濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理 2023年度收購(gòu)部分存量房源用于租賃住房項(xiàng)目（二批次）公開(kāi)采購(gòu)公告

項(xiàng)目編號(hào)（JNCFZB-2023-049）

招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：山東省，濟(jì)南市

一、招標(biāo)條件

本濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理 2023年度收購(gòu)部分存量房源用于租賃住房項(xiàng)目（二批次）公開(kāi)采購(gòu)，已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)采購(gòu)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

具體項(xiàng)目規(guī)模以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2023年8月30日09時(shí)00分---2023年9月12日17時(shí)00分

五、投標(biāo)文件的遞交、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年9月19日09時(shí)30分00秒

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)及方式：具體時(shí)間及地點(diǎn)以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

六、其他公告內(nèi)容

本公告長(zhǎng)期有效，公告期內(nèi)接受并歡迎所有符合條件要求的投標(biāo)人信息登記；招標(biāo)人對(duì)信息登記的投標(biāo)人所投項(xiàng)目進(jìn)行篩選，對(duì)篩選通過(guò)的投標(biāo)人發(fā)送招標(biāo)文件，允許其參與投標(biāo)。

（一）項(xiàng)目條件

本濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理 2023年度收購(gòu)部分存量房源用于租賃住房項(xiàng)目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%,招標(biāo)人為濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理 ，本項(xiàng)目招標(biāo)形式為公開(kāi)采購(gòu)，代理機(jī)構(gòu)為： 。

（二）項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目

2.項(xiàng)目區(qū)域：濟(jì)南市（天橋區(qū)、槐蔭區(qū)）；

3.項(xiàng)目規(guī)模：具體項(xiàng)目規(guī)模以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

（三）投標(biāo)人要求

1.投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

（四）項(xiàng)目房源要求

1.布局合理

擬收購(gòu)項(xiàng)目要在項(xiàng)目區(qū)域范圍內(nèi)，貼近中心城區(qū)，充分結(jié)合區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展優(yōu)勢(shì)等因素，以支持產(chǎn)業(yè)、便于就業(yè)為重要前提；

2.配套完善

周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套等設(shè)施完善，可滿足交通出行、休閑購(gòu)物、教育、醫(yī)療等生活需求；

3.房源性質(zhì)及形態(tài)

房源性質(zhì)原則上為整棟或整層商品房，可實(shí)現(xiàn)封閉管理，整院優(yōu)先；

4.手續(xù)齊全

擬收購(gòu)項(xiàng)目須產(chǎn)權(quán)清晰，滿足銷售要求，獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或現(xiàn)（預(yù)）售許可證（或政府部門認(rèn)可的其他房產(chǎn)銷售手續(xù)）、“四證”（國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證）等許可文件，保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，滿足金融機(jī)構(gòu)的貸款要求；

5.保障品質(zhì)

優(yōu)先考慮收購(gòu)高質(zhì)量項(xiàng)目，重點(diǎn)把控項(xiàng)目設(shè)計(jì)水平、房屋質(zhì)量、園林景觀、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)等因素，確保擬收購(gòu)項(xiàng)目的房屋品質(zhì)。

（五）投標(biāo)人及房源項(xiàng)目不得出現(xiàn)以下情形

1.手續(xù)方面

（1）房源項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)不清晰，未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或現(xiàn)（預(yù)）售許可證（或政府部門認(rèn)可的其他房產(chǎn)銷售手續(xù)）、“四證”等許可文件的；

（2）房源項(xiàng)目土地出讓金未按照要求繳納（須提供土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議、土地出讓金補(bǔ)繳相關(guān)政策文件或繳費(fèi)憑證以及相關(guān)的稅費(fèi)憑證）；

（3）房源項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)內(nèi)容與項(xiàng)目已取得規(guī)劃、建設(shè)、消防、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許文件不符的（提供承諾書）。

2.權(quán)屬限制方面

（1）房源項(xiàng)目已對(duì)外銷售（對(duì)外銷售包括但不限于已收取定金/意向金/購(gòu)房款，或者已簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議/購(gòu)房協(xié)議等）且未與客戶解約并退款的（提供承諾書）；

（2）房源項(xiàng)目已預(yù)置換、抵款、或交易給施工總承包單位等其他單位且未完成解除預(yù)置換或抵款或交易的（提供承諾書）；

（3）投標(biāo)人的任一股東不同意對(duì)外出售房源項(xiàng)目的；

（4）房源項(xiàng)目存在查封、抵押或?yàn)槿我还P借款提供擔(dān)保的（提供承諾書）。

3.法律糾紛方面

（1）投標(biāo)人與房源項(xiàng)目的施工總承包單位存在爭(zhēng)議或訴訟（仲裁）案件且未與施工總承包單位達(dá)成一致處理意見(jiàn)的（提供承諾書）；

（2）投標(biāo)人與自然資源和規(guī)劃局、建設(shè)行政主管部門等政府機(jī)關(guān)/單位存在爭(zhēng)議或訴訟（仲裁）案件的（提供承諾書）；

（3）投標(biāo)人存在被責(zé)令停業(yè)或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或者破產(chǎn)的情況（提供承諾書）；

（4）投標(biāo)人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢的包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息、企業(yè)信用信息等查詢網(wǎng)頁(yè)截圖）。

4.交付及辦證方面

（1）項(xiàng)目交付時(shí)周邊為臨時(shí)道路，正式水、電、氣、暖尚未接入的（提供承諾書）；

（2）項(xiàng)目存在限制性條件無(wú)法辦理一戶一證的（提供承諾書）；

（3）房源項(xiàng)目工程質(zhì)量存在問(wèn)題（提供承諾書）。

投標(biāo)人應(yīng)保證提供的上述資料真實(shí)有效，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有造假行為，將取消其投標(biāo)資格并保留追究其相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。

七、信息登記資料的提交

八、

備注：您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

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來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯：sdtende