2．項目概況與招標范圍

 

2.1 項目概況

 

本工程位于14小區，現狀建筑均為辦公樓。房屋具體情況如下：

 

（1）監理樓室內裝修改造建筑面積約10400m2（陽臺按全面積計），外立面整體改造；

 

（2）建筑類別：多層公共建筑；

 

（3）耐火等級：二級；

 

（4）結構類型：磚混結構；

 

（5）原建筑外墻裝飾材料均為涂料，室內衛生間地面為防滑地磚地面，其余地面為地磚地面；衛生間內設有2.50m高面磚墻裙，開水間設有1.55m高面磚墻裙，其余內墻均為乳膠漆內墻；衛生間與活動室、健身房頂棚為鋁扣板吊頂，其余為乳膠漆頂棚；內墻均為240/120厚實心磚砌墻。

 

2.2 招標范圍

 

樞紐管理區14小區新通道項目設計監理辦公樓裝修改造，室內建筑面積約 10400m2，改造內容包括：裝飾裝修、給排水、配電、消防、電梯等專業改造。主要工程量如下：

 

（1）拆除工程。室內拆除地面磚約 9700m2，幕墻約 900m2，吊頂約 9500m2，屋面約 2300m2，涂料約 22500m2；室外拆除地面磚約 2300m2；以及室內外給排水、消防、電氣管線及設施設備拆除；

 

（2）裝飾裝修工程。鋁合金窗約 1700m2，屋面防水及保溫層約 2400m2，地磚約 9700m2，外墻真石漆約 6700m2，內墻及天棚廊架涂料約 16000m2，各類型門約 600m2；

 

（3）電梯工程。鋼結構電梯2部；

 

（4）強弱電及消防工程。電力電纜約 6000m，橋架約 900m，配電箱約 40 個，燈具約1600套，消火栓鋼管約800m，消火栓約100個；

 

（5）室外景觀工程。路面刷黑約1500m2，花崗巖石板約2300m2，以及室外綠化修繕等。

 

2.3 計劃工期

 

本項目計劃工期為2024年7月1日至2025年5月1日，總工期304個日歷天（總工期不變，具體開工時間以招標人通知為準）。開工通知下達之日起60個日歷天內完成辦公樓結構面層附屬設施的拆除工程，2024年12月31日前完成全部土建改造內容。每日允許施工時間7:30~12:00、14:30~20:00，其他時間內不得施工。

 

3．投標人資格要求

 

（001樞紐管理區14小區新通道設計監理辦公樓改造工程）的投標人資格能力要求：

 

（1）資質條件：

 

1.具有獨立的法人資格，具有國家建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質（或建筑工程施工總承包乙級及以上資質），并具有有效的企業安全生產許可證；

 

2.電梯工程允許分包，投標人或其分包單位應具備以下資質：

 

①電梯制造商應具備國家市場監督管理總局（包含總局授權省局）頒發的《中華人民共和國特種設備生產許可證》，許可制造曳引驅動乘客電梯（上傳證書的原件彩色掃描件）；

 

②電梯安裝單位應具有地市級及以上市場監督管理局頒發的《中華人民共和國特種設備生產許可證》，許可安裝、修理曳引驅動乘客電梯；或地市級及以上質量技術監督局頒發的《中華人民共和國特種設備安裝改造維修（或修理）許可證（電梯）》，許可類型包含曳引驅動乘客電梯安裝、維修（或曳引與強制驅動電梯安裝、修理）（上傳證書的原件彩色掃描件）；

 

（2）業績要求：2021年1月1日以來（以合同驗收時間為準）具有已通過完（竣）工驗收的單個合同金額不低于2000萬元辦公樓裝修工程業績，若為施工總承包項目，則其中辦公樓裝修工程部分合同金額不低于2000萬元；

 

所有業績應提供施工合同、完（竣）工驗收證明、能證明裝修工程合同金額的已標價工程量清單、合同結算增值稅發票彩色掃描件及發票查詢（稅務系統）截圖等業績證明文件；

 

（3）人員要求：擬任項目經理應具備建筑工程專業一級注冊建造師執業資格（聘用單位為投標人），具有有效的安全生產考核合格證書（B本），提供2023年7月1日以來不少于連續6個月的投標人為其繳納的社保證明材料；

 

（4）財務要求：提供2021年、2022年經審計的財務報表，且2021年、2022年財務無連續虧損；

 

（5）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內。

 

投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標;

 

本項目不允許聯合體投標。

 

4．招標文件的獲取

 

招標文件發售時間為北京時間2024年5月7日9:00至2024年5月11日17:00。