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錦城公園二期二標段接待寺片區農業區土地經營權項目流轉

   日期:2020-08-31     來源:中國電力招標采購網    作者:dlztb    瀏覽:14    
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    項目信息
    項目編號 CD2020TDQ00018
    項目名稱 錦城公園二期二標段接待寺片區農業區土地經營權項目流轉
    項目地址 四川省成都市雙流區
    項目坐落 成都市雙流區九江鎮
    項目經緯度
    流轉單價 1900元/畝·年
    掛牌開始時間 2020-08-11 08:00:00 掛牌結束時間 2020-08-17
    流轉年限 7.5年 流轉面積 718.0000畝
    是否再次轉出 優先權人是否放棄
    流轉承包用途
    流出方式
    掛牌文件下載 下載
    項目概況

    錦城公園二期二標段接待寺片區農業區

    土地經營權流轉項目公告

    根據市委、市政府的相關工作安排,受成都天府綠道建設投資有限公司(簡稱綠道公司)委托,成都農村產權交易所擬對錦城公園二期二標段接待寺片區農業區內部分土地經營權流進行公開流轉,現將有關情況公告如下。

    一、標的簡介

    項目名稱錦城公園二期二標段接待寺片區農業區土地經營權流轉項目項目地點本項目位于成都市雙流區九江鎮,地處錦城公園二期二標段,北接好順大道,南臨雙楠大道,西靠臨港路,東接繞城高速,主要建設內容僅限于農作物種植、展銷、農耕體驗、農業學術研討、農業文化研學,受讓方業態需符合綠道公司要求及園區形象。項目規模718畝資金來源投資人自籌建設期限土地免租期限為6個月;流轉經營期限自簽訂土地流轉合同之日起至2027年12月31日。(本合同到期后,出讓方有權收回該土地。受讓方有意繼續承租流轉的,應提前6個月向出讓方提出書面續租申請,屆時出讓方若依然享受流轉土地的經營權并有權再次對外流轉的,在符合國資監管要求的情況下,出讓方可與受讓方方另行簽署流轉合同。)標的詳情本項目總占地面積約718畝(其中,基本農田約507畝;非基本農田約211畝),項項目區域土地大部分較為平整,部分區域有一定高低起伏落差,地表存在部分雜樹雜草,分布有2條支渠,暫無正式用電接入,項目區域內正在建設一條一級綠道。

    二、項目背景

    錦城公園項目位于中心城區繞城高速兩側各500米范圍及周邊7大楔形地塊,跨經11個區,涉及生態用地133.11平方公里。由于本次農用地土地經營權流轉項目是錦城公園的組成部分,因此項目實施及后期經營管理必須滿足錦城公園項目規劃及打造要求。

    三、交易條件及受讓方資格條件

    交易條件掛牌價格1900元/畝/年;第三年起,每兩年在上一繳費標準的基礎上遞增4%。交易服務費按成都農交所有關收費標準執行。受讓方資格條件土地流轉條件1.受讓方應編制《錦城公園二期二標段接待寺片區農業區總體規劃》,且符合國家重點建設項目及綠道公司相關上位規劃要求; 2.受讓方簽訂正式協議后,其運營管理需參照《錦城公園二期二標段接待寺片區農業區土地經營權流轉方案》中相關要求執行,并向綠道公司繳納80萬元作為履約保證金。受讓資格條件(1)受讓方必須是中國境內依法設立的獨立法人。 (2)受讓方營業執照范圍需包含“糧油”“農副產品種植”“蔬菜”“花卉”“水果種植及銷售”字樣其中之一。 (3)受讓方營業執照注冊時間不得低于2年(含2年),注冊資金不少于500萬元(含500萬元)。 (4)受讓方現在至少擁有1個不低于500畝的農業運營項目。 (5)受讓方需有與高校、農村種植合作社或農業技術科研機構有深度合作(以簽訂的合作框架協議為準),合作時間不低于1年。 (6)不允許聯合競買。 (7)《錦城公園二期二標段接待寺片區農業區土地經營權流轉方案》中規定的其他要求; (8)成都農交所要求的其他材料。

    四、保證金事項

    保證金金額¥ 500000元(大寫:伍拾萬元)保證金處置依據成都農交所《交易保證金管理暫行辦法規定》保證金處置辦法1.投資方交納的保證金,在投資方向成都農交所足額支付服務費后,轉為履約保證金或者交易價款。 2.其他意向投資方交納的保證金在確定投資方后原路原款無息退還。 3.發生下列任何情況的,將不予退還其交納的保證金: ①投資方(意向投資方)故意提供虛假、失實材料造成招商主體或成都農交所損失的; ②投資方(意向投資方)違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的; ③投資方(意向投資方)違反其在招商過程中做出的承諾的; ④意向投資方被確認為投資方后,拒絕簽約或放棄投資方身份的; ⑤其他依據交易規則或法律規定不應退還保證金的情形。 意向投資方、投資方有上述行為之一的,農交所有權在其交納的保證金中扣除服務費。

    五、交易時序

    信息掛牌公告期2020年8月11日至8月17日報名期及保證金繳納期限截至2020年8月17日下午4時成交確認時間1.如信息公告期滿后,只產生一家符合條件的競買人,則于2020年8月17日17時摘牌成交;于8月18日上午10時簽署成交確認書; 2.如產生兩家及以上符合條件的競買人,則于2020年8月18日上午10時進行電子競價。成交確認地點成都市高新區天府四街300號財智中心2棟B座

    六、報名時應提交的資料

    1.營業執照(原件及加蓋鮮章的復印件);

    2.法人身份證明文件(復印件加蓋公章)及身份證復印件(復印件加蓋公章);

    3.若授權委托他人代為辦理的,需提交授權委托書及被授權人身份證復印件(加蓋公章);

    4.交易保證金繳款憑證復印件(加蓋鮮章);

    5.滿足受讓資格條件的相關證明資料;

    6.成都農交所要求提供的其他材料。

    七、風險提示

    1.參與報名競買人,即視為已認可標的物現狀,自愿參與該項目投資建設;

    2.由于該項目屬于錦城綠道這一特定項目建設,項目實施有一定的嚴苛性,投資人需謹慎對待。

    3.由于綠道項目屬于成都市重點生態公益性項目,為保障項目用地,項目區域內土地的前期流轉程序或手續尚在完善過程中,待競買人競得成功后,可能暫無法辦理相應權屬登記手續,由此可能帶來的不利影響,敬請競買人充分考慮。

    八、解釋權

    本公告解釋權屬于本所和天府綠道公司。

    九、咨詢電話

    聯系人:潘虹瑋 聯系電話:028-85987197。


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