1.1 項目概況
西寧熱電公司2×350MW火力發(fā)電機組分別于2015年12月26日和2016年2月1日投入商業(yè)運行。西寧熱電公司位于青海省西寧市湟中區(qū)西堡鎮(zhèn)堡子村南側,海拔2300米,東距省會西寧市區(qū)約10km,北距西城區(qū)中心及青藏鐵路分別約為3.5km、1.3km,毗鄰G0612(西和高速)、G109(青藏公路)、魯云公路,交通便利。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
西寧熱電公司辦公、生活、活動區(qū)域及其附屬設施的物業(yè)管理服務。主要包括辦公、生活區(qū)、活動區(qū)域保潔,進廠道路及煤路保潔服務;會議、臨時接待宿舍服務;水電暖設施日常運行及維護、包括凈水器日常維保及濾芯更換;樓內綠植花卉擺放、大樓外墻清洗、垃圾清運;生活區(qū)、生產區(qū)、廠前區(qū)綠化養(yǎng)護及補種、管護等服務。
1.2.2主要工作內容
(1)辦公區(qū)、生活區(qū)保潔及道路保潔
a、辦公區(qū)域:保潔總面積1203.46㎡(包含接待室2間、黨員活動室1間、電教室1間、仿真機室1間等共18間)。
b、生活區(qū)域:保潔總面積共計8204.55㎡(其中:宿舍樓內公共區(qū)域面積總計906.55㎡,停車場面積7298㎡)。
c、職工活動區(qū)域:保潔總面積約889㎡(包括乒乓球室、健身房等)。
d、道路及公共區(qū)域:保潔面積11212.3㎡(其中:進廠魯援公路、開拓路至堡子村限高架處、生活區(qū)內道路合計8856.8㎡;辦公區(qū)小廣場區(qū)域面積2355.5㎡)。
e、辦公區(qū)域、宿舍樓區(qū)域垃圾清運至指定的垃圾處理場所,運距約1km。
(2)辦公區(qū)會議、倒班宿舍服務
a、會議服務。
b、倒班宿舍(1樓23間房間、43張床、)保潔、消毒、清(整)理、拆洗、窗簾清洗,玻璃保潔等服務。
c、倒班宿舍門禁系統(tǒng)升級1次/年。
(3)水電暖設施運行及維護
a、辦公樓、宿舍區(qū)配電室(共有0.4KV配電柜2個,380V配電箱10個)、路燈25套(含燈帶)、活動中心20套(含燈帶)供電設施的運行維護。辦公樓、生活區(qū)域及停車場區(qū)域所有燈具維護、更換。
b、供暖設施(管路長2718m)的運行及用戶側供暖管路的維護。
c、辦公樓及生活區(qū)域衛(wèi)生間、洗漱間防滲處理、排水管路及地漏疏通(包含衛(wèi)生間頂棚修復)。
d、熱水器共199臺(宿舍樓142臺、辦公樓46臺、生產區(qū)7臺、其他區(qū)域4臺)根據(jù)熱水器結垢情況進行熱水器清洗及鎂棒更換。
e、凈水器濾芯更換(凈水器共18臺,其中辦公樓5臺、宿舍樓5臺、廠房8臺)。濾芯更換單列報價,據(jù)實結算。
f、辦公樓、宿舍樓雨水管(20根)更換、維修。
g、辦公及生活區(qū)域污水井、雨水井(30個)日常檢查及維護,每月不定期對兩座化油池進行檢查,通知委托方聯(lián)系第三方單位及時進行抽油清理,保持化油池干凈,防止外溢,避免造成環(huán)境污染。
i、辦公樓、宿舍樓防蠅防鼠2次/3年。
J、辦公樓內辦公桌椅的日常維護;破損玻璃更換維護;門把手、門牌的更換維護。(4)綠化養(yǎng)護、管護
a、生活區(qū)、生產區(qū)、廠前區(qū)域綠化養(yǎng)護,噴灌管路、滴灌管路、噴淋頭(閥)(噴頭256個,噴頭接水口40個、綠化井18個)的維護、更換。
b、樹木及草坪修剪、施肥、澆水、毒蟲消殺、補種等(其中,廠前區(qū)及生活區(qū)已栽種范圍內共有喬木共925株、灌木3185株、花卉2012平米,草皮18000平米;生產區(qū)養(yǎng)護及已栽種范圍內共有喬木375株、灌木2215株、草皮65000平米);成活率≧90%,成活率不足90%時進行補種(補種樹木的樹徑≮3cm、花卉、草坪補種與原草坪花卉保持一致)。
c、雜草清除及垃圾清除8320㎡,其中運維單位項目部東側2300㎡、運維單位項目部生活南區(qū)周邊區(qū)域雜草清理2030㎡、隔音棚區(qū)域內3990㎡。每年11月-12月清理1次(附平面圖示意)。
d、安保臨建生活區(qū)綠化面積3702㎡養(yǎng)護及設備設施維護修理。
e、綠化水泵1臺維護及修理。
(5)玻璃幕墻清潔:辦公樓玻璃幕墻面積1635㎡,化學樓玻璃幕墻面積43㎡,墻面清洗單列報價、據(jù)實結算。
(6)其他臨時性等工作處理。
1.2.3項目實施地點、服務期限及年度合同期限
1.2.3.1項目實施地點:黃河西寧熱電有限責任公司
1.2.3.2項目服務期限及年度合同期限
本項目約定服務期限為叁年,自2024年10月16日起至2027年10月15日止
1.3資金來源
本項目利用自有資金予以解決,資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)督部門注冊的,具有獨立法人和一般納稅人資格,并取得青海省物業(yè)服務企業(yè)信用評價A級及以上等級的物業(yè)服務企業(yè)。
本項目不接受聯(lián)合體投標,不允許轉讓、分包。
1.4.2商業(yè)信譽
投標人應具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形,具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站出具的信用報告為準。
1.5業(yè)績
投標人在投標基準日期的近五年內,獨立完成過至少2個辦公或生活區(qū)物業(yè)服務(附合同復印件,包括物業(yè)服務內容)。
1.6招標文件的獲取
1.6.1招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者,請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件,不接受現(xiàn)場購買。
1.6.2招標文件發(fā)售時間
2024年8月14日至2024年8月20日。