一、在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

二、國家相關法律法規規定的其他條件。

一、本次評估報告：不公開也不備查

二、其他披露事項

1.本次處置資產產權清晰，資產未設置抵押等擔保物權，無查封、無訴訟、無糾紛，轉讓標的未出租。

2.本次處置標的以廣西中之陽房地產土地資產評估 出具的《資產評估報告》（中之陽資評報字[2023]第103號）以及廣東公評房地產與土地估價 出具的《資產評估報告》（粵珠公評（估）字[2023]202380033號）作為參考依據，如轉讓標的實際面積與最后取得的權利證書證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響標的的成交及成交金額，具體詳見《資產信息表》。

3.轉讓方協助受讓方辦理產權變更登記及可能涉及的向有關部門申請備案或審批其相關手續。轉讓標的過戶過程中所涉及的稅、費按國家規定由轉讓方和受讓方各自承擔，未明確規定的由受讓方承擔。

4.轉讓方與受讓方在簽訂《產權交易合同》并繳納全部價款后5個工作日內，轉讓方交付標的。并在獲得西南聯合產權交易所出具的產權交易憑證后20個工作日內，完成交易標的的權證變更登記手續。因產權登記部門辦理時間延長或其它不可抗力原因導致未在規定時間內完成產權變更登記手續的，轉讓方不承擔任何責任。

5.意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的物，充分了解標的物有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的物結構、戶型、權證過戶、現狀、質量、轉讓標的物接收等方面存在的風險等）如意向受讓方在西南聯合產權交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的物可能存在的所有風險及瑕疵，并同意承擔由此可能引發的一切責任與風險，成為受讓方后不得以標的可能存在的瑕疵或風險為由要求退還標的或拒不簽訂《產權交易合同》、支付交易價款。意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

6.意向受讓方應簽署《承諾函》，承諾已對本次轉讓標的進行了現場查看，已對照公告所披露的相關內容，現場實地查看標的所在位置和現狀，并確認了轉讓標的位置范圍、面積、土地性質及場地實際情況等相關情況，承諾受讓標的資產的行為符合相關法律法規的規定，且意向受讓方需自行了解房屋當地限購政策。如因意向受讓方自身條件限制導致產權不能過戶或本次交易無效的，由此產生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯合產權交易所在扣除交易服務費后（交易服務費是以成交價為基準），將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。

7.標的交付前與標的有關的水費、電費、天然氣費、物管費等均由轉讓方負責（因受讓方原因延遲辦理交付，延遲期限內所產生的費用由受讓方承擔）。

8.因受讓方原因致使《產權交易合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權請求退還報名時已向西南聯交所交納的交易保證金

9.其他詳見《產權交易合同》、《資產信息表》等。

10.看房請提前聯系預約時間。看房

11.西南聯合產權交易所在確認已收到應結算交易價款、轉讓方和受讓方應付的服務費用后5個工作日內，將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。

一、確認受讓方后保證金處置

意向受讓方經本所確認為受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產權交易合同后轉為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的；

2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉讓方或交易相關方的商業機密，侵害轉讓方或交易相關方合法權益的；

3.意向受讓方或受讓方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4.意向受讓方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；

5.意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向受讓方或受讓方違反法律法規或相關規定給轉讓方或本所造成損失的；

7.意向受讓方經本所確認為受讓方后，受讓方未按約定時限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價款；

9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，經轉讓方書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉讓方應支付的服務費用，若有余額，將余額劃轉至轉讓方的指定賬戶。

四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。