廣州君通華泰賓館有限責任公司房地產租賃項目-招標公告
招標項目所在地區：廣東省廣州市
二、項目概況和招標范圍
項目規模：233.59萬元 。
招標內容與范圍：本招標項目劃分為標段2 個標段，本次招標為其中的：
001 第1包；002 第2包
三、投標人資格要求
001 第1包；002 第2包：
1競租人必須是在中國大陸境內依法設立并合法有效存續的法人主體或非法人組織；自然人、個體工商戶不具備此次競價資格。
2競租人在中國執行信息公開網zxgk.court.gov.cn/網站未被列入失信被執行人；
3競租人在信用中國www.creditchina.gov.cn/網站未被列入失信被執行人記錄；
4競租人在國家企業信用信息公示系統www.gsxt.gov.cn/網站未被列入經營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）記錄；
5競租人沒有未結的拖欠債務法律訴訟（以中國裁判文書網wenshu.court.gov.cn/查詢結果為準；需打印查詢結果頁面，并將網站查詢截圖加蓋公章附于資質文件中。若涉及拖欠債務法律訴訟的，需提供根據判決結果履行完畢的相應材料）；
6競租人具有依法繳納稅收的良好記錄；
7競租人具有履行所承租項目的條件和經營管理經驗，且在經營活動中無重大違法記錄，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態（提供承諾函，格式自擬）；
8競租人的注冊資金要求（非法人組織、黨政機關、事業單位，公益性團體，報社雜志社及分支機構等除外）：
（1）廣州市越秀區東風東路728號二層部分房地產 200萬元（含）以上
（2）廣州市越秀區東風東路728號三層部分房地產 200萬元（含）以上
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2020年09月22日09時00分00秒---2020年09月28日17時00分00秒
獲取方法：線上購標，具體操作流程詳見《特別告知》
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2020年09月29日09時30分00秒
遞交方法：現場遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2020年09月29日09時30分00秒
開標地點及方式：廣州市
七、其他公告內容
1.采用競租人以書面報價現場競價的方式，競價最高者為競得人的方式招租。
2.購買地點：線上購標，具體操作流程詳見《特別告知》
3.遞交競租響應文件、現場競價的地點及時間
（1）遞交競租響應文件的時間：2020年9月29日8:30至9:30（北京時間）；
（2）遞交競租響應文件及現場競價地點：廣州市
核，未審核通過的會電話通知。
（4）現場競價簽到開始時間：2020年9月29日13:00（北京時間）；
（5）現場競價簽到截止時間：2020年9月29日13:30（北京時間）；
（6）現場競價開始時間：2020年9月29日13:30（北京時間）；
6.項目概況：
（1）本次招租項目共計2個。具體情況如下：
|
包號 |
建筑物名稱 |
結構 |
原用途 |
擬出租用途 |
層數 |
建筑面積（㎡） |
出租面積（㎡） |
租賃 期限 |
免租裝修期 |
年租金底價（萬元） |
競租 保證金（萬元） |
|
1 |
廣州市越秀區東風東路728號二層部分房地產 |
鋼混 |
餐飲 |
餐飲、教育培訓、辦公、沐足等 |
1 |
1198.68 |
1198.68 |
5年 |
90天 |
126.62 |
12 |
|
2 |
廣州市越秀區東風東路728號三層部分房地產 |
鋼混 |
服裝銷售 |
餐飲、教育培訓、辦公、沐足等 |
1 |
1265.83 |
1265.83 |
5年 |
90天 |
106.97 |
10 |
（2）租金價格漲幅：租賃合同期內，起租第一年度的年度租金價格按競得價確定，第二年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎上按2%上漲；第三年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎上按2%上漲；第四年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎上按2%上漲；第五年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎上按2%上漲。
7.項目基本情況：
（1）地塊條件：項目土地面積125㎡，總建筑面積125㎡。為建筑負一樓裙樓部分，臨街。
（2）項目地址：廣州市越秀區東風東路728號
（3）地塊區位：項目位于廣州市越秀區，屬于廣州市中心城區， 毗鄰農林下路、廣州王府井商圈，賓館周邊有廣州王府井、廣百百貨等大型商業項目，同時還有多家三甲級醫院和高校。
（4）當前業態：該項目自2018年停止有償服務起即處于空置狀態，無涉法涉訴問題。
（5）周邊配套：項目周邊三公里范圍內商業體分布統計：附近有王府井百貨、廣百百貨等商業體。附近中大型醫院有中山醫科大學附屬第一醫院，中山醫腫瘤醫院，廣東省人民醫院。學校有中山醫科大學、廣東工業大學、廣東鐵路職業技術學院、執信中學、東風東路小學，育才學校等。
8.特別告知：網上發售電子版招租文件
