黃河上游水電開發有限責任公司西安辦公大樓 2024-2026 年度物業
服務項目招標公告
項目名稱：黃河上游水電開發有限責任公司西安辦公大樓 2024-2026 年度物業服 務項目
1.1 項目概況
黃河公司西安辦公樓地處陜西省西安市曲江雁塔南路 396 號， 建筑面積 26700 平方米，停車場 3778 平方米，主體共 7 層，是集辦公、會議、 集控為一體的現代化綜合寫字樓。大樓一至六層設辦公室 222 間，物業用房 3 間， 值班室機房 7 間，會議室(含多功能室、報告廳和各樓層會議室) 19 間及會客 區 5 個。
1.2 招標范圍及主要工作內容
1.2.1 招標范圍
辦公大樓及其附屬設施的物業管理服務， 包括保潔服務、水電中央空調設施 維護運行服務、水電費代收代付、會議中心管理及服務、秩序維護服務項目、停 車管理、安防監控消防監控運行、樓宇安防消防系統維保、中央空調運行、電梯 運行、電梯維保、電梯年檢、電動門伸縮門維保、垃圾清運、消防設備設施運行 維護檢測、中央空調設備設施維護運行、天然氣報警器檢測、化糞池清掏、排污 管清掏、電氣預防性試驗、大樓外墻清洗、綠植養護服務項目、樓內綠植花卉擺 放、樓前綠植補種等。
1.2.2 主要工作內容
(1)水電中央空調設施設備運行維護；
(2)安防、消防設施設備運行維護；
(3)公共區域保潔；
(4)辦公區會議中心管理及服務；
(5)公用設施設備運行維護；
(6)室內外綠植花卉養護、擺放、補種；
(7)垃圾清運及化糞池清理；
(8)秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
1.2.3 項目實施地點服務期限
(1)項目實施地點：陜西省西安市曲江雁塔南路 396 號。
(2)項目服務期限：暫定為 2024 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日。
1.3 資金來源
本項目由黃河上游水電開發有限責任公司利用自有資金予以解決， 資金已落 實。
1.4 投標人資格
1.4.1 法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的， 具有獨立法人和一般 納稅人資格的物業服務企業。
本標不接受聯合體投標。
1.4.2 商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形， 具體認 定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網站檢索結果為準。
1.4.3 人員要求
(1) 擬投入本項目的項目負責人近三年內，須具有至少 1 項樓宇建筑面積 為 2 萬 m2 及以上的物業管理業績；會議服務負責人近三年內，須具有至少 1 項 負責企事業單位會議服務的業績(須提供業主證明材料)；
(2) 提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工提供 4 人、低壓電工 提供 7 人、焊工 1 人、消控員 8 人，并在投標時提供人員資格證書。
(3) 配置安全員 2 名， 持有安全生產考核 C 證或應急管理局頒發的安全資 格證書，并在投標時提供人員資格證書；
(4)會議服務人員年齡 40 周歲以下，身體健康形象好；
(5) 除會議服務人員外， 其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過 55 周 歲，女性年齡不得超過 50 周歲。
(6) 投標人配置在本項目工作的全部人員，須為投標人的在冊員工，并提 供全部人員的養老保險社保繳費證明，在中標后不允許更換。
1.5 業績
投標人在投標基準日期的近 3 年內，獨立承擔過至少 3 項已完成的辦公樓物 業服務，且單項樓宇建筑面積為 2 萬 m2 及以上的合同業績(附合同復印件，復 印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍等內容)。
1.6 資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審， 對資格 審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7 招標文件的獲取
1.7.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
1.7.2 招標文件發售時間
2023 年 11 月 17 至 2023 年 11 月 23 日。
熱線服務：上午 8:00-下午 22:00 (工作日)
上午 8:30~11:30 下午 13:30~17:30 (周末)
1.7.3 招標文件價格
購買招標文件需支付信息服務費，費用為： 500 元。
欲購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!
