項目概況
2020-2021儲備土地管護服務招標項目的潛在投標人應在蘇州政府采購交易管理平臺
一、項目基本情況：
項目編號：SZZC2020-G-006；
項目
預算金額：人民幣肆佰捌拾捌萬玖仟玖佰元整（￥4889900.00），各標段的采購預算金額如下：
1標段：2020-2021儲備土地管護服務一標段
預算金額：人民幣貳拾柒萬叁仟捌佰元整（￥273800.00）
2標段：2020-2021儲備土地管護服務二標段
預算金額：人民幣肆拾萬零柒仟元整（￥407000.00）
3標段：2020-2021儲備土地管護服務三標段
預算金額：人民幣肆拾伍萬伍仟貳佰元整（￥455200.00）
4標段：2020-2021儲備土地管護服務四標段
預算金額：人民幣肆拾叁萬肆仟捌佰元整（￥434800.00）
5標段：2020-2021儲備土地管護服務五標段
預算金額：人民幣肆拾柒萬貳仟柒佰元整（￥472700.00）
6標段：2020-2021儲備土地管護服務六標段
預算金額：人民幣伍拾柒萬零貳佰元整（￥570200.00）
7標段：2020-2021儲備土地管護服務七標段
預算金額：人民幣肆拾肆萬元整（￥440000.00）
8標段：2020-2021儲備土地管護服務八標段
預算金額：人民幣肆拾陸萬陸仟貳佰元整（￥466200.00）
9標段：2020-2021儲備土地管護服務九標段
預算金額：人民幣肆拾萬零肆仟貳佰元整（￥404200.00）
10標段：2020-2021儲備土地管護服務十標段
預算金額：人民幣陸拾玖萬陸仟捌佰元整（￥696800.00）
11標段：2020-2021儲備土地管護服務十一標段
預算金額：人民幣貳拾陸萬玖仟元整（￥269000.00）
采購需求：
| 2020-2021儲備土地管護服務一標段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
北園路40號、41號原蘇州市津津食品總公司、原蘇州市水產食品總公司、原蘇州市糖果冷飲廠 |
6.50 |
駐點 |
12 |
| 2 |
北園路底原北園水廠剩余地塊、原東風絲織廠地塊 |
1.70 |
巡視 |
12 |
| 3 |
平家巷20號原孔雀電視機廠拍賣剩余地塊 |
0.30 |
12 |
|
| 4 |
平齊路原閥門廠剩余地塊 |
0.10 |
12 |
|
| 5 |
庭園路庭園小區周邊剩余地塊（原市教育局地塊） |
0.07 |
12 |
|
| 6 |
因果巷牛角浜裁決房 |
0.03 |
12 |
|
| 7 |
西大營門57號原蘇福馬股份 剩余地塊、平齊路以南桃花塢地區剩余儲備地塊 |
0.90 |
12 |
|
| 8 |
平齊路幼兒園以北 |
0.10 |
12 |
|
| 面積 |
9.70 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務二標段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
312國道平門塘、大寨河周邊剩余地塊（扣除城北公路拓寬占用約1萬平方米） |
3.00 |
駐點 |
12 |
| 2 |
人民路以東、蘇站路以南及周邊儲備地塊 |
3.50 |
巡視 |
12 |
| 3 |
平瀧路和潤家園西南角儲備地塊 |
0.60 |
12 |
|
| 4 |
總官塘路以南、江坤路以東剩余地塊 |
0.20 |
12 |
|
| 5 |
312國道3號橋原蘇州寶富制品 剩余地塊 |
0.20 |
12 |
|
| 6 |
皮革總廠剩余地塊 |
0.80 |
12 |
|
| 7 |
蘇站路原芳草苑地塊及周邊 |
3.20 |
12 |
|
| 8 |
錦城別墅東南地塊 |
0.30 |
12 |
|
| 9 |
蘇站路南、齊溪街西（蘇地2009－B－36號地塊） |
0.73 |
12 |
|
| 10 |
平海排水西側和南側 |
1.10 |
12 |
|
| 11 |
新天地家園以西、蘇站路以北 |
0.10 |
12 |
|
| 12 |
平川路與江宙交叉口、2012-A-1號地塊東側 |
0.10 |
12 |
|
| 13 |
平江生活廣場西側地塊 |
0.80 |
12 |
|
| 面積 |
14.63 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務三標段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
虎丘風景區西長興鄉路北村原郊建五公司、特種電機廠地塊、照相機廠地塊 |
2.60 |
駐點1 |
12 |
| 2 |
