（以下簡稱：招標代理機構）受佛山市南海區桂城街疊北村澳邊股份合作經濟社（以下簡稱：出租方）委托，定于2020年9月27日上午09時30分00秒（北京時間）在佛山市南海區桂城街道 所對位于佛山市南海區桂城疊北澳邊新涌基咀南現停車場的土地使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人士前往佛山市南海區桂城街道南港路8號行政服務中心大樓五樓佛山市南海區桂城街道 所咨詢和競投。

一、競投租賃標的物基本情況

（一）項目編號：YZ-240-20200562；

（二）資產名稱：南現停車場；

（三）資產面積：占地面積4294.30平方米；

（四）標的物所在位置：佛山市南海區桂城疊北澳邊新涌基咀；

（五）出租的起止期限：自標的物交付之日起至2022年9月30日；

（六）交易底價(開發票)：人民幣12元/平方米/月；

（七）租金遞增情況：租賃期內不遞增；

（八）租金支付辦法：租金實行先繳交后使用的原則。租金每月收取一次，競得人應在每月10日前將當月的租金一次性付清給出租方（遇節假日可順延）；

（九）交易保證金：人民幣50萬元整；

（十）合同履約保證金（合同押金）：以成交價計算3個月租金之和取整；

（十一）標的用途：停車場、辦公場所。租賃物的使用必須符合相關的法律、法規，經營項目必須是合法經營，且須征得有關部門審核通過及領取相關證照。報名前，由競投人自行向有關部門了解清楚所經營行業是否獲得經營許可，相關責任由競投人承擔。

（十二）競價方式：明標。

（十三）增價幅度：每次舉牌遞增不少于人民幣0.5元/平方米/月。

二、其它情況說明

1、租賃宗地已辦理土地使用證【編號：南府集用（2016）第0101377號】，未辦理規劃條件，競得人需自行承擔由此而產生的一切經營風險。競得人不能以租賃物的規劃、報建、權屬證書等問題為由不履行租賃合同條款。

2、租賃期間，競得人須自行承擔與租賃經營活動相關的費用，包括但不限于：工商管理費、配套附著物的日常維修保養費、水費、電費、垃圾費、水電增容費、經營已知及未知稅費、消防安全責任、安全生產責任等，各項申請申報手續由競得人自理，出租方予以書面證明的協助。

3、租賃宗地及地上附著物按現狀交付，原來建筑物不得拆除。競得人應采取合理有效的措施保持配套附著物及其附屬物的完好。配套附著物內部的維修與保養由競得人負責，如配套附著物出現下水道堵塞、水浸、漏水等問題由競得人負責維修處理，產生的費用均由競得人承擔。

4、若土地需要進行“五通一平”（通水、通電、通路、通迅、通排水、平整土地）的，由競得人自行負責并承擔相應費用，出租方協助競得人辦理水、電設施報裝和工商、稅務、消防等申報有關手續，但所需費用由競得人承擔。

5、出租方與競得人應于簽訂合同后簽署《消防、環保及安全生產協議書》，以明確安全生產和消防安全主體責任，雙方均嚴格遵守并執行。出租方有權對競得人的安全生產工作統一協調、管理，定期進行安全檢查，發現安全問題的，出租方有權督促競得人整改，競得人應予以配合。

6、租賃期間，未經出租方書面同意的，競得人不得將宗地（含配套附著物）部分或整體轉租給第三方，也不得將合同的權利、義務部分或整體轉讓給第三方。如征得出租方書面同意轉租的，轉租期間，競得人不得一次性收取承租第三方超過三個月或以上的租金（含同等數額的保證金），且轉租期限不得超過合同約定的承租期。

7、租賃期間，競得人須按照環保部門要求對經營項目進行環境影響評價，并嚴格按照環境影響評價建設污染防治設施，污染治理設施應當與生產經營同步投產使用。因競得人經營而產生環境污染、生態系統破壞的，競得人需承擔由此引起的一切經濟責任、法律責任。

8、因政府規劃、“三舊”改造或者國家建設需要征收土地及配套附著物時，競得人須無條件服從，租賃合同從簽訂拆遷補償協議時解除。

9、租賃宗地現有原租戶在經營，競得人競得標的物后，需要給予原租戶3個月的搬遷期。

注：欲了解標的物的其他情況，可向佛山市南海區桂城街道 所購買相關《競價文件》。

三、合格競投人準入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或依法成立的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）競投人如果是法人或其他組織的，參加報價的必須是法定代表人（負責人）或法定代表人（負責人）的授權代表。

四、確定競得人的原則

明標方式確定競得人的原則

（一）如僅有一位競投人成功報名且按規定交納交易保證金的，視為本次交易以底價成交，該競投人為競得人。（若該競投人未能現場簽訂《成交確認書》的，必須在交易結果公告期內到交易所進行簽訂，否則視為該競得人反悔。）

