1．招標條件 本工程 蘋果園交通樞紐商務區土地一級開發項目1604-632地塊R2二類居住用地（公租房）項目工程總承包（建筑師負責制） 已由 批準建設，招標人(項目業主)為 ）、《 ）及相關配套文件精神，明確責任建筑師為設計團隊的總負責人，并負責組建設計團隊，接受招標人委托，代表招標人對項目建設過程和建筑產品的總體質量和品質進行監督，對建筑師負責制的實施情況負總責。結合本項目情況服務范圍包含工程設計、招標采購管理和合同管理三部分內容。具體內容詳見招標文件第二章“投標人須知前附表”附件：建筑師服務內容清單。 3．投標人資格要求 3.1 本工程招標要求投標人具備 建筑工程施工總承包三級[新]及以上與建筑行業(建筑工程)專業設計甲級及以上 資質， 近10年具有1項2萬平方米（含）以上的住宅類項目的設計業績或工程總承包業績（工程總承包業績不可作為設計業績或施工業績） （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，投標人擬派項目經理須具備 建筑工程注冊建造師二級及以上 注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程項目的項目經理。 3.2 本工程招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務； （2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格審查。 3.3 其他要求： 1、本次招標要求投標人須具備如下資質條件： 1.1企業資質要求：具有獨立法人資格，企業需具備建筑行業（建筑工程）甲級（含）以上設計資質以及建筑工程施工總承包叁級（含）以上資質；如申請人為聯合體形式時，聯合體企業需具備建筑行業（建筑工程）甲級（含）以上設計資質以及建筑工程施工總承包叁級（含）以上資質，并提供聯合體協議書（應明確分工約定）。 1.2近年類似項目業績要求： 近10年具有1項2萬平方米（含）以上的住宅類項目的設計業績或工程總承包業績（工程總承包業績不可作為設計業績或施工業績）。 1.3項目經理資質要求： （1）應具有建設行政主管部門頒發的國家一級注冊建筑師執業資格證書、注冊證書（注冊單位與投標人一致）；或建筑工程專業二級注冊建造師執業資格證書、注冊證書（注冊單位與投標人一致）； （2）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工負責人（施工總承包項目經理）； （3）在負責過的設計業績中作為設計負責人至少負責過1項2萬平方米（含）以上住宅項目的設計業績，或在負責過的施工業績中作為項目經理至少負責過1項2萬平方米（含）以上住宅項目的施工業績，或在負責過的工程總承包業績中作為項目經理至少負責過1項2萬平方米（含）以上住宅項目的工程總承包業績，工程總承包業績不可作為設計業績或施工業績。 1.4設計負責人資質要求： （1）應具有建設行政主管部門頒發的一級注冊建筑師執業資格證書，注冊證書（注冊單位與投標人一致）； （2）在負責過的業績中作為設計負責人至少負責過1項2萬平方米（含）以上住宅項目的設計業績（工程總承包業績不可作為設計業績）。 1.5施工負責人資質要求： 應具有建設行政主管部門頒發的二級注冊建造師資格證書，注冊證書（注冊單位與投標人一致）（建造師專業類別為建筑工程、持有安全生產B本且有效），且在確定中標人時未擔任其他在建工程的項目經理。 1.6說明：在滿足資格條件的前提下項目經理可兼任設計負責人或施工負責人，但設計負責人與施工負責人不能為同一人。 2、本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務； （2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在本招標項目中參加投標； （3）聯合體各方根據聯合體協議書約定的分工內容認定企業資質，須具有滿足招標公告要求的資質及業績等； （4）聯合體各方就本工程承擔連帶責任； （5）聯合體成員總數不能超過2家； （6）聯合體必須指定牽頭人，接受委托并代表所有聯合體成員負責投標和合同實施簽訂階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；聯合體投標時，按招標文件要求在規定部位加蓋聯合體各方企業公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章（除聯合體各方營業執照，資質證書、自有人員、業績等資料）； （7）聯合體組成后不得變化。 。 4．信譽要求 4.1 本工程招標采用失信被執行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。 4.2 本工程招標對信譽的其他要求 （1）本工程招標對被警示為施工安全風險企業 采取否決性 （不采取/采取限制性/采取否決性）懲戒方式。 （2）其他要求： 領取招標文件時需提供以下資料： （1）加蓋單位公章的營業執照副本、資質證書副本、安全生產許可證副本（非施工企業可不提供）復印件； （2）項目經理、設計負責人、施工負責人執業資格證書（含注冊證書，持二級建造師執業資格證書的提供安全B本）； （3）“領取招標文件”的法定代表人授權委托書原件、被授權人身份證原件及加蓋單位公章的復印件以及項目經理、設計負責人、施工負責人的本單位的近一年的社保繳費證明復印件加蓋單位公章（聯合體投標的，由牽頭方提供，并提供加蓋聯合體各成員單位的聯合體協議書）；為了便于投標人信息登記，投標人除提供上述資料，還需要同時提供加蓋投標人單位章的營業執照副本復印件及資質證書副本復印件一份（以聯合體形式投標的，聯合體成員雙方均需分別提供）。 。 5．

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