312國道南、虎丘風景區西原虎丘山莊地塊（扣除城北公路拓寬占用約0.8萬平方米） |
2.80 |
巡視 |
12 |
| 3 |
平江新城草橋中學西北及周邊剩余地塊 （平江新城一期啟動區剩余地塊） |
1.20 |
12 |
|
| 4 |
廣濟路北延東金光村原紅木雕刻廠地塊 |
0.20 |
12 |
|
| 5 |
蘇站路四組(清潔路32號)（拆遷未完成） |
0.20 |
12 |
|
| 6 |
廣濟路269號原工業房產收購地塊及周邊（包括蘇鋼集團地塊） |
0.40 |
12 |
|
| 7 |
312國道南，平江新城大觀明園西，放鳥浜（拆遷未完成） |
2.80 |
|
|
| 8 |
虎丘鎮繁榮村312國道9號橋堍原凱宴實業地塊 |
3.00 |
12 |
|
| 9 |
虎阜花園東區剩余地塊 |
0.90 |
12 |
|
| 10 |
江南電梯廠拍賣剩余地塊 |
2.50 |
12 |
|
| 面積 |
16.6 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務四標段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
城北公路西、金儲街北(蘇地2006-G-62號地塊，未交地)地塊 |
8.10 |
駐點1 |
12 |
| 2 |
虎丘綜改C、D剩余地塊（拆遷未完成） |
12.50 |
巡視 |
12 |
| 3 |
金閶區蔬菜園藝場 |
4.50 |
12 |
|
| 面積 |
25.10 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務五標段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
虎池路東西兩側、西環路高架以南儲備地塊 |
23 |
駐點 |
12 |
| 2 |
城北公路東、虎北路南 |
4.2 |
巡視 |
12 |
| 3 |
蘇滸路以南商業地塊（長青中隊地塊） |
10.00 |
12 |
|
| 4 |
虎池路與黃花涇交叉口西南側，水務集團周邊 |
0.70 |
12 |
|
| 5 |
路南村10組1標段地塊 |
1.00 |
12 |
|
| 6 |
春馨苑小區西南三角地塊 |
0.30 |
12 |
|
| 7 |
白洋灣新城飼料廠 |
2.30 |
12 |
|
| 面積 |
41.50 |
|
咨詢電話18811547188 |
|
| 2020-2021儲備土地管護服務六標段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月數） |
| 1 |
留園街道西園路12號原蘇州市汽車貨運公司 |
1 |
駐點1 |
12 |
| 2 |
虎丘路22號金龍聯合汽車工業地塊、原起重機械廠拍賣剩余及周邊地塊 |
1.70 |
巡視 |
12 |
| 3 |
虎丘路原蘇州市園林技工學校剩余及周邊地塊 |
0.40 |
12 |
|
| 4 |
虎新路1號 蘇州林業機械廠 地塊 |
0.25 |
12 |
|
| 5 |
西園路59號銅勺浜和原果品雜食 地塊 |
6.00 |
12 |
|
| 6 |
虎丘路原蘇凈廠地塊、原銀精工地塊 |
2.57 |
12 |
|
| 7 |
新莊西路155號原中山進修學院地塊 |
1.00 |
12 |
|
| 8 |
半邊街原開關廠（阿海琺）地塊（拆遷未完成） |
3.00 |
12 |
|
| 9 |
桐涇北路東側原特雷卡電纜廠及原留園實業公司剩余地塊地塊 |
0.57 |
12 |
|
| 10 |
玻纖路東側五涇浜南側原熱處理廠地塊 |
0.30 |
12 |
|
| 11 |
玖園小區西南全一快遞剩余地塊、蔬菜研究所 |
0.44 |
12 |
|
| 12 |
原安利化工廠拍賣紅線西側、大運河東側地塊 |
2.00 |
12 |
|
| 13 |
建筑工具廠 |
1.50 |
12 |
|
| 14 |
原冶坊浜網吧地塊、冶坊浜一期 |
1.53 |
12 |
|
| 15 |
西園路御庭苑小區北剩余地塊 |
0.10 |
12 |
|
| 16 |
金閶新興村地塊 |
1.20 |
12 |
|
| 面積 |
23.56 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務七標段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月數） |
| 1 |
蘇南鹽業公司（含亞太味精） |
1.20 |
駐點1 |
12 |
