1.招標條件

本招標項目湖南國華制藥 中醫藥大健康產業總部及綜合生產基地項目全過程咨詢（含監理、造價咨詢）（項目名稱）已經行政主管部門批準建設，項目業主為湖南國華制藥 ，建設資金來自企業自籌（資金來源）， 項目已具備招標條件，現對該項目的全過程工程咨詢（含監理、造價咨詢）進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目

2.2項目

2.3項目概況：建設用地約為64.05畝，建筑物包括飲片車間9984.00 m²，綜合庫房（高架庫）2496.00 m²，綜合制劑車間11520.00 m²，提取車間7680.00，公用工程樓1534.00 m²，?；穾?/span>216.00 m²，質檢研發樓7775.00 m²，辦公綜合樓9310.00 m²，醫院制劑、功能食品樓7680.00 m²，門衛45.00m²,總建筑面積58240.00 m²，計容面積57476.00 m²。構筑物包括消防水池、溶媒罐區、事故池、污水處理站、垃圾處理站等配套設施。廠區道路、室外綜合管網和綠化環境工程。

一期工程建筑物包含飲片車間，綜合庫房，綜合制劑車間，提取車間，公用工程樓，?；穾旌烷T衛。總建筑面積33475.00 m²。構筑物消防水池、溶媒罐區、事故池、污水處理站、垃圾處理站等配套設施。室外工程包括廠區道路、室外綜合管網和綠化環境。

二期工程建筑物包括質檢研發樓、辦公綜合樓和醫院制劑、功能食品樓，總建筑面積24765.00 m²。

2.4服務期限：從本合同第一項服務開始起計，至本合同最后一項服務完成結束，具體如下：

（1）監理服務周期：從合同生效之日至合同約定工作內容完成之日止，約365個日歷天；

（2）造價咨詢服務周期：招標控制價在施工圖提交25個工作日內完成，結算審核在竣工結算資料提交90個工作日內完成，最終以雙方合同約定為準。

2.5招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務，包括:

□勘察服務：/

□設計服務：/

?監理服務：施工準備階段、施工階段、缺陷責任期全過程的監理，對項目進行工期優化和對施工質量的監控。根據法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程安全、質量、造價、進度進行控制，對工程變更、索賠及施工合同爭議進行處理，對合同、信息及相關過程資料進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理等相關法定職責。包括但不限于：1、本項目施工準備階段、施工階段、保修階段、缺陷責任期的施工全過程監理；2、對項目進行工期優化和對施工質量進行監控；3、根據法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工及保修階段進行質量控制、投資控制、進度控制、組織協調、合同管理、安全文明施工監理、配套設備安裝監理等；4、對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理等相關法定職責；5、按規定將監理的相關資料整理歸檔。

?造價咨詢服務：?編制設計概算?編制工程量清單及招標控制價?施工全過程造價控制?結算審核1、設計階段：①設計概算的編制或審核、調整；②施工圖預算的編制或審核；③提出工程設計方案的優化建議，各方案工程造價的編制與比選。2、交易階段：①參與工程招標文件的編制；②施工合同的相關造價條款的擬定；③招標工程工程量清單的編制；④招標工程招標控制價的編制或審核；⑤各類招標項目投標價合理性的分析。3、施工階段：①建設項目工程造價相關合同履行過程的管理；②提出工程施工方案的優化建議，各方案工程造價的編制與比選；③工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；④施工過程的設計變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協助發包人進行全口徑成本分析、風險控制，提出融資方案的建議；⑥施工全過程造價控制；⑦根據各個分項的工作重點和業主要求，派駐駐場造價工程師現場辦公；⑧完成發包人安排的項目相關工作等。4、竣工階段：各類工程的竣工結算審核。其中項目概算審核：針對項目的概算進行審核，并配合業主完成相應外審工作；項目過程造價咨詢：現場工程量的實時跟蹤計量（含拆除、垃圾清理、隱蔽工程等），針對特殊情況下的變更及簽證進行論證及管理，針對工程量核算及工程款支付進行管理，針對合同糾紛及索賠配合業主進行處理；項目結算審核：并配合業主完成相應外審及審核工作等。

□工程項目管理服務：/

□招標代理服務：/

□工程專項咨詢：/

□項目融資咨詢：/

□信息技術咨詢：/

□風險管理咨詢：/

□項目后評價咨詢：/

□建筑節能與綠色建筑咨詢：/

□工程保險咨詢：/

□工程檢測服務：/

□運營維護管理咨詢：/

□其他服務：/

2.6本服務合同禁止轉包，中標人?應全面獨立完成服務合同□可分包    /    服務內容。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業或企業單位，事業單位法人執照或營業執照處于有效期。

3.2投標人須滿足以下要求：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業乙級資質；以上資質證書處于有效期。

注：資質類型根據招標范圍從監理、造價咨詢等資質中選取一個或多個資質進行設置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。

3.2.2 財務要求：

□不提供。

?提供:近1（2021年度）年或成立至今（成立不足1年的）無虧損。

注：財務審計報告（包括資產負債表、利潤表、現金流量表）（成立不足1 年的單位提供銀行資信證明）

注：財務要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：企業近三年沒有因違法行為而被相關行政管理部門或業主宣布取消投標資格的記錄。

3.2.4類似工程業績要求:

□不提供。

■提供:自招標公告發布之日起5年內不少于1個類似工程業績。

類似工程業績是指:獨立投標人或聯合體成員承擔過房屋建筑工程類的全過程工程咨詢業績（全過程工程咨詢業績應當含工程監理、造價咨詢服務）或監理或造價業績。類似業績須提供合同協議書，時間以合同協議書中甲方簽署時間為準；

3.2.5

 

9.聯系方式

招 標

地