售    價：300元人民幣(售后不退)

附件

一、項目基本情況

北京懷柔醫院室內總建筑面積為86591平方米，外環面積208966平方米，住院床位651張。

 

二、服務范圍

1、負責門診樓、急診樓、住院樓、教學樓、行政樓、特護中心、后勤樓、感染疾病科、高壓氧、地下停車場、外環境院落及門前三包的衛生保潔服務。主要區域如下：

1)門急診醫技、120樓：（-2至4層），面積25694㎡（地上16446㎡、地下9248㎡）

2)病房樓：-2至13層，面積45297㎡（地上34956㎡、地下10341㎡）。

3)行政樓: 共3層，面積3180㎡

4)科研樓：共3層，面積3180㎡

5）特護中心：共4層，面積4576㎡

6)其它外圍崗位：

感染疾病科面積1622㎡

高壓氧倉面積234㎡

院落、外環境：面積208966㎡

三、服務內容及要求

（一）保潔服務（為保證保潔服務質量，保潔崗位設置(含管理人員及替班人員)不少于92人），保潔服務人員每周休假1天，服務費用報價含保潔人員每周1天公休假的加班工資。

1、負責院區內所有樓宇的室內外保潔。保持全院下水管路暢通，遇有堵塞隨時疏通，特殊情況及時與院方溝通，及時解決。

2、生活垃圾清運服務。做到日產日清，垃圾房及垃圾桶保持干凈整齊，每周刷洗一次，特殊情況隨時刷洗。隨時噴灑藥物消毒，防止蚊蠅滋生。嚴禁生活垃圾內混有醫療垃圾，否則由中標方承擔因此引發的一切責任。

