平南縣2024年第9期國(guó)有建設(shè)用地
使用權(quán)掛牌出讓公告
平國(guó)土公開(kāi)出讓〔2024〕009號(hào)
經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以公開(kāi)掛牌方式出讓位于平南街道羅合社區(qū)朝陽(yáng)大道延長(zhǎng)線與城東規(guī)劃五路交匯地段等國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2宗。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況
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序號(hào) |
宗地編號(hào) |
土地坐落 |
土地來(lái)源 |
規(guī)劃出讓總用地面積（㎡） |
土地用途 |
出讓年限 |
出讓方式 |
出讓 起始價(jià)（萬(wàn)元） |
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1 |
PN2024-012 |
平南街道羅合社區(qū)朝陽(yáng)大道延長(zhǎng)線與城東規(guī)劃五路交匯地段 |
政府收回的儲(chǔ)備用地 |
71768.92 |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
40、70年 |
掛牌 |
18625 |
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2 |
PN2024-013 |
平南街道羅合社區(qū)朝陽(yáng)大道延長(zhǎng)線二橋西面地段 |
政府收回的儲(chǔ)備用地 |
71772.44 |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園用地 |
40、70、50年 |
掛牌 |
18625 |
二、出讓宗地規(guī)劃要求
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宗地編號(hào) |
規(guī)劃用地總面積（㎡） |
規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì) |
出讓年限 |
容積率 |
建筑密度（%） |
綠地率（%） |
建筑控制高度 |
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PN2024-012 |
71768.92 |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
40、70年 |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地綜合容積率＞2.0～≤3.0，二類城鎮(zhèn)住宅用地容積率＞1.2～≤3.1 |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地綜合建筑密度≤45%，二類城鎮(zhèn)住宅用地建筑密度≤35% |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地綜合綠地率≥20%，二類城鎮(zhèn)住宅用地綠地率≥30% |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地地上建筑控制高度80米（其中臨潯江第一排24米、第二排控制高度40米、第三排控制高度80米）；二類城鎮(zhèn)住宅用地地上建筑控制高度80米（其中臨潯江第一排控制高度24米，第二排控制高度40米，第三排及以上控制高度80米）；地下建筑控制高度均為12米。建筑高度從建筑周邊室外地坪最低點(diǎn)起算 |
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PN2024-013 |
71772.44 |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園用地 |
40、70、50年 |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地綜合容積率＞2.0～≤3.0，二類城鎮(zhèn)住宅用地容積率＞1.2～≤3.1 |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地綜合建筑密度≤45%，二類城鎮(zhèn)住宅用地建筑密度≤35% |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地綜合綠地率≥20%，二類城鎮(zhèn)住宅用地綠地率≥30% |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地地上建筑控制高度80米（其中臨潯江第一排24米，第二排控制高度40米，第三排及以上控制高度80米）；二類城鎮(zhèn)住宅用地地上建筑控制高度80米（其中臨潯江第一排控制高度24米，第二排控制高度40米，第三排及以上控制高度80米）；幼兒園用地地上建筑控制高度24米；地下建筑控制高度均為12米。建筑高度從建筑周邊室外地坪最低點(diǎn)起算 |
其他規(guī)劃條件按規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)執(zhí)行。
三、出讓方式
以公開(kāi)掛牌方式出讓，按國(guó)土資源部第39號(hào)令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣土地供應(yīng)價(jià)格審查委員會(huì)集體討論決定。
四、競(jìng)買(mǎi)人范圍及其要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加該次出讓活動(dòng)。
（二）競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
（三）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名競(jìng)買(mǎi)該期任何一個(gè)宗地均需同時(shí)報(bào)名參與另一宗地的競(jìng)買(mǎi)，并進(jìn)行有效報(bào)價(jià)。
五、起始價(jià)、保證金、加價(jià)幅度
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序號(hào) |
宗地編號(hào) |
起始價(jià) （萬(wàn)元） |
保證金 （萬(wàn)元） |
加價(jià)幅度 （萬(wàn)元） |
收取出讓金標(biāo)準(zhǔn) |
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1 |
PN2024-012 |
18625 |
9320 |
100 |
成交價(jià)款的100% |
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2 |
PN2024-013 |
18625 |
9320 |
100 |
成交價(jià)款的100% |
競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣 指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競(jìng)買(mǎi)保證金不計(jì)利息。
六、成交方式
掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，
并詢問(wèn)競(jìng)買(mǎi)人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
1.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)等于或高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；
2.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；
3.在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
七、注意事項(xiàng)：
（一）本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照?qǐng)?bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。
（二）掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報(bào)名相關(guān)模板，可在貴港市 網(wǎng)站下載。（網(wǎng)址http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）具體流程：貴港市 首頁(yè)→交易信息→平南縣→土地使用(采礦)權(quán)出讓→交易公告→該地塊掛牌出讓公告→附件(競(jìng)買(mǎi)須知、地塊信息及競(jìng)買(mǎi)報(bào)名資料)。
（三）參加競(jìng)買(mǎi)的申請(qǐng)人可于2024年5月8日至2024年5月20日17時(shí)00分，到平南縣 提出書(shū)面申請(qǐng)。
（四）競(jìng)買(mǎi)保證金到賬的截止時(shí)間為2024年5月20日17時(shí)00分，競(jìng)買(mǎi)保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。
（五）經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金的，以競(jìng)買(mǎi)保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣 將確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
（六）契稅、辦證費(fèi)和土地交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳交。
八、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）公告起止時(shí)間：2024年4月17日至2024年5月7日。
（二）掛牌起止時(shí)間：2024年5月8日至2024年5月22日10時(shí)30分。
（三）掛牌
（四）銀行賬戶：
報(bào)名競(jìng)買(mǎi)保證金及交易服務(wù)費(fèi)匯到以下賬戶：
戶 名：平南縣
賬 號(hào)：947712010111979467
行 號(hào)：402624400014
（五）
平南縣 平南縣自然資源局
2024年4月17日
附件.rar
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