招標公告 

 

1.     招標條件

中資國際工程咨詢集團 受依蘭縣人民檢察-院的委托，對依蘭縣人民檢察-院物業管理費項目進行公開招標，現歡迎國內合格的供應商參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目

2.2項目編號：ZZ00965FW04540101

2.3標段劃分：本項目不劃分標包；

2.4采購預算：52.44萬元。

2.5資金性質：財政資金。

2.6服務

2.7服務期限：三年。

2.8招標內容及對乙方要求：

（一）物業名稱:依蘭縣人民檢察-院機關辦公區、辦案區、

(二)物業類型：辦公樓、車庫、庭院及與之配套的設施、場地、會議服務管理、食堂餐飲管理等。

(三)物業面積：辦公樓一樓面積  1304平方米 ； 二樓面積  1244平方米 ； 三樓面積1031平方米 ； 四樓會議室面積108平方米；五樓檔案室面積 108平方米；車庫面積 489平方米；食堂面積 375平方米；6樓視頻會議室 241平方米。總計建筑面積4900平方米。庭院面積7800平方米。

二、對乙方物業委托事項

本項目物業管理服務內容包括以下幾方面：保潔服務、養護服務保安服務、食堂餐飲服務、、附屬設施設備的維修養護和管理、辦公樓、辦案樓、房屋建筑的養護、管理、公共場所的服務管理

保潔服務

需要2名保潔員，工作職責如下：

1、辦公樓、辦案樓、前后門衛室、包括樓頂(蓋)、外墻體(面)、地面、墻面、棚頂、電梯、就寢室、門廳、機關車庫、設備間、會議室、廚房用具、辦公室等共用部位保潔。做出適合本項目的進行周計劃及標準化操作程序與質量標準方案。

要求:

樓頂(蓋)：每月清潔一次。衛生標準：無雜物、無積水、無青苔。

棚頂、外墻面:2米以下部分每日日常保潔,2米以上部分每年春季、秋季各深度清潔一次。衛生標準：無灰塵、無污漬，潔凈光亮。

電梯、樓梯：每天對電梯廳及電梯內的墻面和地面進行全面的擦拭清掃，包括電梯門、轎廂四壁、按鈕面板、天花板、照明燈等，每日更換地毯；定期對電梯進行保養上光；衛生標準：電梯門潔凈光亮，轎廂內四壁潔凈無污漬、地面潔凈無雜物、污漬，頂棚無灰網，空氣清新，無異味；

門廳：地面每天清掃、塵推2次；巡視有灰塵及時清潔：門及玻璃每天擦拭一遍。遇下雪或下雨天，增加清潔次數。室內設施每日擦拭一遍。衛生標準：保持地面大理石無腳印、無污漬、無煙蒂、無痰跡、無雜物：門、門玻璃光亮、潔凈，無污漬、無手印。其他部位，如柱面、墻面、臺面、燈具、果皮桶等，保持光亮、整潔，無灰塵。宣傳欄無灰塵、無污漬。

車庫：每日清掃一次地面；定期擦拭墻面以及所有箱柜和器具上的灰塵。衛生標準：保持地面無灰塵，無垃圾；無堆積垃圾及物品。

會議室：每日清潔一遍；依次擦拭窗臺、窗框、門、扶手；擦拭室內設施設備。依次清潔墻面、護墻板、踢腳線。衛生標準：保持室內的窗、窗臺、窗框干凈、整潔、無破損；室內各種藝術裝飾掛件掛放端正，清潔無損；保持室內墻面、天花板整潔、完好，無污漬、無灰網；保持地面無垃圾、無污漬；保持室內各種燈具整潔、完好，無破損；保持室內空氣清新。

辦公室：每天在干警上班前，開窗通風(清潔后及時關閉)、倒垃圾，清掃

地面；擦拭桌椅、書柜、辦公設備等；清理辦公室物品。衛生標準：地面潔凈、無污漬、無雜物；清理后物歸原位，保持整潔；空氣清新。

要求:

道路：每日清掃二遍，衛生標準：無雜物、無塵土。冬季應及時清理積雪，保證庭院和道路沒有積雪。

6、負責消防設施維護管理

每天巡查一遍，有作業標準。滅火器每半年檢查2次，檢查干粉是否結塊，氣體是否泄露。重量減輕超過10%或壓力表指示低于綠色區域要重新填裝。要達到管道、消防袋暢通無堵塞、無泄露，消防設備正常運行

