1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目葛洲壩宜昌基地筒子樓解危安置（三峽花苑二期棚改安置房）項(xiàng)目已由宜昌市西陵區(qū)發(fā)展和改革局以湖北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證（登記備案項(xiàng)目代碼：2309-420502-04-05-982600）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于西陵區(qū)朝陽(yáng)路北側(cè)，土地面積36556.46 平方米(合54.83 畝)，總建筑面積11.3萬(wàn)平方米。用途為城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)用地。容積率：不大于2.25;建筑層數(shù)大于28層、建筑限高:100米；視角要求：結(jié)合游輪中心項(xiàng)目和已經(jīng)建成的三峽花苑一期，從平湖半島、黃柏河大橋方向進(jìn)行視角分析，減少對(duì)現(xiàn)有視覺(jué)通廊的遮擋；安置房要求：該地塊應(yīng)配建建筑面積不少于地上住宅總建筑面積30%的安置房，用于葛洲壩片區(qū)改造項(xiàng)目被改造房屋對(duì)象安置；戶型要求：安置房面積控制在100平方米以內(nèi)，商品房面積控制在100-144平方米，戶型方正，利用率高，通風(fēng)采光良好；停車位配建要求:該地塊居住停車位按每戶不少于1.2個(gè)車位配建(低層住宅2個(gè)/戶)，應(yīng)100%建設(shè)配備充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件；該地塊配套商業(yè)及配套公建停車位按照每千平方米地上建筑面積不少于10 個(gè)車位要求配建，總停車位的10%須配建充電設(shè)施。停車位智能化設(shè)施建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)接入要求，按照《宜昌市城區(qū)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)管理辦法》（宜府辦發(fā)〔2018〕63 號(hào)）文件執(zhí)行。其他規(guī)劃要求詳見(jiàn)出讓土地規(guī)劃條件。

2.3招標(biāo)范圍：本次采用 EPC 模式建設(shè)，按照合同約定對(duì)本工程進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、工程竣工驗(yàn)收等實(shí)行全過(guò)程服務(wù)。本項(xiàng)目實(shí)行限額設(shè)計(jì)，建設(shè)項(xiàng)目EPC金額不得超過(guò)招標(biāo)文件發(fā)布的限價(jià)總額，對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。其中：

勘察招標(biāo)范圍：包括不限于現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程要求開(kāi)展詳細(xì)勘察外業(yè)工作，提供巖土勘察報(bào)告并配合取得圖審合格書，開(kāi)展施工階段的服務(wù)工作。

設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍：根據(jù)發(fā)包人下達(dá)的設(shè)計(jì)任務(wù)書等相關(guān)技術(shù)資料開(kāi)展相關(guān)作業(yè)，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)（人防、綠色建筑、海綿城市、BIM（深度達(dá)到可指導(dǎo)施工的標(biāo)準(zhǔn)）、景觀設(shè)計(jì)等）、編制概（預(yù)）算，在滿足相關(guān)規(guī)范規(guī)定的前提下根據(jù)發(fā)包人的要求優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；提供全過(guò)程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制；提供施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)代表駐場(chǎng)服務(wù)；配合專業(yè)分包進(jìn)行設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更；配合項(xiàng)目施工及竣工驗(yàn)收等。協(xié)助發(fā)包人辦理初步設(shè)計(jì)、施工圖等相關(guān)手續(xù)并配合取得圖審合格書。

施工招標(biāo)范圍：根據(jù)發(fā)包人已確認(rèn)的工程量清單及施工圖完成范圍內(nèi)所有工程施工及采購(gòu)任務(wù)，包含但不限于土石方、地基與基礎(chǔ)、地下室、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、儀表、電信、消防、通風(fēng)、人防、電梯、室外及相關(guān)配套工程、照明、景觀綠化、水電氣等內(nèi)容；竣工圖繪制；負(fù)責(zé)工期、質(zhì)量、安全、造價(jià)、資料的管理，完成檔案移交直至綜合驗(yàn)收交付使用全過(guò)程的所有工作，最終的設(shè)計(jì)和施工范圍以發(fā)包人確認(rèn)的為準(zhǔn)。

2.5履約期限：總工期790日歷天。其中設(shè)計(jì)方案通過(guò)審批后，20日歷天內(nèi)完成全部勘察工作，50日歷天內(nèi)提交全部設(shè)計(jì)施工圖，并取得圖審合格書。

2.6質(zhì)量目標(biāo)：確保宜昌市優(yōu)質(zhì)工程1項(xiàng)，力爭(zhēng)湖北省優(yōu)質(zhì)工程1項(xiàng)。