| 2 |
華盛倉儲地塊 |
0.70 |
巡視 |
12 |
| 3 |
勞動路以南、棗市街以北、胥臺路以東、桐涇路以西拍賣剩余地塊 |
1.20 |
12 |
|
| 4 |
勞動路100號姑香苑南側地塊（原冶金廠職工宿舍） |
1.20 |
12 |
|
| 5 |
勞動路82號原砂輪廠、原吳縣米廠拍賣剩余地塊、建筑職工大學 |
1.00 |
12 |
|
| 6 |
彩香路英多眼鏡公司地塊 |
0.58 |
12 |
|
| 7 |
金門路801號原三星電子剩余地塊 |
0.55 |
12 |
|
| 8 |
廣大家園周邊原三元村剩余地塊（姑蘇博雅、冶金機械廠） |
0.80 |
12 |
|
| 9 |
西環路西，索山橋東南（燃氣集團西南兩側），雙橋村村委 |
0.20 |
12 |
|
| 10 |
滄浪新城福運路西側、公租房南側西側 |
1.00 |
12 |
|
| 11 |
吳中長橋飛地 |
0.48 |
12 |
|
| 12 |
原橫塘味精廠、橫塘啤酒廠、費家村剩余地塊 |
0.15 |
12 |
|
| 13 |
胥江小島 |
5.00 |
12 |
|
| 14 |
麻布浜地塊 |
0.50 |
12 |
|
| 15 |
2002年第3、4批次征收剩余地塊 |
0.45 |
|
12 |
| 合計 |
15.01 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務八標段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
滄浪新城運河以南儲備地塊(拆遷未完成) |
10.00 |
駐點2 |
12 |
| 2 |
吳中區臨湖鎮裁決房地塊 |
1.40 |
12 |
|
| 3 |
何家塔拆遷地塊 |
2.00 |
巡視 |
12 |
| 4 |
玻璃廠 |
1.34 |
12 |
|
| 5 |
友聯紅聯、解放路原列車制造廠地塊 |
2.00 |
12 |
|
| 6 |
解放西路9號原郊區建設局、交通局、國土局等地塊 |
0.40 |
12 |
|
| 7 |
泰南路21號原泰子實業地塊 |
1.00 |
12 |
|
| 8 |
胥江路61號蘇州東凌純凈水 、通港集團港口機械廠拍賣剩余地塊 |
0.96 |
12 |
|
| 9 |
南環西路南新四紡機地塊 |
1.00 |
12 |
|
| 合計 |
20.10 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務九標段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
東環路1165號南側地塊 |
0.83 |
駐點 |
12 |
| 2 |
熱電廠地塊及化工機械二廠（優耐特）拍賣剩余地塊 |
1.10 |
巡視 |
12 |
| 3 |
水曲頭 |
0.07 |
12 |
|
| 4 |
倉街10號原第三監獄地塊（涉及控保建筑）拍賣剩余、中張家巷20號武警蘇州支隊 |
1.70 |
12 |
|
| 5 |
東二路原南門汽車站地塊、蘇州供電公司拍賣剩余，東二路1號 |
0.21 |
12 |
|
| 6 |
孔府司巷原一光廠拍賣剩余地塊 |
0.28 |
12 |
|
| 7 |
天薇巷風景園林公司地塊 |
0.34 |
12 |
|
| 8 |
干將橋東南堍（蘇地2007－B－2號地塊） |
0.81 |
12 |
|
| 9 |
觀前庭園剩余地塊 |
0.04 |
12 |
|
| 10 |
幽蘭巷 |
0.33 |
12 |
|
| 11 |
原草橋中學 |
1.80 |
12 |
|
| 12 |
東環路西長風別墅西北角（前莊巷） |
0.30 |
12 |
|
| 13 |
竹輝路蘇大附一院 |
3.15 |
12 |
|
| 14 |
相門外后莊8號（原勤達房地產開發 ） |
0.30 |
12 |
|
| 15 |
老永林1-4幢及周邊地塊 |
0.38 |
12 |
|
| 16 |
吳縣獸藥廠 |
0.15 |
12 |
|
| 合計 |
11.79 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務十標段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
南門路電瓷廠、溶劑廠原址南區北區地塊 |
20.6 |
駐點1 |
12 |
| 2 |
蘇化廠原址 |
23 |
巡視 |
12 |
| 3 |
楊枝塘路蘇州塑料四廠、蘇州造漆廠 |
0.60 |
12 |
|
| 4 |
