1.1項目概況

為滿足黃河公司海南分公司生產倒班用房需求，現需在青海省海南州共和縣區域內租賃76間（標準間）生產倒班用房，其中青海黃河光伏維檢有限公司租賃60間（標準間）、海南州黃河伏山發電有限責任公司租賃16間（標準間）。最終確定中標人后，由中標人與青海黃河光伏維檢有限公司、海南州黃河伏山發電有限責任公司簽訂租賃合同。

1.2招標范圍、主要工作內容及要求

1.2.1招標范圍

黃河公司海南分公司2024年至2027年生產倒班用房租賃。

1.2.2主要工作內容

租賃期限內提供76間（標準間）生產倒班用房。

1.2.3工作要求

(1)租賃期內能提供房屋76間（標準間），每間可具備兩人住宿的條件，每間房間面積不得小于28平方米，含有單獨衛生間，且具備沐浴條件；

(2)房間內需提供水電、熱水器、無線網絡、電話、電視、燒水壺、洗衣機、衣柜等全部生活設施服務；

(3)提供住宿房間內外設施的維修服務，所需全部材料由投標人負責，費用包含在租賃綜合單價中；

(4)提供公共區域衛生清掃，垃圾清運服務；

(5)提供房屋冬季采暖服務，標準須達到當地相關政府部門要求；

(6)提供免費停車服務，具備同時能停30輛汽車條件；

(7)提供化糞池的清理服務；

(8)提供良好治安管理服務，配合招標人做好入住人員的安全管理；

(9)提供消防安全的管理和維護服務；

(10)提供樓內電梯的維保服務；

(11)入住后，房間內設施保證完好，設施設備即可使用，使用前對房間內設施設備數量、現狀進行清點、檢查，發現缺陷及時提出，并進行處理；

(12)租賃期間，因其他原因（如設施老化）造成的房間無法正常入住，無條件調換房間；

(13)提供同時能容納80人集中就餐服務的場所，具有餐廚設備設施用具；

(14)按照招標人要求做好其他服務等。

1.2.4租賃地點、期限及其他

（1）租賃地點：本項目提供的租賃房屋須在青海省海南州共和縣區域內，距離城北新區全和巷國家電投海南區域管理中心5公里以內（如：賓館、酒店等），提供的房源超出此范圍的投標人報價按照無效處理。

（2）租賃期限：本項目總服務期限為36個月，暫定為2024年4月1日起至2027年3月31日止，最終開始時間以招標人通知時間為準，總服務期限不變。

（3）其他：本項目按每年度簽訂合同，每年度合同服務期限滿前一個月，由招標人對投標人服務進行評價，確定來年是否繼續簽訂合同。

1.3資金來源

本項目由甲方單位利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人（或小規模納稅人）資格的企業。

1.4.2投標人注冊地要求

投標人單位注冊地址須在青海省海南州共和縣內，注冊地址未在共和縣內的，招標人不接受報價，報價按無效處理。

1.4.3投標人商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽，不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國網站檢索結果為準。

1.5業績

投標人在投標基準日期的近5年內，承擔過至少2項房屋租賃合同業績（附合同復印件）。

1.6招標文件的獲取

1.6.1招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。

1.6.2招標文件發售時間

2024年2月26日至2024年3月3日。