序號

標段名稱

招標范圍

工期要求

信息服務 費（元）

1

（陵水） 智慧能源有限公 司 1 號能源站一 期、北京體育大

學物業服務

1.1 號能源站非生產區域，包括 但不限于綜合辦公樓設備設施  運行及維護保養、停車場、保潔、 安保消防秩序管理、室外綠化養 護和室內綠植租擺、室外公共區 域及道路、應急維修與保障、重 要活動保障等所有保障招標方  物業管理工作，包括降耗增效。 負責招標方通勤服務，配合招標 方完成各類文件、檔案管理等工

作，協助招標方對各外包公司、

廠商等服務及供貨情況進行驗

收及相關監督管理（不含制冷、

發電設備）。

2.北京體育大學，包括但不限于 日常保潔，負責項目內的清潔衛 生（樓道、過道、廣場、垃圾桶、 垃圾站、垃圾房、果皮箱、公共 衛生間、室內外公共設施設備等 場所、設施設備的清掃、清潔、 除塵），綠化養護，室外通道的

合同期限暫定為

2 年。 采用

“1+1”模式(即

分兩個合同年) ，

合同自正式開始

工作之日起計算。

第一個合同年執  行到第九個月時， 甲方將對乙方履  約情況進行考核， 如果考核沒有通  過，第一合同 年  期滿合同終止；  否則合同自動進  入第二合同年。

1000

地面道路清洗、滅蟲、滅鼠、每 日生活垃圾的收集分揀及清運。 交通與車輛停放秩序的導引和  管理。白天維護學校教學樓公共 秩序，巡邏、治安執勤、對各種 突發事件的預防和應急處理，協 助公安機關處理刑事案件等。

海南陵水黎安國

際教育創新試驗

區綜合智慧能源

項目 1 號能源站

二期工程、陵水

縣 100MW 戶用光

伏發電項目（三

期 5MW））建設監

理服務

海南陵水黎安國際教育創新試 驗區綜合智慧能源項目 1 號能 源站二期工程、陵水縣 100MW 戶 用光伏發電項目（三期 5MW）） 建設監理服務，具體見招標文件

見招標文件

1000

序號

標段名稱

資格要求

1

（陵水） 智慧能源有限  公司 1 號能源  站一期、北京體 育大學物業服  務

（一）基本資格要求

1. 投標人具有獨立訂立合同的資格；

2．投標人沒有被國家機關責令停產、停業或正處于財務被接管、凍結、破產的 狀態；

3．投標人具有良好的財務狀況；

4. 投標人近 3 年內不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被 解除的情形；

5. 投標人近 3 年內未發生所提供的設備、材料和服務的責任性安全、環保、質 量事故；

6. 投標人近 3 年內不存在一般及以上生產安全責任事故；

7．單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投 標；

8. 投標人未被有關國家機關在國家企業信用信息公示系統

中列入經營異常名錄信息、列入嚴重違法失信名單 （黑名單）；

9．投標人未被在“信用中國”網站中列入嚴重失 信主體名單；

10. 投標人沒有處于公司相關文件確認的禁止投標的范 圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單”；

11. 投標人沒有處于公司相關文件確認的禁止投標 的范圍和處罰期內；

12.本項目不接受聯合體投標；

13.本項目不允許轉包，在未取得項目業主書面同意的情況下，本項目不允許分 包。

（二）專項資格要求

1、在中國境內注冊、具有獨立承擔民事責任能力，經營范圍包含物業服務，注 冊資金 500 萬元以上的物業企業；

2、供應商 2019 年 1 月 1 日以來承接過至少 2 項合同金額不低于 200 萬元的機關 單位或事業單位或國有企業或學校的年度物業服務業績（提供合同完整復印件）； 3、項目經理要求：項目經理要有物業經理證，年齡在 55 周歲以下，具有大專  （含）以上文化程度，從事物業管理 3 年以上，有兩個類似項目管理工作經驗  （提供人員業績合同復印件和近半年社保繳納證明）。

4.綜合維修工（水電）需持有電工上崗證。

2

海南陵水黎安 國際教育創新 試驗區綜合智 慧能源項目 1 號能源站二期 工程、陵水縣 100MW 戶用光 伏發電項目

（三期 5MW）） 建設監理服務

1.基本資質條件：

（1）投標人在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格。

（2）投標人應具有完善的（質量、職業健康安全、環境）管理體系，必須持有 國家認定的資質機構頒發的 ISO9001 認證證書或等同的（質量、職業健康安全、 環境）管理體系認證證書。

（3）投標人在近 3 年內未發生過一般及以上安全生產責任事故。

（4）投標人在近 3 年內未發生騙取中標、嚴重違約及因自身的原因而使任何合 同被解除的情形，以及被政府行政主管部門、公司 暫停或取消投標資格的情形。

（5）本次招標不接受聯合體投標。

（6）不接受法人代表為同一人的多個單位在同一標段的投標; 不接受同一企業 集團母公司與其控股、參股的子公司在同一標段的投標。

（7）財務要求：經營狀況良好。沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破 產狀態。

（8）信譽要求：投標人未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名 單。

2.專項資質與業績條件：

（1）資質要求：投標人須具有國家建設行政主管部門頒發的“房屋建筑工程監 理甲級、機電安裝工程監理甲級與市政公用工程監理甲級及以上資質”或電力 工程監理甲級資質或工程監理綜合資質（提供資質證書副本復印件加蓋公章）。 （2）業績要求：投標人在近五年內至少有一個電力工程監理或房屋建筑工程或 機電安裝工程監理業績（合同主要內容頁復印件、竣工驗收證明文件）。

（3）總監理工程師的資格要求：監理單位派駐現場的總監理工程師須為投標人 在編的具有國家注冊監理工程師執業資格（即取得《中華人民共和國注冊監理工 程師注冊執業證書》和執業印章），并具有類似工程監理業績。年齡不大于 58 周 歲。（證明材料：提供相應證書，近 12 個月社會養老保險、繳納社保證明以及業 績證明材料（含房屋建筑和機電安裝等內容）等復印件加蓋公章）