廣元市利州區人民法院
變賣公告
&& （2022）川0802執恢674號
廣元市利州區人民法院將于2023年08月12日10時起至 2023年10月11日10時止（延時的除外）在廣元市利州區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上(網
一、變賣標的： 拍品 廣元市利州區東壩辦事處利州東路與興安路交匯處一宗出讓商服用地土地使用權 評估價：34040000元 變賣起拍價：33040000元 加價幅度：50000元 & & 拍品情況 財產所在位置 廣元市利州區東壩辦事處利州東路與興安路交匯處 拍品所有人 被執行人 國有土地使用證號 廣國用（2012）第4589號 用途 商服用地 土地使用年限終止日期 2052 年 10月 26日止 使用權類型 出讓 使用權面積 約3979.26平方米 共有情況 單獨所有 抵押情況 已抵押 財產占有情況 已被廣元市利州區人民法院查封 提供的文件 1、《執行裁定書》&2、《協助執行通知書》 拍賣說明 1.拍賣對象：拍賣對象位于廣元市利州區東壩辦事處利州東路與興安路交匯處。 2.本院已委托四川大友房地產土地資產評估 對上述土地使用權進行評估，上述土地使用權的評估總價為34040000元。該公司出具的四川大友地價（2023）估字第075號房地產司法鑒定估價報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。&& 3.稅費負擔情況：標的物過戶登記產生的相應稅費按照法律、行政法規的規定由相應主體承擔。本拍賣標的物在拍賣成功后，買受人在辦理權屬登記過戶手續時所產生的稅費由被執行人和買受人按法律規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，買受人憑有關繳費憑證原件在領取本院權證轉移文書后15日內向本院提交退款申請，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。 4.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。 5.法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。 6.本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。 其他特別說明： 1.&本次拍賣標的前期三信房地產開發 已與廣元市利州區規劃建設局、市自然資源局利州分局簽訂《廣元市城區豪運集團至泰山路口棚戶區改造項目協議書》和《廣元市城區豪運集團至泰山路口棚戶區改造項目補充協議書》，該兩份協議已上傳附件，請競買人仔細閱讀，是否有其它負擔，自行到相關部門了解。 2.本次拍賣標的可能需繳納土地出讓金，目前無法確定金額，買受人競買前，請務必到相關部門了解國有土地使用權出讓手續，繳納土地出讓金及拍賣成交后有關產權辦理稅費的相關問題。 3.買受人應當事先確定是否具有購買資格，必要時可向相關部門咨詢相關政策。拍賣成交后，因買受人無資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任，在競價成功后以無資格為由拒絕繳納成交價款的，按悔拍處理。 & & & & & & & 二、變賣流程： 1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束）。 2、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行變賣。 &&&&&&&本次網絡司法變賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產： 四、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及變賣時間，并將此變賣公告張貼于變賣財產顯眼處。 五、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證）。在變賣競價程序結束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。 六、優先購買權人參加競買的，委托手續應變賣開始前7日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。 七、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續應在變賣開始前7日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 &&&&在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：4006229586。 八、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十日內繳入法院指定賬戶(開戶名：廣元市利州區人民法院訴訟費及案款專戶，
九、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。 十、重要提示： 1．買受人只要未按期支付全部價款，本院即有權裁定重新變賣（即本院不接受延期付款申請）。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其已經繳納價款的10%作為違約金不予退還。 2．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 十一、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。 咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川優拍網絡科技 在拍賣期間組織看樣工作，有關看樣等咨詢服務請登錄http// 網站自助預約）。 咨詢、預約看樣
& 名稱
& 3、《拍賣成交確認書》
&&&&&&&&（一）負責執行的人民法院；
&&&&&&&&（二）網絡服務提供者；
&&&&&&&&（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
&&&&&&&&（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
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