二、其他需要說明的宗地情況：

2021—H7#

1.本宗地不設保留底價。

2.成交價款繳納方式：土地競得人必須于2022年12月29日前繳納全部土地價款（含競買保證金）。

3.開竣工時間：競得人必須在成交之日起365日內開工建設，開工后1095日內竣工。

4.競得人必須按照經批準的釩鈦高新區的景觀亮化要求實施建筑外立面的夜景照明，所產生費用由競得人承擔。

5.釩鈦高新區管委會負責實施椰風路前段道路建設，競得人應無條件配合。

6.競得人須無條件配合市政府實施“紐扣計劃”工程及周邊基礎設施建設。

7.競得人須根據《城市居住區規劃設計標準》（GB50180—2018）、《幼兒園建設標準》（建標175—2016）、《托兒所、幼兒園建筑設計規范》（JGJ39—2016）等國家、地方相關規范在干B57—0701/2020—01地塊內無償配建一所用地面積不小于5240㎡的12個班獨立占地的幼兒園，投資不低于2100萬元（投資以最終審計結果核算為準，不足部分以現金方式向釩鈦高新區管委會補齊），幼兒園建設必須與宗地內首期房建設開發項目同步開工建設、同步驗收，若幼兒園未交付使用，則不得對住宅建設項目予以驗收。幼兒園建成達到使用條件后實物及產權無償移交釩鈦高新區管委會或釩鈦高新區管委會指定單位，用于舉辦公辦幼兒園或普惠性幼兒園，產權證書由競得人辦理，產生的所有費用由競得人自行承擔。

8. 競得人須根據《城市居住區規劃設計標準》（GB50180—2018）在干B57—0701/2020—01地塊內無償配建一所獨立占地社區綜合體，投資不低于990萬元（投資以最終審計結果核算為準，不足部分以現金方式向釩鈦高新區管委會補齊），該社區綜合體應含用地面積不少于500㎡且建筑面積不小于600㎡的社區服務站（含社區警務室）、建筑面積不小于120㎡的社區衛生站、建筑面積不小于350㎡的日間照料中心、建筑面積不小于750㎡的肉菜市場（其中建筑面積不小于400㎡的肉菜市場需設置在1樓并充分考慮卸貨平臺）、建筑面積不小于400㎡的社區商業網點、建筑面積不少于250㎡的文化活動站，除以上配套設施外，可增設其他小區配套服務設施。以上設施設計方案須報釩鈦高新區管委會審核同意，并與宗地內其他建設項目同步開工建設、同步驗收，社區綜合體建成后實物及產權無償移交釩鈦高新區管委會或指定單位，產權證書由競得人辦理，產生的所有費用由競得人自行承擔。

9.競得人須根據《老年養護院建設標準》（建標144—2010）、《老年人照料設施建筑設計標準》（JGJ450—2018）、《四川省養老院建筑設計規范》（DBJ51/052—2015）等相關規范要求在干B51—0807/2020—01地塊內建設養老院、老年養護院，投資不低于4000萬元（投資以最終審計結果核算為準，不足部分以現金方式向釩鈦高新區管委會補齊），設計方案須報釩鈦高新區管委會審核同意，養老院、老年養護院建成達到使用條件后實物及產權無償移交釩鈦高新區管委會或指定單位，產權證書由競得人辦理，產生的所有費用由競得人自行承擔。

10.宗地以現狀地形提供，所產生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人自行解決，費用自理；宗地內地面殘留附著物的清場由競得人自行解決，費用自理。宗地開發建設中的擋墻、支護、放坡等工程措施不得超出用地范圍，并確保周邊場地、周邊建筑物、市政管網設施、城市道路的安全, 擋墻或圍擋要按照創建全國文明城市的點位要求，并落實常態維護。釩鈦高新區管委會負責宗地外水、電、氣等基礎設施配套，以保障宗地的開發建設。

11.宗地內水、電、氣及其配套設施與宗地外管網的連接，宗地地下管線、地下工程等設施的拆遷、搬遷、避讓等，由競得人自行聯系協調各相關部門解決，費用自理；宗地內所有電力線路如不搬遷，競得人應在項目方案設計時，結合城市景觀統籌考慮，統一設計并確保其公共性，且須按照電力部門要求、《城市電力規劃規范》（GB/T50293—2014），妥善處理好與宗地外電力設施的關系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有稅費由競得人承擔。若需遷建，由釩鈦高新區管委會負責搬遷，競得人須無條件配合。

12.競得人必須仔細閱讀并認可《拍賣文件》中所有內容。競得人必須在土地成交后5個工作日內與釩鈦高新區管委會簽訂社區綜合體、幼兒園、養老院、老年養護院建設及移交的監管協議（協議主要內容包括：投資金額、建設規模、位置、建設內容、建設標準、功能配置、項目驗收、產權移交、項目監管、爭議糾紛解決有關事宜以及違約責任等）；10個工作日內憑監管協議到市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人不得以任何理由延期簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地。

13.競得人應做好地塊的地質勘查、地塊開發的地質災害危險性評估和防治等相關工作，配套建設地質災害治理工程的設計、施工和驗收應當與主體工程同時進行，產生的所有費用由競得人承擔。

14.競得人必須按照合同約定，按期向市區兩級自然資源和規劃管理部門提交《建設項目動工申報書》和《建設項目竣工申報書》，如競得人不執行申報制度，市自然資源和規劃局將向社會公示，納入疑似閑置土地進行清理調查。

15.競得人需按要求開展環評、安評、水保等工作，嚴格落實相關條件。并嚴格按照相關環保法律、法規的要求辦理有關環保手續。項目在建設期和運營期應嚴格按照環境影響評價文件及批復的要求，落實各項環境保護設施、措施，確保各項污染物全面穩定達標排放；競得人必須無條件配合宗地內外各類管線施工；競得人應按相關規范要求應做好該宗地消防及綠色建筑節能設計，確保與周邊建（構）筑物的安全距離。涉及邊坡、擋墻的，應做好邊坡、擋墻垂直綠化設計，確保滿足相關要求和景觀效果。

16.建筑面積的計算應嚴格按國家現行規范《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T50353—2013）規定執行，并滿足《攀枝花市建設項目計容建筑面積計算規則》（2015版）及《攀枝花市自然資源和規劃局關于<攀枝花市建設項目計容建筑面積計算規則（2015版）＞的補充通知》。

17.該宗地的建設需按相關規定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發建設產生各種糾紛、矛盾等影響穩定的情形，由競得人自行負責解決。該宗地施工過程中，造成的環境破壞、地質災害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負責。

18.競得人應按照《四川省物業管理條例》及國家相關規范要求配置物業服務用房、業委會議事活動用房等公共服務設施；同時，應根據《無障礙設計規范》（GB50763—2012）進行無障礙設施設計。產生的所有費用由競得人自行承擔。

19.宗地位于釩鈦高新區，由釩鈦高新區管委會于成交之日將宗地交付競得人，并承擔相應的法律責任。

20.其他相關要求詳見拍賣文件。&

三、競買資格。

（一）在本市范圍內欠繳土地出讓金的以及在“國家企業信用信息公示系統（ ）

2.四川省政府政務服務和 服務中心網

（ ）

十、

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