榆林化工物業管理服務專業化外包項目 服 務 招 標 公 告
本項目采用全電子招投標方式。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：無
2.2招標范圍及標段（包）劃分：
2.2.1招標內容及范圍：
1）物業管理范圍，包括但不限于：廠前區主辦公樓、廠前區文體樓、保運樓（1至4號）、左配樓、右配樓，倒班公寓（9棟樓）、生活服務樓、中央控制室、分析化驗樓及汽車庫；生產區MTO、烯烴分離、全廠罐區聯合機柜間，消防氣防站、LDPE控制室、PP控制室、水處理裝置空分單元、水處理裝置循環水單元、水處理裝置污水單元、生產區乙二醇、空分、氣化凈化、水處理分鹽結晶單元、動力裝置輸煤單元、檢維修中心、動力煤原料煤停車場、卸煤區域、動力裝置機爐主廠房、動力裝置生產輔助樓、動力裝置硫胺綜合樓、儲運裝置汽車裝卸設施生產管理室、儲運裝置火炬現場機柜間、轉運樓等上述區域交接班室、組焊廠房、保運綜合樓、體育場、司機休息室、地衡間、周界圍墻、用餐區、公共走廊、衛生間、職工小家、黨建活動室、創新工作室等。
2）全廠道路保潔：
a）SSMTO項目（2020年7月3日入廠）：廠前區景觀、綠化帶、道路、停車場（包括危化品停車場）、園區道路與周界之間區域；全廠東西向2#路、4#路、6#路、8#路、10#路、12#路（包含：東西向a、b輔助道路）和南北向1#路、3#路、5#路、7#路、9#路道路（包含：南北向a、b輔助道路）及路緣石兩側綠化區域（或碎石地面）。
b）SYCTC-1項目（2020年8月15日入廠）：廠前區景觀、綠化帶、道路；全廠東西向0#路、2a#路、0c#路、4#路延伸（包含：東西向a、b輔助道路）和南北向1A#路、1B#路、3b#路、5a-1#路、5B#路、7#路道路（包含：南北向a、b輔助道路）及路緣石兩側綠化區域（或碎石地面）。
3）全廠垃圾清運：MTO項目物業管理范圍內、道路保潔區域內垃圾清運（生產、建筑垃圾不屬于垃圾清運范圍）及未接入排水系統化糞池清理、餐廳隔油池清理，并負責按照有關要求將垃圾運出廠外至環衛部門指定地點。
4）SYCTC-1區域物業管理范圍內、廠區外東側開源大道道路保潔區域內垃圾清運（生產、建筑垃圾不屬于垃圾清運范圍），未接入排水系統內的化糞池清理，并負責按照有關要求將垃圾運出廠外至環衛部門指定地點（2020年8月15日進場）。
2）服務內容（在上述招標內容、范圍內包括下列服務）：
前期介入服務
承接查驗服務、項目交接
綜合對客服務
房屋及其他共用部位維修養護
共用設施設備運行檢修維護
環境清潔服務、四害消殺及垃圾清運服務
各裝置區公共區域管理服務
倒班公寓酒店式公寓管理服務
倒班公寓（A、B號樓）及保運樓公共區域管理服務
洗衣服務
會議服務
文體中心（右配樓文體中心，生活服務樓健身中心、影廳、健身房、臺球室、i墨書香空間、i裹驛站等）服務
文體樓管理服務
2.3其他：服務期限： 2020年7月3日至2021年4月24日。
3.投標人資格要求
3.1資質條件和業績要求：
【1】資質條件：
1）須是在中華人民共和國依照《中華人民共和國公司法》注冊的、具有獨立法人資格的企業。
2）資質要求：在營業執照的經營范圍中須明確含有“物業管理”的業務；必須持有國家住建部頒發的物業管理企業壹級資質證書。
3）投標人應取得質量管理體系認證證書（ISO9001）或（GB/T19001）、環境管理體系認證證書（ISO14001）或（GB/T24001）、職業健康安全管理體系認證證書（OHSAS18001）或（GB/T28001），且證書在有效期內；取得的三體系認證證書能在中國國家認證認可監督管理委員會網站中，全國認證認可信息公共服務平臺中查詢到并與提供的掃描件一致。
【3】業績要求：投標人須具有工礦生產企業的物業管理業績，年合同金額500萬元以上不少于3家。
【4】信譽要求：投標人在以往類似物業管理中沒有負面紀錄、不良社會影響及法律糾紛。
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
注：母子公司資質業績均不得互相借用。
3.2本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件獲取
4.1 凡有意參加投標者，購標前必須完成供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊，注冊方法詳見本公告附件一。
4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄，在“購標申請”菜單中根據要求上傳購標審核資料，審核通過后在線完成招標文件的購買。
4.3 招標文件購買時間：2020年05月20日 09時00分至2020年05月25日 16時30分。未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。
