2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：置業公司 山東置業有限公司滄州項目業務外委服務（甲方不負責提供承包人的食宿等生活條件）。本項目主要為 鐵路裝備有限責任公司滄州機車車輛維修分公司（以下簡稱滄州分公司）提供物業服務。滄州分公司是 鐵路運營板塊的延伸及完善，是以鐵路機車大修、交流機車C5修和車輛廠修、段修為主的綜合型維修公司，目標是建成國內先進、國際一流的鐵路機車車輛維修基地。滄州分公司實現了電力機車和鐵路貨車全部修程的自主維修能力，設計年大修電力機車120臺，年段修鐵路貨車12000輛，年廠修鐵路貨車3000輛，本廠區位于河北省滄州市渤海新區河口路。

滄州鐵路裝備項目部物業服務內容主要包括：室外及道路綜合維護、生產廠房綜合維護、輔房辦公區綜合維護、公寓樓綜合維護、垃圾清運、洗衣房管理、外墻清洗、綠化綠植養護、日常后勤生活設施設備維修（涵蓋房屋建筑物、風、水、電、暖，室內外管路等項目日常維修）、日常物品搬抬運輸、生產配件配送與裝卸、汽車駕駛服務、會務及健身房、食堂等，服務甲方人員1600余人。服務面積：滄州項目66.65萬平方米。

為了使 山東置業有限公司滄州鐵路裝備項目部有一個良好的工作和生活環境，對 鐵路裝備有限責任公司滄州機車、車輛維修分公司辦公場所、休閑場所、會議場所、零小維修、汽車駕駛、食堂管理等各類后勤保障工作，現將 山東置業有限公司滄州鐵路裝備項目部的司機、會服、維修、食堂管理員等崗位服務進行外包。

2.1.2招標范圍：本次采購主要為滄州鐵路裝備項目業務外委服務采購，主要包括項目行政內勤、司機外勤服務、會議服務、維修服務及食堂管理服務。

本項目需要日常服務最低配置人數不得少于55人，其中現場負責人不少于1人，安全專員不少于1人，行政內勤不少于5人，司機班班長不少于1名、司機不少于9人、會服班長不少于1人，會服不少于19人、維修班長不少于1人、維修工不少于13人、食堂管理員不少于4人。

2.1.3服務地點：滄州市黃驊港河口路滄州機車車輛維修分公司。

2.1.4服務期限：2年。

本項目重要提示：（1）如因業主撤回委托不再交于山東置業公司經營，本項目成交合同將發生終止的風險，招標人有權提前30天履行提前通知告知中標人義務，解除此項合同，但不承擔中標人因本項目投入的相關成本費用，請投標人審慎投標，一旦投標默認為接受本提示。乙方應遵守雙方合同權利義務規定，遵守供應商考評制度，年度考評不合格的甲方有權利提前終止合同并進行失信行為處置等規定。（2）如中標單位未能按照甲方要求人數進行上崗，甲方有權自行招聘人員，由此產生的一切費用由中標單位支付（包括但不限于：人工費、住宿費、社會保險（繳納地點滄州市）、節假日加班費、其他福利待遇等）。（3）投標人不得惡意低價謀取中標，投標人中標后棄標的，招標人將扣除其投標保證金歸招標人所有，并按 供應商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，扣除合同保證金,并追究相關違約責任。（4）中標人如因未了解現場，導致合同執行過程中單方面解除合同，招標方有權扣除全部履約保證金。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2020年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣500萬元的物業服務合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件、至少提供1張與合同相對應的結算發票掃描件及發票對應的網站查詢截圖。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期和業績要求中的關鍵信息頁，發票須包含發票監制章、發票代碼、發票號碼、開票日期、不含稅金額等信息，發票清晰可辨且須與國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺查驗結果一致，否則按無效業績認定。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2023-11-17 15:00:00，招標文件購買截止時間2023-11-24 16:00:00。