項目概況

蘭陵尚品花園小區物業管理項目的潛在投標人應在 （ /）

一、項目基本情況

1.項目編號：CT-SG-2023230

2.項目

3.采購需求：

（一）項目概況

1.坐落位置:常州市天寧區蘭陵街道浦陵社區。

2.物業類型：住宅、商鋪。

（二）服務內容

本項目采用商品社區的管理模式，將物業服務整體外包（包干制），包括房屋建筑共用部位、共用設施設備、維修、養護、運行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設施的維修（單項單件200元及以下日常管理基礎設備設施，公共、共用部位和區域的設備設施維修費由中標人承擔）、養護和管理、公共環境衛生、垃圾分類、收集、清運、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務、應急管理和費用收繳（中標人需開展社區物業費收取、停車費、停車位管理費、電梯費的收取工作等），配合垃圾分類的宣傳及活動、不可回收垃圾的清理外運，配合相關考評工作，建立相關臺賬記錄。

（三）服務標準

社區服務質量標準參照《常州市市區普通住宅物業公共服務分項目收費標準》的標準，不低于住宅小區三類三級物業服務標準。優化融合文明城市創建考核要求、城市長效綜合管理考核細則要求、住宅社區公用公共設施設備運行維修和養護標準，形成社區物業服務質量標準。

6.合同履行期限：合同履行期限：服務期限為三年，其中：前三個月為試用期，試用期滿須經招標人考核，考核不合格，招標人有權解除合同。

7.本項目不接受聯合體。

二、申請人的資格要求

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件；

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動；

8.未被“信用中國”網站 列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單。

三、