1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)為：金沙江公司旭龍水電站2023-2026年建設(shè)管理營(yíng)地物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況

旭龍水電站位于云南省德欽縣與四川省得榮縣交界的金沙江干流上游河段，是金沙江上游河段“一庫(kù)十三級(jí)”梯級(jí)開(kāi)發(fā)方案中的第 12 級(jí)，是西電東送骨干電源點(diǎn)之一。旭龍水電站下游距奔子欄鎮(zhèn) 72.8km，上游距昌波電站壩址 75.5km，庫(kù)區(qū)回水長(zhǎng)度 65 千米；東南距得榮縣城直線距離約 16km，東距康定 310km，南距香格里拉市區(qū)和虎跳峽分別約156km 和 247km，東北距成都直線距離約 520km，東南距昆明直線距離約540km。

旭龍水電站建設(shè)管理營(yíng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“營(yíng)地”）位于電站下游右岸，營(yíng)地距離旭龍水電站壩址4.2km，占地總面積64914m2，總建筑面積34470m2。營(yíng)地常駐機(jī)構(gòu)和人員主要有發(fā)包人、旭龍水電站設(shè)計(jì)、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)單位及員工（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“客戶(hù)”）；主要功能有生產(chǎn)調(diào)度、日常辦公、生活休閑等；主要建筑物有辦公樓、綜合樓（食堂及員工活動(dòng)中心）、宿舍樓、專(zhuān)家樓、設(shè)計(jì)監(jiān)理樓、試驗(yàn)中心/巖芯倉(cāng)庫(kù)/后勤綜合樓、防汛物資倉(cāng)庫(kù)等。室外有車(chē)行道、廣場(chǎng)、人行道、停車(chē)位、水系、綠化帶等區(qū)域。

2.1.2招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為旭龍水電站建設(shè)管理營(yíng)地物業(yè)服務(wù)和食材餐飲制作服務(wù)。其中建設(shè)管理營(yíng)地物業(yè)服務(wù)包括綜合物業(yè)服務(wù)、食堂服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、秩序保障服務(wù)、工程維護(hù)服務(wù)等方面。主要包括以下內(nèi)容：

（1）建設(shè)管理營(yíng)地物業(yè)服務(wù)

1）綜合物業(yè)服務(wù)：房屋物業(yè)服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、客戶(hù)服務(wù)、放映廳及影音室的運(yùn)維管理、物業(yè)檔案管理、營(yíng)地資產(chǎn)管理、水電通信供應(yīng)商協(xié)調(diào)、地方政府部門(mén)協(xié)調(diào)、營(yíng)地入駐單位物業(yè)費(fèi)用管理等；

2）食堂服務(wù)：食材代采及倉(cāng)儲(chǔ)管理、現(xiàn)場(chǎng)送餐、餐廳管理與服務(wù)、食堂用房及設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、食堂衛(wèi)生、食堂廢棄物處置、營(yíng)地入駐單位食堂搭伙管理等；

3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：營(yíng)地室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、室外公共區(qū)域衛(wèi)生服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)監(jiān)管、垃圾收集清運(yùn)、開(kāi)荒保潔等；

4）秩序保障服務(wù)：營(yíng)地安保管理、秩序維護(hù)、門(mén)衛(wèi)執(zhí)勤、車(chē)輛秩序管理、安防及消防系統(tǒng)管理、應(yīng)急管理、運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所及設(shè)施管理等；

5）工程維護(hù)服務(wù)：建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修、建立工程維護(hù)檔案、電梯等特種設(shè)備定期保養(yǎng)檢修、配合營(yíng)地建設(shè)及裝修驗(yàn)收工作等；

（2）食材餐飲制作服務(wù)：食品安全管理、食堂日常餐飲及接待餐制作、制定食材采購(gòu)計(jì)劃及領(lǐng)用、廚房設(shè)施設(shè)備管理等工作。

2.1.3服務(wù)期

本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間為2023年8月25日，結(jié)束時(shí)間為2026年8月24日，總服務(wù)期限為36個(gè)月，合同具體開(kāi)始時(shí)間以雙方正式簽訂合同后發(fā)包人通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。

2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財(cái)務(wù)要求：/

【3】業(yè)績(jī)要求：2018年7月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有大型水電站業(yè)主營(yíng)地物業(yè)管理（服務(wù)期限不低于1年）的合同業(yè)績(jī)2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。

【4】信譽(yù)要求：/

【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設(shè)備要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2023-07-19 16:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2023-07-24 16:00:00。