3、醫療垃圾及清運服務。按院方規定路線定時收取、定點儲存、定期清運，建立回收、轉交登記記錄，嚴禁變賣、亂扔、送人或流入社會。

4、非醫療廢物清運服務。按院方規定路線定時收取、定點儲存、定期清運，建立回收、轉交登記記錄，嚴禁變賣、亂扔、送人或流入社會。

5、院區內、外部環境保潔和門前三包的保潔工作。

6、負責公共區域內水、電使用控制，杜絕長流水、長明燈現象。

7、配合醫院開展控煙工作。

8、醫院突發應急事件的保潔工作。

四、保潔質量標準及要求

（一）保潔質量標準

1、樓內大廳、走廊保潔標準

⑴ 地面：表面潔凈、無塵土、污跡、煙頭、紙屑、油漬及垃圾

⑵ 墻面，踢腳線：無塵土、污跡

⑶ 照明燈具：無塵土

⑷ 各房間門，通道門：無塵土、污跡

⑸ 不銹鋼面：污點、污漬

⑹ 裝飾物：盆、座、框表潔凈無塵土，墻飾物等表面無塵土

2、公共區域及病房衛生間保潔標準

⑴ 衛生間：無異味、蚊蠅

⑵ 地面：無塵土、碎紙、垃圾、煙頭、積水、尿跡、污跡

⑶ 洗手池：池壁無污垢、痰跡及頭發等不潔物

⑷ 水龍頭：無印跡、塵土、污物

⑸ 洗手池臺面：無水跡、塵土、污漬

⑹ 鏡面：無水點、水跡、塵土、污跡

⑺ 小便器：無尿堿、水銹、印跡（黃漬）、污漬、噴水嘴潔凈流暢

⑻ 大便器：內外潔凈、無大便痕跡、污垢黃跡

⑼ 紙簍：污物量不超過桶體２／３，內外表面潔凈

⑽ 墻面，踢腳線：無塵土、污跡

⑾ 頂板：無塵土、污跡

⑿ 隔板：無塵土、污跡、手印、筆跡、小廣告

⒀ 門板，把手：無塵土、污跡、手印、筆跡

⒁ 烘手器：無水跡、塵土、污漬

⒂ 通風口定期保潔、無灰塵

⒃ 香球及時補充，定期噴灑空氣清新劑

⒄ 保潔工具干凈、擺放整齊，用完歸位

⒅ 設施損壞及時登記、報修

3、步行梯保潔標準

⑴ 地面：無塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物

⑵ 墻面，踢腳線：無污跡、小廣告

⑶ 消防設備：表面無塵土、整潔

⑷ 樓梯，電梯間，窗框，坡道：地面無塵土、煙頭、痰跡、垃圾及雜物，扶手和窗框無塵土、污漬、小廣告

4、病區保潔標準

⑴ 地面：潔凈、光亮、無塵土、煙頭、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物

⑵ 墻面，踢腳線：無塵土、污跡

⑶ 窗戶：明亮、無積灰

⑷ 天花板：無蜘蛛網、無積灰

⑸ 病床，床頭柜，床架：無塵土、積灰、污漬

⑹ 壁柜：無積灰、污漬

⑺ 燈具、電視：無厚積塵土

⑻ 患者出院后要進行終末消毒，并不得私自處理病人遺留的物品

⑼ 及時清理雜物和垃圾，待處理的雜物及垃圾堆放不得超過30分鐘

5、生活區、浴室、含護士站保潔標準

⑴ 桌椅面、窗臺：無塵土、污漬

⑵ 地面：無污跡、異味、碎屑、渣土，云石地面清抹干凈

⑶ 墻面、踢腳線：無污漬、銹斑、積土

⑷ 畫框等飾物（手可觸及）：無塵土、污漬

⑸ 洗手池、水龍頭：無污跡、水印、銹斑

⑹ 垃圾桶：量不超過桶體２／３，并保持桶體表面潔凈

6、玻璃清潔標準

⑴對醫院內所有房間、公共區域內外側玻璃及紗窗每月循環擦拭一遍，特殊情況需要隨時擦拭。

⑵對醫院內所有房間、公共區域內外側玻璃及紗窗進行清潔，無塵土、無水印、無污跡。

7、庭院內外環境衛生要求

⑴ 院內及門前三包地段無紙屑、塑料袋、小廣告、煙頭、痰跡

⑵ 院內及門前三包地段雨天及時清掃疏通，無積水，主要交通要道要有防滑措施。

⑶ 院內及門前三包地段雪天及時清理，無積雪、積冰，主要交通要道要有防滑融冰措施。

⑷ 院內垃圾桶每日擦拭保持桶體表面潔凈無污垢、痰漬，垃圾每日清理兩次，量不超過桶體2/3，桶內垃圾袋及時更換。

⑸ 院內地面雨篦子每日清理，不發生封堵、阻塞現象。

⑹ 院內停車場內無煙頭、垃圾及雜物，干凈整潔。

（二）其他要求

1、醫療垃圾運送要求

⑴醫療垃圾的清運必須指定專人，做好專業防護，佩戴專用手套、帽子、隔離衣，按照甲方規定的時間、路線及操作規程。

⑵運送人員在運送醫療廢物前，應檢查包裝袋或容器的標識，標簽及封口是否符合要求，不得將不符合要求的醫療廢物運

⑶運送醫療廢物應當使用防滲漏、防遺撒、無銳利邊角、易于裝卸和清潔的專用運送工具。

⑷每日運送工作結束后，應當對運送工具進行清潔和消毒。

⑸隔離的傳染病人產生的感染性廢物應當使用雙層包裝物，并及時封存。

⑹包裝袋內的廢物不應超過袋子的3/4，并做到包扎完好，每個包裝袋或容器上應標明廢物產生單位、產生日期、主要內容物。

2、地面護理要求

⑴對醫院樓區內各種材質地面（石材、瓷磚、PVC）進行相應的清潔、維護、保養。要求地面每月進行一次機械清洗，特殊情況，隨時清洗。

⑵對于地面護理和服務所使用的各類清潔劑、光亮劑等質量均應符合國家有關衛生及環保標準，不得使用任何有害人體健康的清洗用品及原料。

3、其它

⑴ 告示牌正確使用，在進行濕拖、洗地機作業、雨天時要在作業區醒目位置放置告示牌，防止病人滑倒或絆倒。

五、保潔服務要求

（一）總體要求

• 公司管理要求：需具備承擔二級甲等以上綜合醫院保潔服務需求的能力，需能夠執行招標人規定的保潔服務管理要求，根據功能區域需要，中標人應為員工配備基本的個人安全防護用品，如口罩、手套、帽子、圍裙、膠鞋等。

②保潔用具用品使用要求：每個衛生間均需放置香球；保潔棉織品集中洗滌消毒，分類、分區使用；保潔服務使用的垃圾袋(黑色)、消毒劑、洗滌劑、香球和機械保潔維護劑等消耗物品均包含在合同金額內；上 述物品應使用符合國家質量及環保標準認證，由正規廠家生產的品牌類產品。

③保潔員工要求：必須具備小學以上文化程度，18－55歲之間，身體健康，對工作認真負責，服從管理，誠實、踏實、肯干、有連續工作一年以上的能力，掛胸牌著工裝（中標人提供），應熟知保潔區域的功能劃分，掌握工作操作規程和相關的消毒隔離基本知識并嚴格執行。所有服務人員均由中標人進行崗位知識培訓后上崗。

④合理安排人員設置及工作時間，實行彈性工作制度，但每天工作開始時間不得晚于6：30，每天工作結束時間不得早于17：00；特殊崗位（急診科、手術室等）另有規定的，按規定執行；其他醫療區域包括門診、急診、病房等要求全周7天工作。

（二）員工基本素質要求

⑴ 儀容儀表：統一著工裝、工鞋（中標人提供），穿著整潔，儀表端莊。

⑵ 行為舉止：精神飽滿、誠實穩重、言談舉止文明、不大聲喧嘩。

⑶ 文明禮貌，尊重他人、態度和藹、保護病人隱私、使用文明用語。

⑷ 遵紀守法、遵守操作規程、遵守勞動紀律、遵守醫院規章制度。

⑸ 具備醫院保潔基本知識，崗前培訓考核合格后上崗，保障病人及醫療環境安全， 做好個人防護。

（三）保潔應急能力及醫院感染控制的專業管理知識要求

⑴ 當發生醫療垃圾泄漏事件時，能啟動相關應急預案做好泄漏區域的消毒處置，同時報告院行政處和院感染管理辦公室并填寫登記表。

⑵ 當清運醫療垃圾發生銳器意外刺傷時，能啟動相關應急預案進行初步處理，同時報告院行政處和院感染管理辦公室并填寫登記表。

⑶ 當發生重大事件時能及時向院行政處報告，并及時協調應對本部門工作，有序保障醫療環境。

⑷ 對醫院廢棄物的處置按照院感規定的標準執行，執行消毒隔離規定，并有制度、有標準，有措施。