2. 項目概況與招標范圍

2.1規模：西藏雅魯藏布江水電開發投資有限公司（以下簡稱“雅江公司”）成都中轉樓位于四川省成都市高新區科園二路10號航利中心1棟2單元。中轉樓套內建筑面積約7987.75m2，主要包含1樓大廳、3樓職工食堂、4樓至7樓中轉宿舍和客房共45間、8樓至17樓行政辦公（其中20人會議室3間，50人會議室2間，120人會議室1間）、18樓職工活動室，中轉樓內設有配電房、鍋爐房、空調設備主機、網絡設備房等。

本次招標范圍包括常規服務項目和專項服務項目，常規服務項目主要包含：環境及衛生管理、安全管理、食堂運行服務、會議服務、職工活動室運行管理、綠化管養、維修及其他、日常消耗品；專項服務項目主要包含：中轉宿舍和客房管理、強弱電系統運維管理、消防系統運維管理、鍋爐及空調運行維護管理、停車服務管理、打印機設備運維管理及其他服務。

2.2范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001) 雅江公司成都中轉樓物業管理服務(2020～2023年)；

2.3服務周期

服務期限：2020年7月1日至2023年6月30日，三年。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

 (1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；

 (2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

 (3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因投標人引起的重大質量或安全事故；

 (4) 未被人民法院納入“失信被執行人”名單或其有關信息已從失信被執行人名單庫中刪除。

3.2 專用資格條件

（1）投標人具有獨立的法人資格，注冊資金不少于500萬元，營業執照范圍具有物業服務相關內容；

（2）自2017年6月至今已完成或正在執行的類似物業管理服務項目（類似項目指包含職工食堂管理的物業服務項目，單個合同年度物業服務費不低于200萬元）不少于2個；

（3）投標人擬派出的主要人員應滿足以下要求：

項目經理：承擔過不低于本項目規模的物業管理經驗，從事物業工作年限不低于8年，且承擔物業項目經理副職及以上職務時間不低于3年；

主廚師：具有高級（國家職業資格三級）或特二級及以上廚師資格證。

水電工：持有崗位證書。

（4）投標人具有良好財務的狀況；

（5）信譽良好，投標期間未被政府市場和集團禁入；

（6）不接受聯合體投標；

（7）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則均按投標資格無效認定。

3.3現場踏勘

投標人應進行現場踏勘并取得現場踏勘證明文件，未取得現場踏勘證明文件的投標人的投標文件將被招標人拒絕

4. 招標文件獲取

獲取時間：從2020年5月13日9:00起至2020年5月18日17:00止。