大興區西紅門鎮集體經營性建設用地2號地2-002A地塊項目委托管理服務招標公告

（招標編號：D1101080711010569001001）

1.招標條件

本項目大興區西紅門鎮集體經營性建設用地2號地2-002A地塊項目（項目名稱）已由                  地2-002A地塊項目核準的批復（京大興發改（核）【2023】37號）（批文名稱及編號）批準建設，

2.項目概況與招標范圍

2.1項目建設 四至為：東至欣昌街，西至廣陽大街，南至宏業東路，北至規劃街坊路。

2.2項目建設規模：用地規模82500㎡，項目總建筑面積約264000平方米。（最終以規劃部門核準的指標為準）。

2.3項目服務期限：暫定32個月，自合同簽訂生效之日起至項目整體竣工備案并集中交付后滿6個月。

2.4招標范圍：本項目的委托管理服務工作，包含完成項目地塊最終規劃紅線范圍內的建設內容以及為完成這些建設內容所涉及的管理及其他所有相關工作，具體管理服務內容包括但不限于以下事項：前期報批報建管理，規劃勘察設計管理，招標采購管理，成本管理，工程現場施工管理，第三方推廣及客戶維護服務管理，檔案管理，竣工和交付管理，前期物業服務督導管理以及辦理入住（駐）等全部工作內容。

2.5本招標項目標段/標包劃分：一個標段。                                                

2.6 其他補充（如有）：無。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人的資質、業績、項目主要負責人滿足下述要求，并在人員、業績、設備、資金等方面具有相應的項目管理能力。

3.1.1資質要求：投標人須具有獨立法人資格，具有有效的營業執照，且具備房地產開發資質或建筑工程施工總承包一級及以上資質。

3.1.2財務要求：企業近三年凈資產平均值大于3000萬，投標人近三年（2020-2022年）沒有處于財務被接管、凍結、破產狀態【提供經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表，須至少包括現金流量表、資產負債表、利潤表】。

3.1.3業績要求：投標人近十年（2013年5月1日至2023年4月30日）承擔過至少1個單項合同建筑面積不低于10萬平方米的房屋建筑工程類全過程委托管理服務或獨立開發項目或承接的施工總承包項目業績【提供合同復印件并加蓋公章，時間以合同簽訂時間為準（如為獨立開發項目應提供立項批準文件，時間以項目批準文件】。

3.1.4信譽要求：投標人在 “信用中國”網站（）中未被列入“失信被執行人”；在國家企業信用信息公示系統（）中未被列入嚴重違法失信企業名單；在最近三年內沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態；在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大質量問題；未被列入中國電力建設集團（股份） 的黑名單供應商，不是項目開發所在地政府禁入單位。

3.1.5項目主要負責人資格要求：

（1）

（2）技術負責人資格要求：擬派技術負責人須具有中級工程師資格證書，且近十年（2013年5月1日至2023年4月30日）承擔過至少1個單項合同建筑面積不低于10萬平方米的房屋建筑工程類全過程委托管理服務或獨立開發項目或承接的施工總承包項目的業績經歷【提供合同復印件并加蓋公章，時間以合同簽訂時間為準（如為獨立開發項目應提供公司任命書、聘書等）。如全過程委托管理服務或承接的施工總承包項目合同中需體現技術負責人姓名，如未體現則需提供業主加蓋公章證明材料，否則不予認可】。

3.2 其他要求：本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。

3.3本次招標不接受聯合體投標。

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