梧州市長洲區2020年耕地提質改造項目公開征集投資人KHDDG-2020-005

公開招標公告

根據《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、行政法規以及省市規范性文件規定，廣西凱慧建設項目管理 （以下簡稱：招標代理機構）受梧州市產業投資發展集團 （以下簡稱：招標人）的委托，就梧州市長洲區2020年耕地提質改造公開征集投資人項目進行公開招標。

一、項目

二、項目編號：KHDDG-2020-005 

三、招標內容及簡要說明：

1、根據《廣西壯族自治區自然資源廳廣西壯族自治區財政廳廣西壯族自治區農業農村廳關于印發引導和規范社會資本參與土地項目建設指導意見的通知》（桂自然資發﹝2018﹞16號）、《廣西壯族自治區自然資源廳廣西壯族自治區財政廳廣西壯族自治區農業農村廳關于印發引導和規范社會資本參與土地項目建設有關問題補充規定的通知》（桂自然資發﹝2019﹞10號）、《廣西壯族自治區自然資源廳農業農村廳關于印發廣西耕提質改造項目立項與驗收規范（試行）的通知》（桂自然資發【2018】17號）、《梧州辦公室印發關于開展土地項目的實施意見（試行）的通知（梧政辦發【2018】197號）、《梧州市 關于開展土地項目有關工作的批復》（梧政函{2018}264號）和《藤縣印發關于藤縣引進社會資本投資耕地提質改造（旱改水）項目建設工作實施方案的通知》（藤政發〔2020〕1號）、梧產投發〔2020〕15號等文件精神。梧州市產業投資發展集團 （招標人），以公開招標方式確定項目投資人。確定的投資人在梧州市長洲區轄區范圍內開展耕地提質改造項目建設，并以總承包方式全額出資完成項目投資，總承包方式的主要工作內容包括：潛力調查、選點、勘測，可研編制、申報立項、規劃設計等前期工作，工程施工，群眾協調補償和施工資料編制，竣工驗收和新增耕地指標確認等。

2、招標人負責提供梧州市長洲區的合法、合規、符合開展耕地提質改造項目的土地資源供投資人實施項目；投資人以項目總承包方式負責梧州市長洲區耕地提質改造建設項目的實施；投資人只有在完成項目各項工程建設任務，達到工程建設質量要求，經驗收合格并完成土地項目信息備案后才能獲取收益。收益金來源為通過平臺交易指標獲得的收益資金進行支付或梧州市產業投資發展集團 籌措資金進行支付。

3、目標任務：通過公開招投標征集投資人投資梧州市長洲區2020年耕地提質改造項目建設，本行政區域內初測潛力為2500畝，最終委托面積以立項批復面積為準。計劃總投資約10125萬元（以每個立項項目驗收獲確認的提質改造指標面積，結合耕地質量提升等級為準）。對取得農民意愿并符合耕地提質改造相關標準的土地應立盡立，完成不低于立項面積90%指標確認工作。

4、項目建設工期：365日歷天（自簽訂合同之日起60日歷天內完成立項，60日歷天內完成項目規劃設計批復，185日歷天內完成項目工程施工，60日歷天內完成工程驗收）。

5、項目合作期限：在簽訂協議即日起至項目管護期結束（管護期為：5年）。

6、質量要求：符合《廣西壯族自治區自然資源廳 廣西壯族自治區農業農村廳關于印發廣西壯族自治區耕地提質改造項目立項與驗收規范（試行）的通知》（桂自然資發﹝2018﹞17 號）要求，并通過主管部門驗收，形成占補指標。

四、資金來源：

1、項目建設所需全部資金由中標人（即：投資人）籌措。項目運行總投資及特別約定項目運行總投資包含但不限于以下幾部分：項目前期潛力調查、選址踏勘、征求群眾意見等不列入預算范圍內產生的費用；可研編制、測量、規劃設計編制、工程施工、項目驗收等在項目預算范圍內所產生的各項費用；鄉鎮工作經費；拆遷青苗補償費；土地租賃費用及后期管護費用；其它不可預見費。

2、上述費用除按預算規定執行外，特別約定如下：

（1）土地租賃及補償支出：土地租賃費用由中標人（即：投資人）與土地權屬人采取靈活方式協商確定并簽訂租賃協議，拆遷青苗補償費用以不損害群眾利益為前提，可參照《城鄉建設用地增減掛鉤項目補償標準》執行。

（2）監管費用支出：項目工程監理單位、工程復核單位、新增耕地質量等級評定單位、工程結算審計單位、財務決算編制單位由梧州市產業投資發展集團 或項目所在地主管部門按規定選定，所需費用由投資人投資單位承擔，與相應中標單位簽訂合同約定支付。

（3）鄉鎮工作經費：按照 1000 元/畝的鄉鎮工作經費標準支付給鄉鎮政府，經費其中 500 元由鄉鎮政府支配，500 元由項目所屬村委會支配，主要作為協調解決各項民事工作經費。工作經費分二期支付，一期在完成項目規劃設計批復后支付 60%，二期在項目完工并通過驗收報備入庫后支付 40%。

五、投標人資格要求：

1.投標人須具備以下資質：

⑴投標人必須依法經營，營業范圍必須包含土地類（含土地整理、土地開發、復墾）項目或者農業投資業務；

⑵投標人必須具備土地規劃乙級（含乙級）以上資質；

⑶投標人必須具備市政公用工程或水利工程施工總承包企業三級（含三級）以上資質的施工企業；

⑷投標人擬派

2.投標人擬派項目經理具有市政公用工程專業貳級以上（含貳級）或水利工程專業貳級以上（含貳級）建造師資質，項目經理均具備有效的安全生產考核合格證書（B類）。本項目不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的建造師作為項目經理；

3.項目專職安全員：投標人至少要派2名專職安全員進行項目施工管理，專職安全員具備有效的安全生產考核合格證書（C類）。

4.投標人應信譽良好，沒有處于被責令停業、投標資格被取消、財產被接管或凍結或破產狀態，在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約的責任。

5.投標人（如為聯合體投標的要求其聯合體中投資單位）須具備能滿足本項目需要的投融資能力（資金實力）。

6.投標人必須具有土地設計工作經驗，具有土地項目設計工作業績。

7.本項目接受聯合體投標，以聯合體形式投標的投標人應滿足的資格條件包括：①本項目接受由具有獨立法人資格的投資單位作為牽頭人組成本項目的聯合體投標。聯合體成員由具備投資單位、設計和施工資質能力的單位組成，聯合體各方均應符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件，聯合體成員數量不超過三名，聯合體成員間應簽定聯合體協議，明確各成員的權利和義務，并授權其中一名成員作為聯合體牽頭人，代表聯合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，但聯合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。

②組成聯合體的投標人，須提供《聯合投標協議書》。聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨在同一項目中投標，也不得組成新的聯合體參加同一項目投標。

③聯合體各成員的類似項目業績和信譽按聯合體累計計算。

④聯合體中有同類資質的投標人按照聯合體分工承擔相同工作的,按資質等級較低的一方確定資質等級。

六、招標文件的獲?。?/b>