招標(biāo)編號：ZDZB-KTJQFW-20029-2

1.招標(biāo)條件

西藏開投金橋水電開發(fā) 電廠及生活營地物業(yè)管理項(xiàng)目，業(yè)主為西藏開投金橋水電開發(fā) ，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%， 因本項(xiàng)目第一次公開招標(biāo)流標(biāo)，現(xiàn)進(jìn)行第二次公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：

（1）物業(yè)

（2）物業(yè)

西藏自治區(qū)那曲市嘉黎縣忠玉鄉(xiāng)金橋營地（生活營地）。

（3）物業(yè)類型：辦公+會議+餐飲+綠植養(yǎng)護(hù)+保安+水電維護(hù)。

（4）物業(yè)面積：生活營地約6000 ㎡、電廠（含大壩）4000㎡。

（5）本項(xiàng)目預(yù)估物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣220萬元/年（最終以招標(biāo)人發(fā)出的最高投標(biāo)限價(jià)為準(zhǔn)）。

2.2招標(biāo)范圍：

（1）本項(xiàng)目采用項(xiàng)目部的管理模式，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，由物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理總體負(fù)責(zé)管理各項(xiàng)日常事務(wù)和對外協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)工作。設(shè)接待服務(wù)部、保潔綠化部、安保部、職工食堂等部門。按照物業(yè)有關(guān)管理規(guī)定，結(jié)合五星級酒店的管理標(biāo)準(zhǔn)，以服務(wù)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，為西藏開投金橋水電開發(fā) 電廠及生活營地提供酒店式物業(yè)管理和服務(wù)。

（2）人員配備：項(xiàng)目經(jīng)理1人，項(xiàng)目主管1人，接待服務(wù)部1人，水電維護(hù)1人，保潔綠化部4人、保安部5人，職工食堂3人。

2.3計(jì)劃物業(yè)服務(wù)期：合同簽訂后兩年。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并在人員、資金等方面具有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)能力。

3.2業(yè)績要求：近3年(2017年1月1日至今），獨(dú)立承擔(dān)過合同金額在人民幣200萬元及以上的物業(yè)服務(wù)業(yè)績。

3.3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人近三年財(cái)務(wù)狀況良好，無虧損。

3.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人近三年信譽(yù)狀況良好，無不良行為記錄。

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2020年11月12日09時(shí)00分，地點(diǎn)為成都市雙流區(qū)大件路白家段藍(lán)光空港國際城一期2棟一單元702。

5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6.

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