蘇州塑料三廠原址 |
5.10 |
12 |
|
| 5 |
蘇州染料廠原址 |
5.58 |
12 |
|
| 6 |
荒田里、湄長新村北原昌盛房產地塊 |
1.20 |
12 |
|
| 7 |
南環東路原蘇州南環機動車性能檢測 地塊 |
1.00 |
12 |
|
| 合計 |
57.08 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務十一標段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
梅巷七、八組（含園口頭）地塊（江宇路以西） |
6.6 |
駐點 |
12 |
| 2 |
梅巷七、八組（含園口頭）地塊（江宇路以東） |
3.4 |
巡視 |
12 |
| 合計 |
10.0 |
|
|
|
標段劃分及中標原則：
<1>本項目為蘇州市土地儲備中心2020-2021儲備土地管護服務項目，共計11個標段。
<2>報名且符合條件的投標單位可以按以下要求進行投標：
符合條件的投標單位允許申請標段數：符合條件的投標單位允許報名標段數：11個；但只允許中標2個標段；
<3>各標段開標順序由公證處現場組織抽簽確定，依據開標順序，按先開先中的原則，確定投標單位的中標標段，當同一投標單位被確定為中標候選人的標段數達到上述規定的中標標段數量時，其余標段投標將自動視為無效投標（評審結束后，如其中某個標段的中標結果因故變化的，僅對該標段的結果進行調整，不影響其他標段的中標結果）。
<4>投標單位法定代表人為同一個人或存在直接控股、管理關系的兩個及兩個以上投標單位，不得在本項目招標中同時參與投標。即只允許其中一個投標單位參加本項目的投標。如同時參加本項目投標，則全部作無效投標處理。即所有投標均為無效投標，其投標單位為不合格投標單位，無效投標文件將不予評審。
3、合同履行期限：自甲方通知進場之日起一年。
4、本項目不接受聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
（1）具有獨立承擔民事責任的能力（如為企業法人或者其他組織的應提供營業執照等證明文件、如為自然人的應提供身份證明）；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（2019年或以前成立的企業法人應提供經審計的財務年度為2019年的財務報告，其他企業法人、其他組織、自然人應提供銀行出具的資信證明）；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（如為企業法人性質的供應商其工商管理部門核準登記注冊的經營范圍應具有如物業管理，公-安部門頒發的保安服務許可證等）；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供稅務登記證（如有）和2020年第二季度依法繳納稅收的憑據和2020年第二季度依法繳納社會保險的憑據）；
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（應提供書面聲明）；
（6）法律、行政法規規定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。
3.本項目的特定資格要求：
單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
三、
2、 詳見蘇州市 網上《關于辦理蘇州市（市級）政府采購交易系統CA證書的通知》，有效期內的CA證書可以反復使用。
（1）原市級政府采購供應商網上報名系統用戶需換CA證書、辦理電子簽章業務及激活政府采購模塊；
（2）區級政府采購交易系統用戶，無需再次辦理；
（3）未參與過蘇州市政府采購交易的用戶，需注冊并辦理CA證書、電子簽章業務及激活政府采購模塊，詳情參見《政府采購CA證書辦理指南》。
3.3登錄報名。供應商進入http://180.108.205.122:8088/zfcgsz/login，“蘇州政府采購交易管理平臺”系統，點擊“供應商”圖標，選擇ca鎖登錄，插入CA證書登錄后報名。報名成功的供應商不可撤銷報名。
3.4依法
3.5技術咨詢。
（1）注冊咨詢：0512-69820846
（2）CA辦理
4、售價：免費。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
1、投標時間：2020年10月14日12：30~13：30整
未曾在中國電力招標采購網（m.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
