一、項目基本情況 1．項目概況：本項目涉及即墨區17個老舊小區的改造工程，其中：通濟街道13個小區，包括飲食宿舍、面粉廠宿舍、新和家園、棉麻小區、交通一區、交通二區、交通三區、農業局宿舍、信鶴小區、福臨小區、名門世家、書香門第、江南花園六期；潮海街道2個小區，包括紅盾小區、天云御花園；環秀街道2個小區，包括文化小區、環秀苑小區。涉及5977戶，196棟樓，共計建筑面積約60.62萬平方米。建設主要內容包括：建筑物修繕、道路更新、飛線規整、加裝電梯、管網改造綠化、外墻保溫等。詳見設計任務書。
2．招標內容：本項目方案設計、初步設計（含概算編制）、施工圖設計及現場服務等工作，并根據最終設計成果完成工程施工。
3. 招標控制價: 363406235.2元。其中：設計部分控制價: 4766235.2元；施工部分控制價:358640000元。

標段名稱	規模	標段內容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
1標段	606200平方米	本項目方案設計、初步設計（含概算編制）、施工圖設計及現場服務等工作，并根據最終設計成果完成工程施工	358640000	4766235.2	無	無	無	無

二、投標企業應具有的條件
1.投標人具有獨立法人資格且同時具備以下工程設計資質和施工資質要求：
全部標段:1.1工程設計資質要求具有以下設計資質之一：
（1）工程設計綜合甲級資質。
（2）建筑行業設計甲級資質。
（3）建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質。
1.2施工資質要求：
具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質的施工企業。
1.3施工企業具有安全生產許可證。
2. 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織和個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加該項目的投標；為招標項目的前期準備或者監理工作提供咨詢服務的任何法人及其任何附屬機構（單位）不得參加該項目的投標。
3.在"信用中國"（https:// /）中被列入嚴重失信主體名單的，不得參加投標。

三、工程總承包項目經理及相關負責人應具有的條件
1、工程總承包項目經理
全部標段:1.1應為投標單位正式職工，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監理工程師等；未實施注冊執業資格的，取得高級專業技術職稱。
1.2擔任過同類工程的工程總承包項目經理或項目設計負責人或項目施工負責人或項目總監理工程師。
1.3熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范。
1.4具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
1.5工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、項目施工負責人。
2.設計負責人應為投標單位正式職工：具有國家壹級注冊建筑師資格。
3.施工 4.工程總承包項目經理滿足項目設計負責人或項目施工負責人資格要求的，可兼任其中一名負責人，不得同時兼任。項目設計負責人和項目施工負責人之間不得兼任。

四、聯合體投標要求
本工程接受聯合體投標（限1家設計單位與1家施工單位<或多家施工單位>組成的聯合體）。須提供聯合體各方共同投標的協議，協議中須明確施工單位為牽頭人，須約定聯合體各方的分工；聯合體各方（含與其單位負責人為同一人或者與其存在控股、管理關系的不同單位）均不得以單獨身份或與其他單位組成聯合體參加本工程投標。

五、投標標段要求
本項目不分標段。

六 、資格審查辦法和方式 經符合性審查，合格投標人應全部參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1．投標人參加投標無須具備同類工程業績。
2．潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在標書評審打分時相應評分項不得分。
3．同類工程界定：單項合同投資額39000萬元及以上的民用建筑工程（或老舊小區改造工程）項目。 九 、

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