①工程勘察質(zhì)量按《巖土工程勘察規(guī)范》（GB50021-2001）（2009版）、湖北省《巖土工程勘察工作規(guī)程》（DB42/169-2003）、《建筑工程地質(zhì)勘探與取樣規(guī)程》（JGJ/T87-2012）及其他相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，勘察報(bào)告應(yīng)滿足施工圖設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范、規(guī)程要求，并滿足相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)審查審批要求；

②工程設(shè)計(jì)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，提交成果必須符合國(guó)家及地方現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，各階段及專項(xiàng)文件滿足相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)審查審批要求；

③工程施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；

④工程設(shè)備、材料質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求且滿足發(fā)包人采購(gòu)需求。

2.7安全生產(chǎn)要求：確保達(dá)到宜昌市安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)，力爭(zhēng)湖北省安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)。達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）和《市政工程施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(CJJ/T275-2018)合格標(biāo)準(zhǔn)，杜絕發(fā)生一般及以上安全事故。

2.8環(huán)保目標(biāo)：不發(fā)生環(huán)境保護(hù)責(zé)任事件、不發(fā)生環(huán)境保護(hù)違法違規(guī)事件，不發(fā)生因環(huán)境保護(hù)而被政府主管部門或其他相關(guān)方批評(píng)、處罰、舉報(bào)等負(fù)面事件，處理好粉塵、噪音等對(duì)三峽花苑一期業(yè)主的影響，不造成涉穩(wěn)事件。

3、投標(biāo)人資格要求

本工程對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)內(nèi)容和要求見(jiàn)招標(biāo)文件）：

3.1投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各成員方）具備有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且不得以 名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章， 蓋章無(wú)效；（上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件）

3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人必須同時(shí)具備以下①、②和③資質(zhì)要求：

①勘察

②設(shè)計(jì)資質(zhì)：投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體設(shè)計(jì)方）具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或具備建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)；（上傳有效的資質(zhì)證書原件彩色掃描件或有效的電子資質(zhì)證書）

③施工資質(zhì)：投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體施工方）具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)；（上傳有效的資質(zhì)證書原件彩色掃描件或有效的電子資質(zhì)證書）

3.3投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體施工方）具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證，如證書不在有效期內(nèi)，則評(píng)委不予采信；（上傳安全生產(chǎn)許可證原件彩色掃描件）

3.4投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理要求：

①應(yīng)取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格（包括注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)建造師或者注冊(cè)監(jiān)理工程師）；（上傳證書原件彩色掃描件）

②未同時(shí)擔(dān)任其他建設(shè)工程的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工

③以聯(lián)合體形式投標(biāo)的投標(biāo)人，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。在滿足相應(yīng)條件的情況下，本項(xiàng)目工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任本項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)

3.5投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體施工方）擬派本項(xiàng)目的施工

①應(yīng)具備國(guó)家注冊(cè)的一級(jí)建造師注冊(cè)證書（注冊(cè)專業(yè)為建筑工程），證書上所記載的聘用單位應(yīng)為該投標(biāo)單位，且須具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖；（上傳建造師證書原件彩色掃描件及B類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）

②未同時(shí)擔(dān)任其他建設(shè)工程的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工

3.6投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體勘察方）擬派勘察

3.7投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體設(shè)計(jì)方）擬派設(shè)計(jì)

3.8投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體施工方）擬派本工程的施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵崗位人員基本配置為：

補(bǔ)充說(shuō)明：（1）若本項(xiàng)目中標(biāo)，其他關(guān)鍵性崗位人員（技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、專職安全員、質(zhì)量員）如有在建工程，應(yīng)確保本項(xiàng)目開(kāi)工前嚴(yán)格按照《湖北省建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)從業(yè)人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經(jīng)建設(shè)單位同意，建設(shè)項(xiàng)目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員可在宜昌城區(qū)擔(dān)任不超過(guò)3個(gè)建筑工程項(xiàng)目的施工項(xiàng)目部管理人員。（2）湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應(yīng)上傳由企業(yè)法人注冊(cè)地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實(shí)反映上述考核內(nèi)容。湖北省外建筑施工企業(yè)承攬本省工程項(xiàng)目組建的施工項(xiàng)目部，其關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)或認(rèn)可的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域施工現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書，其證書應(yīng)能通過(guò)相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站查詢其真?zhèn)危ㄌ峁┚W(wǎng)站查詢截圖或鏈接），或提供由相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)）出具的證書真實(shí)性證明文件原件彩色掃描件。（3）若擬派本項(xiàng)目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員存在兼任的情況，投標(biāo)人應(yīng)在“項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員”表格中對(duì)上述五類人員定崗定員。如一人承擔(dān)多個(gè)崗位，每個(gè)崗位后都要寫上該人員名字。

3.9投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體各方）須提供施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和勘察

