收、處置；四害孳生地治理；毒餌站等設施設備的設置。

1.5負責招標單位職工單身宿舍樓（4 片區域）的管理、維護、服務及零星維修等物業管理服務。

1.6招標單位所轄區域綠化養護。

1.6.1負責提供滿足要求的環境綠化總體規劃及年度實施計劃。

1.6.2負責樹木、草坪、綠化帶及區域的苗木扦插、移栽、修剪、清掃、維護。

1.6.3負責維護范圍內草坪養護、施肥、澆水、修剪、病蟲防護，對干枯、缺少草坪的地方，進行補齊。草種、草坪購置由投標單位負責，品種等要求需經招標單位認可。

1.6.4負責維護范圍內樹木維護養護、施肥、澆水、修剪、病蟲防護；對各種原因死亡的樹木進行補種，原則上品種相同，如需更換品種，雙方協商確定。植樹的一切費用由投標單位負責；除自然災害外，其他原因造成的樹木、植被損害，由投標單位無償恢復原貌。

1.6.5輔助設施。綠化專用灌溉設備設施由投標單位負責管理維護，保證無泄漏、無腐蝕、無缺陷。

1.7花卉租擺服務

1.7.1根據招標單位要求和時節變化，及時提供并調整辦公區域植物花卉的品種、數量和擺放位置。

1.7.2負責植物花卉的培育、養護和運輸等工作。

2.江邊碼頭物業范圍（包括但不限于現有及新建設施）：

2.1綠化維護

2.1.1.管理區域內綠化草坪平整干凈、無垃圾雜物磚石棄置，無雜草叢生現象。草坪無缺損、無污染，顏色正常蔥郁，無蟲害、無干枯、無營養不良現象。

2.1.2綠籬、灌木球及綠化造型林修剪整齊成線，圓整無脫節，高矮一致，無雜枝，無枯萎死亡現象，植株生長正常蔥郁，顏色一致，始終保持造型，無蟲害枯萎植株。

2.1.3綠化喬木枝繁葉茂，冠幅達到標準，按照植株生長的時令進行相應的水肥養護，保證植株的正常生長，無枯萎死亡、損毀現象。

2.1.4所有公共場地綠化帶塊無露天堆放物，枯枝枯葉及時清理，并按照環保要求做無害化堆放或掩埋處置。

2.1.5所有公共草坪及綠化植株地形應保證植物正常生長的需要，排水通暢、陽光充裕，對塌陷地段和凸凹不平的地面要進行整理，以適應植株正常生產繁育的需要。

2.2物業管理

2.2.1辦公區域公用上下水管道、落水管暢通、鎖具、暖通開關電器等出現故障及時維修。

2.2.2辦公樓區域空調進行日常維護，每年春秋兩季對辦公樓區域空調進行檢修保養，對風機濾網進行清洗消毒。

2.2.3江邊碼頭的建筑房屋管理、周邊灑水、地坪等公共區域的管理以及零星維修等物業管理服務（服務內容包括但不限于：報刊雜志信件收發、純水供應、門窗維護等等）。

3、總服務期36個月，計劃為 2024年 9 月 30日至 2027年 9 月 29日，實際開始日期以招標人通知為準。



2.2 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 資質條件和業績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2019年8月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單份合同金額50萬元及以上物業服務的合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

 招標文件開始購買時間2024-08-16 15:00:00，招標文件購買截止時間2024-08-21 16:00:00。