1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地二期工程可行性研究項(xiàng)目  ，招標(biāo)項(xiàng)目資金來源為   自籌   ，該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì) 人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地二期工程可行性研究項(xiàng)目  服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目地點(diǎn)： 北京市昌平區(qū)未來科技城南區(qū)C89地塊。

2.2 服務(wù)內(nèi)容： 在滿足原規(guī)劃要件及 人才基地一期工程建設(shè)基礎(chǔ)上，根據(jù)國家及北京市新基建發(fā)展方向，調(diào)研集團(tuán)公司實(shí)際科研需求和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，研究建設(shè)C、D棟實(shí)驗(yàn)樓、研發(fā)樓、辦公樓、國際會(huì)議中心五棟建筑，建筑面積18萬平米。功能設(shè)置需滿足科研實(shí)驗(yàn)、科技研發(fā)、科研辦公、舉行科技界國際會(huì)議要求。實(shí)現(xiàn)園區(qū)一、二期建筑整體和諧、建設(shè)實(shí)用性強(qiáng)、可持續(xù)發(fā)展的綠色建筑和智能智慧建筑，同時(shí)具有時(shí)代特征、有科技文化內(nèi)涵的目標(biāo)。

2.3 服務(wù)期： 自簽訂合同之日起約90個(gè)日歷天或按甲方約定時(shí)間內(nèi)     。

2.4 招標(biāo)范圍及內(nèi)容： 1.組織進(jìn)行用戶需求調(diào)研，包括研發(fā)內(nèi)容方向進(jìn)行調(diào)查和需求分析、根據(jù)人員配置情況進(jìn)行面積測(cè)算、根據(jù)實(shí)驗(yàn)流程分析設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)室工藝方案，匯總調(diào)研成果形成需求分析。

2.建設(shè)項(xiàng)目背景與必要性分析，主要分析本項(xiàng)目二期工程的建設(shè)背景，包括政策背景、一、二期項(xiàng)目結(jié)合背景等；必要性主要闡述項(xiàng)目建設(shè)的合理性與急迫性，滿足國家或北京市的規(guī)劃，滿足國家或北京市的發(fā)展戰(zhàn)略，滿足北京市昌平區(qū)、未來科學(xué)城的發(fā)展戰(zhàn)略等。

3.區(qū)域現(xiàn)狀及發(fā)展：闡述國家發(fā)展現(xiàn)狀，北京市發(fā)展現(xiàn)狀以及昌平區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀等。并對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行合理化分析，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)條件進(jìn)行分析。

4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)、水暖建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、通風(fēng)空調(diào)標(biāo)準(zhǔn)、電氣標(biāo)準(zhǔn)、弱電智能化標(biāo)準(zhǔn)等。

5.建設(shè)方案與規(guī)模：對(duì)二期工程擬建設(shè)辦公樓、學(xué)術(shù)會(huì)議中心、研發(fā)樓、實(shí)驗(yàn)樓C、實(shí)驗(yàn)樓D以及相關(guān)配套的室外工程進(jìn)行建設(shè)規(guī)模闡述及各專業(yè)方案描述。

6.環(huán)境影響分析：分析二期工程環(huán)境影響，分析環(huán)境污染源及對(duì)策方案。

7.節(jié)能評(píng)價(jià)：分析二期工程能耗影響及對(duì)策方案。

8.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及招標(biāo)方案：根據(jù)投資估算等內(nèi)容，分析二期工程招標(biāo)方案。

9.勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防：分析二期工程勞動(dòng)安全及消防安全。

10.投資估算與資金籌措：針對(duì)建設(shè)方案做出合理的投資估算及資金籌措方案，投資估算中的每一項(xiàng)都與建設(shè)方案相匹配，考慮全面，分析全面。

11.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：針對(duì)投資估算及經(jīng)營方案，做出合理的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

12.社會(huì)評(píng)價(jià)：針對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，對(duì)周邊區(qū)域及整個(gè)社會(huì)做出評(píng)價(jià)。

13.問題與建議：針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目及現(xiàn)狀存在的問題，做出合理化建議。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 通用條件：

投標(biāo)人須為 屬單位的合格供應(yīng)商，且不處于供應(yīng)商暫停投標(biāo)的期限內(nèi) 。

3.2專項(xiàng)條件：投標(biāo)人還需同時(shí)具備下列條件：

3.2.1 投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)要求：具備工程咨詢單位甲級(jí)資信證書（業(yè)務(wù)類別應(yīng)包含建筑專業(yè)）、工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)證書、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)資質(zhì)證書。

3.2.2 投標(biāo)人應(yīng)具備的業(yè)績(jī)要求：近五年內(nèi)完成過建筑面積10萬平米以上項(xiàng)目的可研咨詢業(yè)績(jī)。                                 。

3.2.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：  無                                    。

3.2.4 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：    否       。

3.2.5 投標(biāo)人應(yīng)具備的其他要求：  無   。

4. 招標(biāo)文件的獲取

  投標(biāo)人在招標(biāo)文件發(fā)售期間（ 2020年 9月15日 09時(shí)起至2020年9月 22日09時(shí)止（北京時(shí)間）可網(wǎng)上購買招標(biāo)文件 。

 招標(biāo)文件費(fèi)：500元/標(biāo)段。