3.10投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體任何一方）近五年（從投標(biāo)截止日期往前推算）以來(lái)至少承接過(guò)（在建或已完成）單項(xiàng)合同投資額不低于3億元且建筑面積不低于100000㎡的房屋建筑工程設(shè)計(jì)或施工或工程總承包業(yè)績(jī)；（設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)以合同簽訂日期為準(zhǔn)，上傳中標(biāo)通知書（如有）、設(shè)計(jì)合同原件彩色掃描件；在建工程考核時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，上傳中標(biāo)通知書（如有）、施工合同原件彩色掃描件；已完工程考核時(shí)間以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)，上傳中標(biāo)通知書（如有）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明材料原件彩色掃描件；若上傳的以上證明材料不能完全反映上述考核內(nèi)容的，還應(yīng)上傳其他有效證明材料的原件彩色掃描件進(jìn)行補(bǔ)充證明。）

3.11投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體施工方）的施工類“建筑工程施工總承包”誠(chéng)信專項(xiàng)等級(jí)須為B級(jí)及以上；開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站“誠(chéng)信住建信用信息專欄”（以下簡(jiǎn)稱“誠(chéng)信專欄”）查詢所有投標(biāo)人信用信息等情況（誠(chéng)信專項(xiàng)總分及等級(jí)以“誠(chéng)信專欄”查詢結(jié)果為準(zhǔn)），做好記錄，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評(píng)審。初次進(jìn)入我市建筑市場(chǎng)且未進(jìn)行信用信息登記的企業(yè)，誠(chéng)信等級(jí)認(rèn)定為A級(jí)，誠(chéng)信分值計(jì)為100分。

3.12投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體施工方）須為“湖北省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱省一體化平臺(tái)）登記單位；（在電子投標(biāo)文件中上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺(tái)登記單位的截圖或《省外建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)信息登記表》截圖。）

3.13投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體各方）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；在“湖北 電子服務(wù)系統(tǒng)-信用信息”未被列入重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象。（開(kāi)標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件要求對(duì)所有投標(biāo)人的信用信息進(jìn)行查詢，做好記錄，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評(píng)審。）

3.14單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

3.15與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；

3.16本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足以下要求：

①聯(lián)合體成員總數(shù)不得多于3家,包括聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員。

②聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和成員擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；（聯(lián)合體協(xié)議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中）

③本項(xiàng)目的電子招標(biāo)文件須由牽頭人在網(wǎng)員專區(qū)下載，電子投標(biāo)文件須由牽頭人提交；

④兩個(gè)以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級(jí)不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體投標(biāo)人，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級(jí)較低者的資質(zhì)等級(jí)作為聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)；

⑤兩個(gè)以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別認(rèn)定聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)類別和等級(jí)，不承擔(dān)聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔(dān)的專業(yè)工程的成員，其相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和等級(jí)不參與聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)和等級(jí)的認(rèn)定；

⑥聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；

⑦聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。

只有符合以上所有標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人才能通過(guò)資格審查。

投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)對(duì)照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評(píng)委和招標(biāo)人將不予采信。

4、招標(biāo)文件的獲取            

本工程實(shí)行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體牽頭人）須注冊(cè)成為宜昌市 網(wǎng)網(wǎng)員后，方可登錄會(huì)員專區(qū)(http://219.139.130.120:8022/TPBidder)并按網(wǎng)上提示下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料。招標(biāo)文件下載時(shí)間為2023年9月23日至2023年9月28日23時(shí)30分止。投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。（具體操作參見(jiàn)《宜昌市 網(wǎng)上交易系統(tǒng)投標(biāo)企業(yè)操作指南》）

5、投標(biāo)保證金

本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。

6、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)截止時(shí)間為2023年10月16日上午09時(shí)00分。投標(biāo)人投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體牽頭人）應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用實(shí)體CA鎖或

7、開(kāi)標(biāo)

本工程的開(kāi)標(biāo)會(huì)將于投標(biāo)截止的同一時(shí)間由招標(biāo)機(jī)構(gòu)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)在宜昌市城東大道2號(hào)七樓，宜昌市 中心703開(kāi)標(biāo)廳組織解密工作，并在申請(qǐng)截止時(shí)間30分鐘前進(jìn)入宜昌 信息網(wǎng)，使用加密其電子招標(biāo)文件的CA鎖或

投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體牽頭人）應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點(diǎn)，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在投標(biāo)截止時(shí)間前進(jìn)入宜昌 信息網(wǎng)，使用加密其電子投標(biāo)文件的實(shí)體CA鎖或

說(shuō)明：采用聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)人，在登錄“宜昌不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳”簽到時(shí)，需在“備注”欄輸入聯(lián)合體各成員方的單位名稱。

8、合同簽訂：本工程總承包合同必須由中標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人親自洽談并簽署。

9、信息發(fā)布開(kāi)始時(shí)間：2023年9月22日。

10、招標(biāo)