一、項目基本情況 1、工程概況：青島海預賓館綜合改造項目位于山東省青島市市南區珠海路街道辦事處東海中路/街 26 號，總建筑面積共計5879.60 平方米，包括1 棟酒店樓5620.00平方米和1棟臨建宿舍樓259.60 平方米，占地7163平方米，現有客房65間，會議室4個，餐廳1個。
2、招標內容：
2.1 設計招標內容：現場踏勘、方案和初步設計成果會審、報批報建實施路徑咨詢、施工圖設計、設計概算、施工圖審查、樣板間實施指導、造價編制配合、施工招標配合、施工圖交底、圖紙會審、配合設計封樣確認、施工過程指導、設計變更、配合工程各項驗收等管理工作。
工程改造項目施工圖設計服務成果要求：成果涉及專業包括但不限于建筑、結構、給排水、暖通、電氣、室內、景觀、小市政、廚洗、燈光、標識、軟裝、家具、藝術品、智能化、聲學等專業成果。
2.2 施工招標內容：施工圖紙范圍內的工程施工、材料設備采購安裝、調試及缺陷責任期保修。

標段名稱	規模	標段內容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
1標段	5879.60平方米	青島海預賓館綜合改造項目（工程總承包）	18813028.39	434328.68	無	無	無	無

二、投標企業資質要求
1.在中華人民共和國境內注冊,具有獨立法人資格;
2.投標人應同時滿足以下設計資質和施工資質要求：
2.1.設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或具有建筑行業設計乙級及以上資質或具有建筑行業(建筑工程)專業設計乙級及以上資質；
2.2.施工資質：要求具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質；
3.施工投標人需要具有安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，如開標時出現前述情況，投標人應當做好協商，于資格后審前選出一個投標人參與資格后審，如不能按時選出投標人的，招標人有權否決相關投標人的投標資格。

三、 1.工程總承包項目經理（ 1.1 應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括一級注冊建筑師或建筑工程專業二級及以上注冊建造師；
1.2 未擔任其他在施建設工程總承包項目經理、施工 1.3擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計 1.4 熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.5 具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。

四、聯合體投標要求
本工程接受聯合體投標，聯合體成員不得超過2家，應滿足下列條件：
1.聯合體形式投標的，聯合體由設計成員方和施工成員方共同組成。其中聯合體中設計成員方應滿足上述"二、投標企業資質要求"中第 1 條、第 2 條第 2.1 款、第 4 條，及"三、工程總承包項目經理及相關;
2.聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，明確牽頭人和各成員方的工作范圍、權利和義務;
3.聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加本項目的投標。

五、投標標段要求
本工程不劃分標段。

六 、資格審查辦法和方式 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1.投標人參加投標必須上五年度具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格審查打分、評分辦法-資信部分打分時相應評分項不得分。
3.同類工程界定：
3.1 設計同類工程：單項合同設計費 40萬元及以上或建筑面積5000平米及以上的房屋建筑工程設計項目（工業廠房工程除外）；
3.2 施工同類工程：單項合同額 1800 萬元及以上的房屋建筑工程施工項目（工業廠房工程除外）；
3.3 工程總承包同類工程：單項合同額 1800 萬元及以上的房屋建筑工程的工程總承包項目（工業廠房工程除外） 九 、

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