一、標的基本情況

標的名稱

旌陽區天元街道嘉政路33號辦公用房出租項目

標的基本情況

位于旌陽區天元街道嘉政路33號辦公用房，上下兩層，建筑面積約244.68平方米，水電氣已通。

掛牌價格

16000元/年

租賃期限

3年

租金支付方式

前兩年租金一次性支付

履約保證金

10000元

交易方式

出租

二、報名及保證金約定

報名條件

凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內依法設立的獨立法人或者其他組織。

交易（報名）保證金

5000元

報名需提交的資料及注意事項

（一）基本資料

自然

法

報名時間：掛牌公示期內任意工作時段均可報名（報名時段09:00至17:00，最后一天報名截止16:00），節假日除外。

（二）注意事項：報名須到旌陽服務中心進行現場報名，網上報名無效。

保證金退還

成交后，報名人保證金憑《租賃合同》和租金支付憑證辦理退還手續，未競得人報名保證金于項目成交后5個工作日內原路徑無息退還。

三、重要事項披露及特別約定

1. 承租人須按照國家法律法規和政策規定合規經營，禁止易燃易爆、對環境有污染的經營活動、不得利用租賃標的從事違法或違反社會公德等活動。

2. 若租賃標的被征用、征收或因整體規劃等需要時，承租人應積極配合，在規定期限內服從安排。

3. 承租人應愛護承租的財產，租賃期滿后完好交接，不得轉租他人，不得用于借貸抵押或擔保。若因自身需要，需對資產進行裝修、改造，需征得出租人的同意，所涉費用由承租人負責，并按相關法律政策依法進行。

4. 續租：租賃期滿后，出租人收回標的。按當時的政策規定及市場行情重新制定出租方案，原承租人在同等條件下享有優先權。

5. 租賃期內的使用權、收益權歸承租人所有；承租人在本標的范圍內不可拆除的固定投入及附著的裝飾裝修全部無條件歸出租人所有，出租人不對承租人進行補償。

6. 若在租賃期內，承租人因自身原因退租，出租人按照剩余租期租金（以合同未履行期限計算）的100%收取賠償金。

8.其他未盡事宜詳見《租賃合同》，未盡事宜或與《租賃合同》有沖突之處，以《租賃合同》為準。

與交易行為相關其他條件

（1）成交當日，承租人按《成都農交所德陽農村產權交易 交易服務費收費管理辦法》向成都農交所德陽所支付交易服務費。

（2）成交之日起5日內，承租人憑《成交通知書》與出租人簽訂《租賃合同》及標的交付。

四、交易規則

1．本所接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布掛牌公告。本所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對標的的任何承諾或交易建議。意向受讓方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。任何單位或個人均無權以本所的名義作出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

2．意向受讓方參與投資應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

3.本項目所載信息僅供參考，實際以處置標的現狀和實物為準，報名成功的意向受讓方均視為已現場查勘實物，對標的情況全部了解并對標的現狀、質量、瑕疵等情況完全認可，意向受讓方應對自己的競買行為負責。

4.公告期內，若征集到一家符合條件的意向受讓方，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用網絡競價按價高者得的原則確定受讓方。

若進入網絡競價，階梯競價期30分鐘，限時競價期60秒，加價幅度100元/次，意向受讓方需從掛牌起始價開始應價，若競價時間內無人應價，則以最先繳納交易（報名）保證金時間確定受讓方，繳款時間以銀行到賬時間為準。

5.意向受讓方應在掛牌公告期結束前按掛牌公告要求交納相關費用并提交報名資料（以在規定時間內到達本中心指定賬戶為準）。意向受讓方須通過銀行轉賬方式交納交易（報名）保證金。非本人賬戶劃轉交易（報名）保證金的，意向受讓方應當提供相關證明材料。

6．網絡競價中，由于互聯網可能出現不穩定情況，不排除網絡競價發生故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障）以及被網絡黑客惡意攻擊，網絡意向受讓方必須充分估計上述原因導致網上競價不同于現場競價所帶來的風險，如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網絡意向受讓方承擔。網絡意向受讓方不得因此類情形要求本中心承擔任何賠償責任。網絡意向受讓方一旦參與網上競價，即認同和接受網絡拍賣的客觀狀態。

7.成交后，因己方原因出現違約行為（包括但不限于惡意競價、競價成功后不按約定簽署合同、不按約定支付交易服務費、預付款等），交易（報名）保證金將不予退還，由此產生的法律、經濟等責任由受讓方承擔

五、保證金約定

（一）意向承租人經本所確認為承租人后，交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用；若有余額，依據公告要求或合同等其他相關規定，轉為交易價款或其他款項。其他意向承租人交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

（二）保證金不予退還的情形：

1．意向承租人經本所確認為承租人后，承租人無正當理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過15日的；

2．交易合同生效后，承租人無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過15日的；

3．意向承租人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4．意向承租人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；

5．意向承租人違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

6．意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7．意向承租人被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；

8．意向承租人被確認為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9．意向承租人被確認為承租人后一個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的；

10．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

11．其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

（三）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

六、