競(jìng)價(jià)招租公告
（以下簡(jiǎn)稱“招租代理機(jī)構(gòu)”）受廣州君達(dá)華海賓館 （以下簡(jiǎn)稱“招租人”）的委托，擬對(duì)廣州君達(dá)華海賓館 江南大道中232號(hào)房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合資格條件的競(jìng)租人前來(lái)競(jìng)租。
一、項(xiàng)目概況
1.1本次招租項(xiàng)目共計(jì)12個(gè)。具體情況如下：
| 包號(hào) |
建筑物名稱 |
結(jié)構(gòu) |
原用途 |
擬出租用途 |
層數(shù) |
建筑面積（㎡） |
出租面積（㎡） |
租賃 期限 |
免租裝修期 |
年租金底價(jià)（萬(wàn)元） |
競(jìng)租 保證金（萬(wàn)元） |
| 1 |
原便利店 |
鋼混 |
商鋪 |
超市、便利店類物業(yè) |
1/21 |
120.00 |
120.00 |
5年 |
30天 |
35.28 |
3.5 |
| 2 |
原美容美發(fā)中心 |
鋼混 |
商鋪 |
美容美發(fā)類物業(yè) |
1/21 |
80.00 |
80.00 |
5年 |
30天 |
24 |
2.4 |
| 3 |
原藥店 |
鋼混 |
商鋪 |
除餐飲外物業(yè) |
1/21 |
99.50 |
99.50 |
5年 |
30天 |
29.28 |
2.5 |
| 4 |
原臨街商鋪 |
鋼混 |
商鋪 |
除餐飲外物業(yè) |
1/21 |
200.00 |
200.00 |
5年 |
60天 |
57.60 |
5.7 |
| 原大堂內(nèi)商鋪 |
480.00 |
480.00 |
5年 |
90.48 |
9 |
||||||
| 5 |
原服裝店 |
鋼混 |
商鋪 |
服裝銷售類物業(yè) |
1/1 |
13.00 |
13.00 |
5年 |
15天 |
3.96 |
0.4 |
| 6 |
原大堂吧 |
鋼混 |
商鋪 |
除中餐外物業(yè) |
1/21 |
388.00 |
388.00 |
5年 |
45天 |
73.08 |
7.3 |
| 7 |
原纖度展示廳 |
鋼混 |
商鋪 |
除餐飲外物業(yè) |
1/21 |
60.00 |
60.00 |
5年 |
15天 |
11.76 |
1.2 |
| 8 |
原小商場(chǎng) |
鋼混 |
商鋪 |
超市、便利店類物業(yè) |
1/21 |
42.00 |
42.00 |
5年 |
15天 |
8.4 |
0.8 |
| 9 |
原票務(wù)中心 |
鋼混 |
商鋪 |
無(wú)污染類物業(yè) |
1/21 |
10.00 |
10.00 |
5年 |
無(wú) |
2.04 |
0.2 |
| 10 |
原3、4樓海莎健康中心 |
鋼混 |
辦公 |
非類似夜總會(huì)、KTV等明確規(guī)定禁止租賃物業(yè) |
3-4/21 |
1,441.26 |
1,441.26 |
5年 |
120天 |
114.12 |
11.4 |
| 11 |
原棋牌\沐足(5樓) |
鋼混 |
辦公 |
非類似夜總會(huì)、KTV等明確規(guī)定禁止租賃物業(yè) |
5/21 |
98.00 |
98.00 |
5年 |
120天 |
8.04 |
0.8 |
| 12 |
原桌球吧(5樓游泳池) |
鋼混 |
辦公 |
非類似夜總會(huì)、KTV等明確規(guī)定禁止租賃物業(yè) |
5/21 |
400.00 |
400.00 |
5年 |
120天 |
31.68 |
3.1 |
1.2租金價(jià)格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價(jià)格按競(jìng)得價(jià)確定，第二年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按2%上漲；第三年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按3%上漲；第四年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按4%上漲；第五年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按5%上漲。
二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
2.1競(jìng)租人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；
2.2競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；
2.3競(jìng)租人在信用中國(guó) /網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；
2.4競(jìng)租人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) /網(wǎng)站未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；
2.5競(jìng)租人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；
2.6競(jìng)租人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(截止到公告日期前12個(gè)月納稅記錄，若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前一個(gè)月納稅記錄)；
2.7競(jìng)租人具有履行所承租項(xiàng)目的條件和經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函，格式自擬）；
2.8競(jìng)租人的注冊(cè)資金要求：
| 包號(hào) |
建筑物名稱 |
注冊(cè)資金要求 |
包號(hào) |
建筑物名稱 |
注冊(cè)資金要求 |
| 1 |
原便利店 |
30 萬(wàn)元（含）以上 |
7 |
原纖度展示廳 |
10 萬(wàn)元（含）以上 |
| 2 |
原美容美發(fā)中心 |
20 萬(wàn)元（含）以上 |
8 |
原小商場(chǎng) |
10 萬(wàn)元（含）以上 |
| 3 |
原藥店 |
20 萬(wàn)元（含）以上 |
9 |
原票務(wù)中心 |
10 萬(wàn)元（含）以上 |
| 4 |
原臨街商鋪 |
90 萬(wàn)元（含）以上 |
10 |
原3、4樓海莎健康中心 |
100 萬(wàn)元（含）以上 |
| 原大堂內(nèi)商鋪 |
|||||
| 5 |
原服裝店 |
20 萬(wàn)元（含）以上 |
11 |
原棋牌\沐足(5樓) |
10 萬(wàn)元（含）以上 |
| 6 |
原大堂吧 |
50 萬(wàn)元（含）以上 |
12 |
原桌球吧(5樓游泳池) |
30 萬(wàn)元（含）以上 |
2.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、競(jìng)價(jià)方式
采用競(jìng)租人以書(shū)面報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人的方式招租。
四、招租文件的獲取、報(bào)名
4.1招租文件購(gòu)買時(shí)間：2020年5月19日起至2020年6月2日，每天上午9：00～11:30、下午13:30～17:00時(shí)（節(jié)假日、休息日除外）。
4.2購(gòu)買
4.3購(gòu)買方式：線上購(gòu)標(biāo)，具體操作流程詳見(jiàn)附件《特別告知》。
4.4招租文件售價(jià)：每包人民幣300元/本，文件售后不退。
4.5購(gòu)買招租文件時(shí)須提供以下證明文件：
⑴法定代表人身份證明書(shū)或法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件（須加蓋競(jìng)租人單位公章）；
⑵法定代表人或被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（須加蓋競(jìng)租人單位公章）；
⑶有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（須加蓋競(jìng)租人單位公章）。
備注：購(gòu)得招租文件者視為報(bào)名成功，但不表示其資格條件滿足要求。購(gòu)買招租文件時(shí)提供的證明文件在資格審查時(shí)不作為評(píng)審依據(jù)，競(jìng)租人必須在競(jìng)租響應(yīng)文件中另行提供能滿足“競(jìng)租人資格要求”的資格證明文件。
4.6 網(wǎng)上購(gòu)標(biāo)成功后，請(qǐng)將購(gòu)買招租文件時(shí)需提供的資料（掃描件）及“文件購(gòu)買登記表（WORD格式）”發(fā)郵件至
五、遞交競(jìng)租響應(yīng)文件、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的地點(diǎn)及時(shí)間 5.1遞交競(jìng)租響應(yīng)文件的時(shí)間：2020年6月8日9：00～11:30 備注：非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書(shū)操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。 咨詢聯(lián)系人：李工
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