（二）如有二位或以上合資格競投人參與競價，則按照價高者得原則確定競得人。

若全體合資格競投人均不到場，或到場后因競投人不報價等原因造成不能確定競得人的，則采用搖珠或抽簽方式在全體合資格競投人中確定競得人，本次交易以底價成交。

（三）若無人報名或無合資格的競投人，另行組織交易。

五、報名時間及

（一）時間：2020年9月17日至2020年9月23日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（北京時間，節假日除外）

（二）

（三）報名注意事項

1、本項目不接受聯合體報名。

2、法定代表人（負責人）為同一人或者存在控股關系的不同單位，不得參加同一項目的競投。同一標的物一人只能報一次名。

3、競投意向人遞交報名資料后，資料不予退回。

（四）報名時需攜帶的資料（原件核對無誤后退回）：

1、競投人若為法人或其他組織：

（1）工商營業執照副本原件和加蓋公章的復印件；

（2）法人授權委托書原件(加蓋公章)；

（3）參與人身份證原件和加蓋公章的復印件。

2、競投人若為自然人，本人必須親自到場報名：

（1）自然人本人二代身份證原件和加其親筆簽名的復印件。

六、競價文件售價：售價為100元人民幣，售后不退。

競投意向人可通過柜臺存款、轉賬或網銀轉賬方式存（匯）入以下賬號，憑銀行回單獲取競價文件。

①收款

②開 戶 行：中國農業銀行佛山南海分行

③賬 號：44 5028 0104 0002 333 （此賬號非保證金匯入賬號）

④款項來源：2018

七、報名前競投意向人可自行到實地勘察競投標的物，了解實際情況。

八、交易保證金

（一）各競投人應按競價文件要求在指定時間內將交易保證金存入競價文件指定賬號（賬號詳見競價文件），提交方式：轉賬。

（二）交易保證金必須以競投人的名稱轉帳。為了方便退還交易保證金，不接受任何方式的現金存、匯款，未按要求交納交易保證金的，視為未取得競投資格。

（三）請各合資格的競投人必須在2020年9月24日17時前（北京時間）以競投人的名稱將交易保證金轉賬到指定賬號并到賬（賬號詳見競價文件，到賬時間以銀行查詢為準）。交易保證金款項逾期未到賬的，視為未取得競投資格，將不接受其競價。競投人必須把保存完好的交易保證金銀行回單（銀行憑證）原件及《交易保證金交納憑證》（格式詳見競價文件附件）于2020年9月27日上午09時30分00秒前（北京時間）遞交到佛山市南海區桂城街道 所以作交款及退款憑證，逾期未遞交者視為自動放棄參與競價。

（四）交易保證金退還：

1、如無質疑或投訴，未成交的競投人的交易保證金，在成交結果公示結束后30日內不計利息原額退還；

2、競得人的交易保證金,在成交結果公示結束及競得人與出租方簽訂合同、全額付清合同履約保證金并把合同、履約保證金繳納憑證原件（核對無誤后原件退還）及出租方開具的交易保證金退款證明遞交到佛山市南海區桂城街道 所核對后30日內不計利息原額退還；

3、如有質疑或投訴，將在質疑和投訴處理完畢后不計利息原額退還。

九、競投環節

（一）接收證明文件及簽到時間：合資格的競投人請于2020年9月27日星期日09時15分00秒至09時30分00秒（北京時間），攜帶二代身份證原件（如不是法定代表人（負責人）到場，必須同時提交《法人授權委托書》原件）、證明文件到佛山市南海區桂城街道 所現場參加競價會議，提前或逾期提交的材料，佛山市南海區桂城街道 所恕不接受。

（二）競價會議開始時間及

（三）獨立法人機構或其他組織最多只能派2人參加，自然人只限本人參加。

（四）若競投人及其陪同人員攜帶有通信工具或可移動上網設備（包括但不限于

（五）如競投人在競價環節開始后離開競價現場，將視為放棄本次競價。

十、處罰機制

（一）經相關部門認定其有下述行為之一的競投人，將取消其競投資格，如造成本次交易失敗的，交易保證金全額不予退還：

1、凡未按規定提交有效憑證（證明文件、二代身份證原件、交易保證金交納憑證）；

2、嚴重擾亂競價會議現場秩序；

3、競價環節過程中使用通信工具或可移動上網設備（包括但不限于

（二）出現下列情形之一，交易保證金全額不予退還和出租方有權追討競得人造成第二次競價的租金差額：

1、競投人相互串通競投的；

2、競投人采用不正當手段競得標的物的；

3、競得人提供虛假材料或虛假情況的；

4、競投人未按照競價文件要求準時參加競投報到并造成本次交易失敗的；

5、競投人在競價會議開始后結束前未經本中心許可，擅自離開競投現場并造成本次交易失敗的；

6、競得人競得標的物后反悔的（包括但不限于放棄該項目的成交權、拒絕簽訂《成交確認書》、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金）；

7、其他法律法規規定的情形。

十一、

招標代理機構

出租人