一、項目概況及招標內容

1.1、項目名稱：2024-2026年物業管理服務項目；

1.2、服務內容：為西藏自治區煙草公司昌都市公司提供物業管理服務；

1.3、標段劃分：本項目共劃分為1個標段組織實施；

1.4、資金落實情況：資金已落實；

1.5、預算金額：552.72萬元（184.24萬元/年）；

1.6、有效供貨期要求：3年（具體以簽訂合同為準且合同一年一簽）；

1.7、質量標準：所承擔物業服務工作應符合國家及行業現行相關規范和標準，符合昌都市煙草專賣局（公司）相關管理要求。

1.8、服務

二、投標人必須具備的條件：

物業服務的主體為依法設立、注冊從事物業服務活動、具有獨立法人資格，具有專業物業管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業

2.1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

1、按照《財政部工業和信息化部關于印發<政府采購促進中小企業發展管理辦法>的通知》（財庫〔2020〕46號）的規定，落實促進中小企業發展政策；

2、按照《財政部、司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）的規定，落實支持監獄企業發展政策；

3、按照《三部門聯合發布關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）的規定，落實支持殘疾人福利性單位發展政策；

2.3本項目特定的資質條件：無。

三、報名及提交的資料：

3.1、單位營業執照、單位介紹信、法人授權委托書、經辦人身份證明、能證明企業實力的其它資料；

3.2、提供2021-2023年任意一年財務審計報告，今年新成立的公司，提供成立之日起至今財務報表；

3.3、報名人應是本公司員工，須提供本單位工作證明材料（提供勞動合同）；

3.4、供應商單位及其現任法定代表人、主要負責人近3年沒有行賄犯罪記錄，在經營活動中沒有重大違法記錄；（需提供中國裁判文書網查詢截圖）；

3.5、投標人未被列入失信被執行人、未被列入嚴重違法失信企業名單(需提供在“國家企業信用信息公示系統”網站、“信用中國”網站、“中國 ”等渠道查詢相關主體信用記錄，查詢投標人無違法記錄截圖并加蓋單位鮮章)；

3.6、《中華人民共和國招標投標法》（以下簡稱《招標投標法》）、《中華人民共和國招標投標法實施條例》（以下簡稱《實施條例》）等有關法律、法規和政策以及本項目要求的其他條件；

3.7法定代表人（單位負責人）為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目的投標（投標文件中須提供國家企業信用公示系統網站查詢截圖，并加蓋單位公章）；

3.8、須提供第二條投標人的資格要求所有內容。

（以上資料必須提供原件及復印件，復印件逐頁加蓋鮮章裝訂成冊備案）。

投標人提供上述資料到指定地點進行報名后，招標人將對投標人提供的資料情況進行審查,確定投標人符合投標要求條件時方可領取招標文件，各投標單位所提供的資料必須真實有效，否則經核實有誤者采購人將取消其報名資格并追究相關法律責任。

四、招標