（二）辦公樓、辦案樓、建筑的養護、管理

包括樓頂(蓋)、內外墻體、玻璃幕、地面、墻面、棚頂、樓梯、走廊、門廳、食堂、會議室及各辦公室、設備間負責區域的各種房間的日常維檢、養護和管理工作。

1、房屋承重及抗震結構部位。每周檢查一遍，有作業標準。要達到安全、正常使用；

2、外墻面每周檢查一遍，有作業標準。要達到無起鼓、無脫落、無滲水；

3、公共屋面每周巡查一遍，有作業標準。要達到無積水、無滲漏；隔熱層完好無損；避雷網無間斷，玻璃幕墻每天檢查一遍，發現問題及時維修、更換。有作業標準。要達到無破損、無裂痕，使用安全，清潔；

5、樓梯、走廊、連廊每天巡查一遍，有作業標準。要達到無破損、使用安全

6、樓頂每周巡查一遍，發現問題及時處理，有作業標準。要達到無破損無雜物，無滲漏，使用安全。

7、單位庭院的綠化工作。

 (三)司機服務

需要司機4名，在法定上班和假日期間保障單位與干警的用車需求，車輛與車輛費用由甲方提供。

（四）保安服務

1、白班保安1名，工作職責：負責單位的外來人員登記，維護正常單位場所秩序。

2、夜班保安2名，工作職責：配合單位值班人員工作，做好防火、防盜等一系列工作。

 (五)食堂管理

負責干警食堂的日常服務管理工作。正常工作日的午餐，配備廚師應具有從業資格。

有采購管理、衛生管理、菜肴質量、餐具使用消毒、設備及安全及食品存放管理標準及內容。提前做到星期菜品公示，承諾六大類食品在正規渠道購買。要達到供應及時，安全、衛生，無安全事故，干警滿意度95%以上。

1、入職要求

A、初中以上文化程度，有餐飲工作經驗者B、身體健康；吃苦耐勞，思想政治合格；

2、餐廳服務人員工作職責

A、定點做餐、定點開飯

B、佩戴衛生用品及服飾做餐

C、餐后做好環境衛生工作

D、清潔及整理餐具等衛生；

E、廚師菜品應多樣化；

服務質量要求

投標文件中必須承諾：確保按時、保質、保量完成工作，招標人對投標人的日常工作有監督權。一旦中標，投標人將制定出受托服務事項的具體服務標準，經招標人同意后實施以下目標管理

1、物業服務工作按時完成率達100%

2、樓內及庭院保潔達標率≥95%

3、基礎設施完好率≥95%

4、設施、設備零修、搶修、檢修工作及時率達100%

5、物業相關檔案資料完好率100%

6、食堂供應及時率100%。

投標人應按照投標人制定的服務標準(需經招標人審核通過)開展工作。

三、甲方對乙方物業管理服務支付的費用本年為524400元。如第二年和第三年費用有變化，通過協商再另行支付。

2.9質量要求：達到合格標準。

備注：投標供應商所投項目所報價格應包括服務內容及稅金、售后服務等所有費用，詳細服務清單技術參數要求詳見招標文件“采購人需求”。

3.投標人資格要求

3.1、擬參加本項目潛在投標人應符合《政府采購法》第二十二條之規定,供應商參加政府采購活動應當具備下列條件：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（三）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（五）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（六）法律、行政法規規定的其他條件；

3.2、擬參加本項目投標的潛在供應商須在黑龍江省 注冊登記并在省及地市政府采購主管部門備案；

3.3、擬參加本項目的潛在投標人須未被列入“中國裁判文書網”網站（ ）、“國家稅務總局網”網站（ /nszx/InitMajor.html）、“信用中國”網站（ ）“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”記錄名單；未被列入中國 （ ）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間；

3.4、本次招標不接受聯合體投標。

3.5、其他要求：本項目采用資格后審方式,主要資格審查標準、內容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。

4.招標文件的獲取

凡有意參加本項目的潛在供應商請于2020年05月18日至2020年05月25日(雙休日法定假日除外），每日9時至17時

備注：您的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網站會員區可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準。

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來源：中國電力招標采購網?編輯：zzzb