（資格后審）
招標(biāo)編號(hào)：0702-2340CITC2502
1.招標(biāo)條件
中機(jī)國(guó)際招標(biāo) 受長(zhǎng)春城市公共交通發(fā)展集團(tuán) 的委托，對(duì)長(zhǎng)春城市公共交通發(fā)展集團(tuán) 評(píng)估服務(wù)單位入圍項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)， 項(xiàng)目資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為 100% ，項(xiàng)目資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況
2.1 項(xiàng)目
2.2 項(xiàng)目 2.3 招標(biāo)范圍：委托人擬建設(shè)的開發(fā)項(xiàng)目在前期研討過程中所需要的土地、不動(dòng)產(chǎn)、固定資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估及出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥、企業(yè)改制等項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；為委托方測(cè)算房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)值、重置價(jià)值、殘值等提供價(jià)值參考依據(jù)，并形成符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的《評(píng)估報(bào)告》。 2.4 服務(wù)期限：入圍通知書發(fā)放后三年，甲方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。 2.5服務(wù)工作內(nèi)容： 委托人擬建設(shè)、出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥、企業(yè)改制和開發(fā)的土地、房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)等需要評(píng)估的項(xiàng)目 1、土地評(píng)估：（1）征地的原因（2）征地動(dòng)員（3）征地范圍（4）征地補(bǔ)償方案 2、房產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房屋圖卡資料復(fù)查核對(duì)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、測(cè)繪、評(píng)議，準(zhǔn)確丈量房屋的建筑面積、使用面積，調(diào)查房屋的建筑年代、朝向、層次和用途，按照房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)勘察記錄房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備的完損等級(jí)、新舊程度和房屋的增減價(jià)值。整理勘察記錄，計(jì)算房屋的重置完全價(jià)值（原值）、現(xiàn)值（凈值），尚可使用年限、殘值等。整理填寫房屋完損等級(jí)勘估表和房屋價(jià)值評(píng)估表，作為提供確定房屋價(jià)格的依據(jù)。 3、資產(chǎn)評(píng)估：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文、資產(chǎn)評(píng)估說明、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表和相關(guān)附件等 2.6服務(wù)成果要求： 1、編寫評(píng)估報(bào)告需上報(bào)相關(guān)審批部門報(bào)批、流轉(zhuǎn)等。 2、受托方向委托人提交的服務(wù)成果均需同時(shí)提交可編輯的電子版（WORD、EXCEL文件），且需多次提交的成果文件均應(yīng)有相應(yīng)的調(diào)整說明。 3、受托方提交的成果內(nèi)容不全或有重大錯(cuò)誤，受托方需補(bǔ)交缺失部分或重新提交，提交時(shí)間以補(bǔ)交缺失部分或重新提交的時(shí)間為準(zhǔn)。 3.投標(biāo)人資格要求： 3.1（一）投標(biāo)人須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，須具備行政主管部門頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書》貳級(jí)及以上資質(zhì)；須具備自然資源部門備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)（提供備案文件掃描件）；須為省財(cái)政廳備案的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)能力的法人或其他組織； （二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； （三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； （四）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； （五）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄； 3.2投標(biāo)人近三年（2020年1月1日至今）（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），承接不少于10個(gè)房地產(chǎn)征收項(xiàng)目評(píng)估業(yè)績(jī)、土地出讓價(jià)格評(píng)估業(yè)績(jī)及國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)租賃價(jià)值評(píng)估業(yè)績(jī)。 3.3擬投入本項(xiàng)目的
3.4外省企業(yè)應(yīng)執(zhí)行吉林省關(guān)于外省評(píng)估企業(yè)備案的相關(guān)規(guī)定。 3.5投標(biāo)人近三年（2020年-2022年）財(cái)務(wù)狀況良好，未出現(xiàn)連續(xù)虧損，具有第三方出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。【①2020年1月1日前成立的企業(yè)，須提供2020年1月1日至2022年12月31日的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；②2020年1月1日-2022年12月31日之間成立的企業(yè)，須提供成立之日起至2022年12月31日的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；③2022年以后成立的企業(yè)，須提供自成立之日起至今財(cái)務(wù)狀況良好的承諾書?！?/span> 3.6本次招標(biāo)允許聯(lián)合體投標(biāo)。 3.7不接受被政府列入取消投標(biāo)資格期限內(nèi)的企業(yè)或個(gè)人參加投標(biāo)。 3.8投標(biāo)人不得為“信用中國(guó)”網(wǎng)站（ ）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商，不得為中國(guó) （ ）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財(cái)政部門禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商（在處罰決定規(guī)定的時(shí)間和地域范圍內(nèi)）（詳見財(cái)庫(kù)【2016】125號(hào)文）,投標(biāo)人須在中國(guó)裁判文書網(wǎng)（ ）自行查詢本公司行賄犯罪記錄，且提供查詢頁(yè)面截圖并加蓋公章作為無行賄犯罪記錄證明。 3.9與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。 3.10本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)的每個(gè)環(huán)節(jié)，被授權(quán)人必須出示身份證原件，且每個(gè)投標(biāo)人僅能派出1人作為本項(xiàng)目的被授權(quán)人，整個(gè)招投標(biāo)過程不得隨意更換被授權(quán)人。 4. 備注：您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。 咨詢聯(lián)系人：李工
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