2021-2023年后勤及附屬設施運維管理服務招標公告
本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
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序號 |
項目名稱 |
項目概況 |
項目單位 |
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1 |
大廈后勤及附屬設施運維管理 |
位于成都市人民南路四段47號華能大廈的室外公共區域、集控中心、職工食堂、后勤智能服務系統管理中心、多功能會議區、綜合性辦公區、消控安保中心、大廈地下綜合配套設施設備層、地下地上停車場、綠化配套物業服務及附屬設施運維。 |
四川水電有限公司 四川新能置業有限公司 |
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2 |
新能公司后勤及輔助管理 |
四川新能置業有限公司在蓉資產的輔助管理服務。 |
四川新能置業有限公司 |
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3 |
光華街值班換休房物業服務 |
成都市錦江區光華街49號生產值班換休房物業服務。 |
四川水電有限公司 |
2.2服務周期：
2021年1月1日至2023年12月31日
2.3招標范圍：
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序號 |
服務內容 |
招標范圍 |
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1 |
華能大廈后勤及附屬設施運維管理 |
負責管理華能大廈房屋建筑的維修工程；公用設施設備的運行及維修管理；管理華能大廈環境及衛生；管理公用綠地、大廳花木、建筑小品的養護。 負責提供大廈秩序維護、車輛停放與行駛秩序服務；華能后勤智能服務系統管理服務，食品調配中心管理服務；負責大樓的會務服務和前臺接待服務；負責招標人的司駕服務；負責業主食堂運行管理服務；負責協助業主維穩工作和當地政府的工作聯系等服務，對業主后勤等外包業務進行協作服務，配合業主完成生產運維協作業務。 人員需求：項目經理1人；項目副經理3人；賬務核算1人；結算管理1人；工程組（24小時值守）7人；保潔組1人；綠化組4人；秩序維護組（24小時值守）14人；華能后勤智能服務系統組4人；會議服務組5人；司駕服務組8人；業主食堂組19人；公用事業單位對外協調組3人。總需71人。 |
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2 |
新能公司后勤及輔助管理 |
負責管理新能置業公司所屬產業的租賃招商、商務合同談判、處置法律糾紛、起草公文、資產的安全管理、施工現場監督、稅務申報、收取合同費用。 人員需求：項目負責人1人；商務經理1人；商務專員1人；商務內勤1人；工程經理1人；工程副經理1人；綜合維修管理員1人；工程內勤/資料管理員1人；維修資金管理員1人；品控管理員1人；綜合經理1人；行政人員2人；內勤管理2人；財務經理1人；賬務核算人員2人；結算管理人員1人。總需19人。 |
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3 |
光華街值班換休房物業服務 |
負責換休房電梯維保、消防工程、有害生物防治、廣電及網絡、運營日常維修費、秩序維護、酒店式客房管理、保潔、綠化等。（24小時值守） 人員需求：工程維護人員4人；客服人員2人；秩序維護人員4人；環境維護人員4人。總需14人。 |
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3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，生產經營正常且具備合同履約能力；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或者嚴重違法企業名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1 業績要求：自2017年1月以來具有后勤服務類、物業管理類或安保服務類業績。近三年有管理面積2萬平方米及以上的物業管理業績，并提供合同協議書的復印件。同一建筑物或小區與不同業主簽訂的物業管理合同視作同一業績，其總面積作為該業績的管理面積。
3.2.2 財務狀況要求：具有良好的財務狀況，最近三年（2017年-2019年）無虧損，須提供三年的資產負債表、利潤表、現金流量表及年度審計報告。2017年以后成立的公司提供成立以后的資產負債表、利潤表、現金流量表及年度審計報告。
3.2.3 投標人須對本項目進行自行踏勘，并取得加蓋項目單位公章的踏勘證明。
3.2.4 本項目不允許聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2020年11月20日9:00起至2020年11月25日17:00止。
獲取方式：在招標文件發售期內可線上購買招標文件。
