2. 項目概況與招標范圍

2.1項目地點：雨汪煤礦一井；                    

 

2.2服務期：2024年7月1日至2026年6月30日；

 

2.3招標范圍及內容：

 

  1.物業管理服務范圍

 

（1）職工食堂及招待所委托管理，但不包括原材料采購及消耗物品的采購。

 

（2）雨汪煤礦一井轄區內的衛生保潔；綠化養護（室內外樹木、花草）、病蟲害防治；地面公共設施、設備的維修、保養；1#、 3#、宿舍樓、辦公樓、多功能廳、職工食堂、洗煤廠辦公樓、招待所包括后續新建的樓宇及廠房等衛生保潔服務。廣場、道路、洗煤廠道路、洗煤廠裝煤區域以及進礦公路的養護保潔服務；電氣維修類服務，供水（冷、熱）管道維修維護加裝加固保養清洗、電氣（燈具）、地面用電檢查、維修、維護服務；垃圾清運、處置（政府指定垃圾處理場地）；地溝、圍墻修繕服務；洗衣房保潔、設備維護、洗滌衣物服務；浴室保潔、值班、消毒、吊籃管理、接待工作服清洗服務；會議會務等服務；職工宿舍管理服務；管溝清淤服務；辦公樓電梯兩部（8層）的電梯日常維護、維保、年檢、保險購買、安全運行等服務；洗衣房洗衣機、烘干機維保服務；食堂油煙清洗維保服務；各棟樓樓頂水箱、熱泵、高位水池設備的維護及清洗服務；化糞池清淤服務，轄區內蟑螂、鼠、蚊蠅、蛇等滅殺和預防控制；辦公樓、招待所、礦大門、職工食堂外墻玻璃幕墻、鋁塑板的清洗服務；籃球場維護服務；洗掃車服務（含駕駛、道路消塵、車輛日常管理）。

 

（3）物管服務過程中發生的工程維修材料配件以及水電耗費由甲方承擔，甲方無庫存的急需維修材料配件由乙方購買，經甲方審核后據實結算。物業維修、保潔所需的工器具和用品（如垃圾袋、垃圾鏟、掃把、抹布、各類清潔劑、拖把等），園林綠化、樹木病蟲害防治所需機械、藥品及防凍材料，物業服務過程中各類機械設備所需的油料等費用由乙方承擔。

 

（4）投標人應負責完成規定的服務項目，包括職工食堂、招待所、物業保潔的管理、人員的招聘、人事調動、人員培訓、職工工資及福利、社保繳納、勞保發放、管理制度的制定及執行等，以及合同規定應由投標人承擔的其它一切工作和責任。

 

2.治安保衛消防管理服務范圍

 

（1）雨汪煤礦一井轄區內安全保衛、治安管理、消防管理、礦內交通管理工作。治安保衛區域有工業廣場內礦大門、招待所、辦公樓、辦公樓監控室、辦公樓二樓連廊、1號公寓樓、3號公寓樓、職工活動中心、礦生活區側門、排矸場側門、排矸廠、材料庫房、瓦斯泵房、洗煤廠、井口生產區域、雨汪煤礦一井風井、視頻監控等所有辦公區、生活區、生產區域的治安消防、執勤保衛巡邏、綜合治理工作。

 

（2）投標人應負責完成規定的治安保衛消防服務項目，包括治安保衛和消防的管理、人員的招聘、人事調動、人員培訓、職工工資及福利、社保繳納、勞保發放、管理制度的制定及執行等，以及合同規定應由投標人承擔的其它一切工作和責任。

 

3.相關情況說明

 

（1）投標人應對上述工作范圍內的全部工作負責，完成與本合同有關的與其他投標人之間的配合，接受招標人的監督。

 

（2）按合同規定應由投標人完成的其他相關工作。

 

（3）甲方僅提供辦公室一間、不提供人員住宿及休息場所。

 

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

 

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

 

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

 

(1) 沒有被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

 

(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

 

(3) 近三年沒有有關部門認定的串通投標和弄虛作假騙取中標的行為，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

 

(4) 未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

 

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站中列入失信被執行人名單；

 

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1資格等級要求:投標人須提供公安部門頒發的保安服務許可證或公安部門頒發的自行招用保安員備案證。

 

3.2.2 業績要求：提供（2021年1月1日至今，以合同簽訂時間為準）至少3項單項合同金額500萬元及以上物業（含安?；虿惋嫞┓諛I績（附業績關鍵頁印件：含首頁、能反映物業安?；虿惋嫹諆热莸暮贤?、簽字蓋章頁）。

 

3.2.3項目經理：項目經理需提供（2021年1月1日至今，以合同簽訂時間為準）,累計擔任項目經理或項目現場主要負責人2年及以上工作經歷，并提供相關業績證明資料；須提供項目經理在投標人單位最近6個月社保證明材料。

 

3.2.4其他要求：滇東礦業分公司2024年至2026年后勤服務三個標段可兼投兼中。項目人員、設備及材料需分別配置，不得兼任、兼用。

 

3.2.5 本項目不允許聯合體投標。

 

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2024年03月12日09時起至2024年03月18日17時止