華能江蘇公司南京電廠實業公司楊新路48號5#、9#場地

及配套招租服務招標

招標公告

(招標編號： HNZB2024-01-1-110-01)

項目所在地區：江蘇省南京市

1. 招標條件

華能江蘇公司南京電廠實業公司楊新路48號5#、9#場地及配套招租服務招標已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌, 本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 建設地點:南京市江北新區楊新路48號5#、9#場地及配套地塊。

2.2 規模：楊新路48號5#場地及配套地塊使用面積約19000平方米(含坡地及供熱管線區域，配套建筑無證），9#場地及配套地塊使用面積約580平方米(配套建筑無證）。

2.3 租賃期:租期3年，合同履約金按含稅年租賃費20%計算，在合同簽訂后5日內與租賃費同時交納。合同期滿，承租方履約情況良好保證金可退。目前招租的楊新路48號5#場地及配套租賃合同期限為2023年4月11日止，現經營業態為通勤車基地；9#場地及配套合同期限為2023年11月30日止，現經營業態為小型汽車租賃及服務。

2.4 標段劃分：本招標項目劃分為 1 個標段，為：華能江蘇公司南京電廠實業公司楊新路48號5#、9#場地及配套招租服務招標標段包1；

2.6 風險告知：

2.6.1由于該項目地塊有被政府隨時收回以及被招標人用地需要提前終止合同的風險。涉及以上原因，合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。投標人需無條件配合并向招標人交還本合同項下的租賃物。

6.2.2楊新路48號5#、9#場地配套臨時建筑物未辦理相關產權手續，原承租單位均涉及經營投資。本項目如原承租單位放棄投標，或投標后未能中標，因存在與原承租單位的退場交接手續辦理、恢復問題、交付時間等具有不確定性。

6.2.3投標人不得變更現有租賃物建筑結構，建筑物及構筑物維修須有正規審批手續，并報招標人備案。

6.2.4項目地塊場地緊臨居民生活區域，經營業態受限，不得經營鋼材、危化品、重載大件物流等對周邊產生污染、噪音的項目。

6.2.5由于5#場地一側圍墻沿線涉及供熱管道，要求中標單位管線外延5米范圍場地不得使用。

6.2.6要求投標人參與前進行實地勘察及綜合評估。

地點: 華能南京電廠

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

(2) 沒有處于行政主管部門或 系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站( )或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1 業績要求：投標人至少具有1項租賃業績，提供業績合同掃描件。

3.2.2本項目不接受個人及聯合體投標。

4.
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