1. 招標條件
本招標項目陜西榆林能源化工有限公司“中煤榆林煤炭深加工基地項目”臨建辦公區改造工程項目資金來源已落實，已具備招標條件。現就本項目進行國內公開招標，請合格的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：

項目位于陜西榆林能源化工有限公司臨建區域內。隨著陜西榆林能源化工有限公司榆林煤炭深加工基地項目（以下簡稱：煤化工二期項目）建設的展開，煤化工二期項目臨建辦公區的建設必須先行一步，作為業主、承包商及監理等單位在煤化工二期項目建設期間的辦公場所，容納預計1028人辦公（IPMT團隊248人+EPC總承包400人+監理單位300人+第三方單位80人）。

根據中煤榆林煤炭深加工基地項目總體實施策劃，本著充分利用現有資源、節省成本原則，擬將臨建區域內的三棟外委樓（盈德氣體、中石化建-洛陽三隆、萬邦達）進行改造，三棟樓原為辦公樓和辦公及宿舍混合樓，本次全部改造為辦公樓，安置煤化工二期項目建設期間的辦公人員。

盈德氣體外委樓（以下更名為業主項目管理樓（1號樓）由中國市政工程西北設計研究院有限公司于2013年9月設計，為五層框架結構建筑，一層層高3.6m，二至五層層高3.3m，總建筑面積4147㎡。現更名為業主項目管理樓（1號樓），改造后供建設單位人員使用。

中石化建-洛陽三隆外委樓（以下更名為監理項目管理樓（2號樓）由陜西朗閣建筑設計有限公司于2015年7月設計，為五層砌體結構建筑，層高3.6m，總建筑面積4161㎡。現更名為監理項目管理樓（2號樓），改造后供監理單位人員使用。

萬邦達外委樓（以下更名為承包商項目管理樓（3號樓）由北京萬邦達環保技術股份有限公司于2013年9月設計，為六層砌體結構建筑，層高2.9m，總建筑面積7176㎡。現更名為承包商項目管理樓（3號樓），改造后供承包商單位人員使用。

目前三棟外委樓已投入使用將近10年，建筑的門窗、各類管道、電氣以及內部裝修均有破損，此三棟樓已無法適應當前辦公的需求。為確保煤化工二期項目建設正常有序進行，需對三棟外委樓等進行改造維修、裝修。

2.2 招標范圍：

本合同為EPC方式：設計+采購+施工。

招標范圍主要內容為業主項目管理樓（1號樓）、監理項目管理樓（2號樓）、承包商項目管理樓（3號樓）：三棟建筑的室內外裝修、辦公室、會議室、監控室、視頻會議室改造（監控室、視頻會議室設備及裝飾裝修需二次設計）、室內吊頂更換及改造、室內木門更換、損壞的窗戶維修、衛生間改造、室內損壞的瓷磚修補、木地板更換瓷磚、承包商項目管理樓樓梯踏步損壞瓷磚修復、門廳及室外臺階改造；結構加固；建筑給水、熱水、排水系統改造；建筑室內供暖系統及通風系統改造；建筑強電系統、弱電系統改造（網絡、視頻監控、門禁系統、電話通訊、視頻會議系統、大屏系統）；建筑消防系統改造及分區；屋面防水改造及維修等工程的施工圖設計、設備及材料采購、施工等工作。

室外工程：臨建辦公區規劃及改造，包括新建門衛房、道路、停車場、圍墻（停車場區原有部分圍墻拆除及安裝）、綠化種植及工程驗收前的養護；室外消防給水管網、新建道路雨水排水系統、閥門井維護、圍墻改造；從室外主管至室內供暖、給水、熱水、消防水、排水管道改造；室外強弱電電纜敷設和室外照明、原有兩臺箱變的檢查和維修；原修建的爐渣道路、硬化場地的爐渣、建筑垃圾全部清除及外運、臨建辦公區范圍內的場地平整及覆蓋，棄土外運、業主項目管理樓（1號樓）東側原有臨時設施拆除等工程的施工圖設計、設備及材料采購、施工等工作。

2.3 資金落實情況：已落實

2.4 計劃工期：自合同簽訂生效之日起五個月。

2.5 建設地點：陜西省榆林市榆橫工業園區馬扎梁中煤陜西榆林能源化工有限公司。

2.6 付款方式：報價形式：工程量清單報價，固定總價。

2.7 發票要求：工程費開具9%增值稅專用發票，設計費、項目管理費開具6%增值稅專用發票，設備、材料采購費開具13%增值稅專用發票。如國家稅率政策調整，按新政策執行。

3. 投標人資格要求
3.1 投標人須為在中華人民共和國境內注冊的獨立法人（提供營業執照掃描件）；

3.2 投標人須具備建筑行業（建筑工程）設計甲級或以上資質（提供資質證書原件掃描件）；

3.3 本項目是否接受聯合體投標：不允許

備注：

(1) 本次招標采用資格后審，潛在投標人提交意向資料后從招標代理機構獲取到招標文件，不代表已經通過資格審查。資格審查以投標人成功遞交的加密電子投標文件為準。

(2) 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件售價：200元/標段，售后不退。

4.2 意向資料遞交時間：2023年08月23日 09時00分到2023年09月04日 16時00分。

4.3 招標文件購買時間：2023年08月23日 09時00分到2023年09月05日 16時00分。


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