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聯系人：劉工
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郵箱：1490789738@qq.com
服務項目招標公告
項目名稱：黃河上游水電開發有限責任公司西安辦公大樓 2024-2026 年度物業服 務項目
1.1 項目概況
黃河公司西安辦公樓地處陜西省西安市曲江雁塔南路 396 號， 建筑面積 26700 平方米，停車場 3778 平方米，主體共 7 層，是集辦公、會議、 集控為一體的現代化綜合寫字樓。大樓一至六層設辦公室 222 間，物業用房 3 間， 值班室機房 7 間，會議室(含多功能室、報告廳和各樓層會議室) 19 間及會客 區 5 個。
1.2 招標范圍及主要工作內容
1.2.1 招標范圍
辦公大樓及其附屬設施的物業管理服務， 包括保潔服務、水電中央空調設施 維護運行服務、水電費代收代付、會議中心管理及服務、秩序維護服務項目、停 車管理、安防監控消防監控運行、樓宇安防消防系統維保、中央空調運行、電梯 運行、電梯維保、電梯年檢、電動門伸縮門維保、垃圾清運、消防設備設施運行 維護檢測、中央空調設備設施維護運行、天然氣報警器檢測、化糞池清掏、排污 管清掏、電氣預防性試驗、大樓外墻清洗、綠植養護服務項目、樓內綠植花卉擺 放、樓前綠植補種等。
1.2.2 主要工作內容
(1)水電中央空調設施設備運行維護；
(2)安防、消防設施設備運行維護；
(3)公共區域保潔；
(4)辦公區會議中心管理及服務；
(5)公用設施設備運行維護；
(6)室內外綠植花卉養護、擺放、補種；
(7)垃圾清運及化糞池清理；
(8)秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
1.2.3 項目實施地點服務期限
(1)項目實施地點：陜西省西安市曲江雁塔南路 396 號。
(2)項目服務期限：暫定為 2024 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日。
1.3 資金來源
本項目由黃河上游水電開發有限責任公司利用自有資金予以解決， 資金已落 實。
1.4 投標人資格
1.4.1 法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的， 具有獨立法人和一般 納稅人資格的物業服務企業。
本標不接受聯合體投標。
1.4.2 商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形， 具體認 定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網站檢索結果為準。
1.4.3 人員要求
(1) 擬投入本項目的項目負責人近三年內，須具有至少 1 項樓宇建筑面積 為 2 萬 m2 及以上的物業管理業績；會議服務負責人近三年內，須具有至少 1 項 負責企事業單位會議服務的業績(須提供業主證明材料)；
(2) 提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工提供 4 人、低壓電工 提供 7 人、焊工 1 人、消控員 8 人，并在投標時提供人員資格證書。
(3) 配置安全員 2 名， 持有安全生產考核 C 證或應急管理局頒發的安全資 格證書，并在投標時提供人員資格證書；
(4)會議服務人員年齡 40 周歲以下，身體健康形象好；
(5) 除會議服務人員外， 其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過 55 周 歲，女性年齡不得超過 50 周歲。
(6) 投標人配置在本項目工作的全部人員，須為投標人的在冊員工，并提 供全部人員的養老保險社保繳費證明，在中標后不允許更換。
1.5 業績
投標人在投標基準日期的近 3 年內，獨立承擔過至少 3 項已完成的辦公樓物 業服務，且單項樓宇建筑面積為 2 萬 m2 及以上的合同業績(附合同復印件，復 印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍等內容)。
1.6 資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審， 對資格 審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7 招標文件的獲取
1.7.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
1.7.2 招標文件發售時間
2023 年 11 月 17 至 2023 年 11 月 23 日。
熱線服務：上午 8:00-下午 22:00 (工作日)
上午 8:30~11:30 下午 13:30~17:30 (周末)
1.7.3 招標文件價格
購買招標文件需支付信息服務費，費用為： 500 元。
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