1.招標條件

本招標項目為：德陽國際鐵路物流港蓉歐冷鏈運營中心項目物業服務商選聘，項目資金 已落實，招標人為：德陽成德物流港建設發展有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本次招標采用資格后審。
2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況：德陽成德物流港建設發展有限公司選聘德陽國際鐵路物流港蓉歐冷鏈運 營中心項目物業服務商，為項目提供保潔、綠化、園區秩序等方面的管理服務。
主要建筑：占地約 82.67 畝、總建筑面積約 3.6 萬㎡，主要包含綜合物流庫房、倒班樓、 設備用房、門衛室等。
主要設施設備：制冷系統、給排水系統、高低壓配電設施、電梯、消防自動報警控制系 統、消防通訊系統(消防電話、消防廣播) 、消防滅火系統(消火栓、噴淋) 、防排煙系統(排 煙風機、消防應急疏散系統(有應急燈照明燈、疏散指示燈和逃生門) 、消防切電系統(非 消防電源切除) 、電氣火災監控系統、安防監控系統、防雷系統；自來水管網、消防給水管 網、雨水排水管網、污水排水管網、自來水閥門井、消防給水閥門井、雨水井、污水井、化 糞池、強電管線、弱電管線、強電井、弱電井、天然氣(若有)等；其他重要設備：污水處 理、設備卸貨平臺、保溫滑升門、保溫推拉冷藏門、防火卷簾門、柴油發電機、道閘及伸縮 門、弱電等(具體以項目實際實施為準)。
2.2 項目建設地點：四川省德陽市國際鐵路物流港。
2.3 標段劃分：本項目劃分為： 1 個標段。
2.4 標段名稱：德陽國際鐵路物流港蓉歐冷鏈運營中心項目物業服務商選聘。
2.4.1 招標范圍：選聘物業服務商，為德陽國際鐵路物流港蓉歐冷鏈運營中心項目提供
設備、保安、保潔、綠化、園區秩序等方面的物業管理服務。
2.4.2 工期/服務期/交貨期： 2 年。

3.投標人資格要求

(1)投標人基本要求：依法設立，具有獨立承擔民事責任的能力(提供營業執照復印 件)。
(2)投標人資質要求： /
(3)投標人業績要求：投標人自 2020 年 1 月 1 日起至投標文件遞交的截止時間(以合
同簽訂時間為準)，至少具有 1 個物流倉儲行業的物業服務業績。(提供的證明材料為合同復 印件，包括封面頁、內容頁、簽字蓋章頁等)
(4)投標人擬投入本項目的項目負責人最低要求： /
(5)投標人其他要求：
1)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
2)具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；
3) 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 4)參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。
(6)是否接受聯合體投標：否
(7)聯合體要求： /
(8)備注：無

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者， 請于 2023 年 8 月 10 日 18:00 至 2023 年 8 月 15 日 18:00 (北京 時間，下同)下載電子招標 文件。
4.2 招標文件每套售價 500 元，過時不售，售后不退。

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