昆明鐵路局集團國際旅游服務 2020年（昆明站南廣場西側2號商鋪）公開招商項目招商公告
招標編號：XNZB2020-0348-0155ZB 招標編碼：CBL_20201230_104505419
開標時間：2021-01-19 標訊類別： 國內招標
資金來源： 其它
昆明鐵路局集團國際旅游服務 2020年（昆明站南廣場西側2號商鋪）公開招商項目招商公告
1、招商條件
昆明鐵路局集團國際旅游服務 2020年（昆明站南廣場西側2號商鋪）公開招商項目已獲批準，招商人為昆明鐵路局集團國際旅游服務 。本項目經批準采用公開招商方式進行，根據公開、公平、公正、誠實信用的原則，歡迎符合要求的競商人參加本次招商。請參加本項目的競商人認真閱讀招商公告及招商文件，精心做好相應的準備工作。
2、項目概況與招商范圍
2.1項目
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包件 |
位置名稱 |
面積(㎡) |
業態 |
經營方式 |
招商底價 （元/月/㎡） |
經營期限 |
競商保證金（元） |
履約保證金（元） |
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1 |
昆明站南廣場西側2-1號 |
75 |
鮮榨果汁、奶茶或冰激凌店 |
出租 |
100 |
兩年 |
18000 |
20000.00 |
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2 |
昆明站南廣場西側2-2號 |
75 |
咖啡、西點店（禁止經營鮮榨果汁、奶茶或冰激凌） |
出租 |
100 |
兩年 |
18000 |
20000.00 |
注：兩個包件不進行物理隔斷，兩家商戶可共同出資裝修共用的就餐區（含桌椅）、門頭等公共區域，雙方共用上下水、強弱電，并獨立設置計量表進行結算。共用設施設備的修繕費用兩家商戶進行平攤。
2.3租金及支付方式：租金1年一繳，先繳后用，首批費用于招商完成合同簽訂后，招商人交付標的物之前完成繳付；之后每年費用于上一年租金到期前內完成租金繳付。
2.4管理費用：承租人應按55元/月/㎡的標準向招商人繳納物業管理費，由招商人負責、公共區域的安全保衛、環境衛生、衛生防疫，照明、電梯、用電設施設備的維修維護，以及網絡、監控等系統的設備投入、安裝維修、人員投入等。除此之外，承租單位須自行承擔裝修改造費、維護修繕費、水電費、網絡費、電話費、燃氣費、有線（數字）電視費等費用（但不僅限于以上費用）。
2.5其他：
（1）裝修期：20天。
（2）中商人的裝修方案，尤其是門頭招牌設置，必須報招商人以及上級主管部門審核同意后方可實施。
（3）租賃面積: 以上面積為初步估計面積，具體以雙方實際測量后合同簽訂數字為準。
（4）各商鋪提供的水、電、排污等技術接入條件及附屬設施設備以現狀為準。
（5）競商人同意對經營數據進行采集，并在具備條件時接入國鐵集團、昆明鐵路局集團公司統一收銀及信息管理系統。
（6）競商人需按照規劃業態經營，不可超業態經營，經營商品種類不可超出招商人明確的經營種類。
2.6資格審查方式：資格后審。
3、競商人資格要求
3.1資格證明
競商人為境內依法成立的法人企業或其他組織，須提供有效《營業執照》。
3.2競商人須在法律上和財務上獨立并能合法運作，具有獨立簽訂合同的權力。
3.3經營業績要求：競商人承擔過類似經營業績，有固定的經營品牌，品牌具有一定的市場影響力，并且有實體店經營經驗，須提供經營業績合同復印件及經營品牌情況相關資料。
3.4財務要求：競商人近三年財務狀況良好，具備承接項目的資金實力。提供自競商文件提交截止時間前三個月內
②與招商人無債權糾紛，未被列入招商人商家黑名單；
③未被國家、中國國家鐵路集團 （原鐵道部、鐵路總公司）及中國鐵路昆明局集團 暫?；蛉∠偵藤Y格，且與昆明局集團公司下屬企業無債權糾紛，競商人應按要求，提供《信譽承諾書》。
3.6競商人須接受本招商項目各包件的底價和付款條件。
3.7競商人與招商人和昆明局集團公司其他企業在合作經營及租賃經營中無管理糾紛，沒有不服從管理的情況。
3.8與招商人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加招商。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一包件的競商。違反上述兩條規定的，競商無效。
3.9本次招商不接受聯合體。
4、競商要求
4.1以上各包件項目不得分包、轉包。
4.2競商人可以同時參與以上多個包件的競商，可同時成為多個包件的中商人。
4.3競商人應按照規定繳納競商保證金，未繳納競商保證金者不具備競商資格。競商不成功退返競商保證金（不計息）。中途自行放棄競商，競商保證金不退返。
4.4中商主體：
法人中商：合同簽訂主體、經營主體、責任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營業執照》從事其經營范圍內的經營活動。
5、招商文件的獲取
5.1.招商文件的獲取時間：2020年至2021年，每日上午09時至12時，下午14時至17時(北京時間，下同)，
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網?編輯：dlsw
