四、招標文件的獲取

獲取時間：2020年04月10日00時00分00秒---2020年04月16日09時00分00秒

3、項目內容：

（1）項目開發產品定位工作。包括以下內容：

1）項目本體分析。

1. 市場分析。

   3）產品定位。

   （2）項目設計方案。包括以下內容：

   1）整體概念方案設計。

   2）社區中心、二期A（A1+A2）、B、C地塊聯通方案。

   3）社區中心、二期A（A1+A2）地塊概念方案設計，確保落地性及合理性。

   4）在經濟平衡的前提下，對規劃指標調整建議方案。

   5）方案經市政府批復同意后，社區中心、二期A（A1+A2）地塊完成擴初設計。

   6）協助項目做地單位開展用地等前期工作。

   （3）項目投資方案

   具體內容及要求詳見征集文件第六部分《技術需求書》。

   三、資格審查方法：資格后審

   四、競選人應具備下列資格條件：

   1、競選人應具有建設主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質，資質應在有效期內，提供相應資質證書復印件并加蓋公章。

   2、本項目接受聯合體參選，如為聯合體參選，應滿足下列要求：聯合體組成不得超過兩家，聯合體牽頭人必須是具有相應資質（工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質）的設計單位。聯合體成員（其或其控股子公司）必須具有房地產一級開發資質。如為聯合體參選，須提供聯合體協議書，聯合體協議書中明確牽頭人和成員具體工作分工。聯合體各方不得再以自己的名義單獨參加同一項目，也不得組成新的聯合體參加同一項目。

   3、競選人須滿足以下業績要求：

   （1）2015年1月1日以來（以合同簽訂的時間為準），競選人（如為聯合體指聯合體任意一方）具有軌道交通設施上蓋綜合開發業績；

   （2）2015年1月1日以來（以合同簽訂的時間為準），競選人（如為聯合體指聯合體任意一方）具有軌道交通設施上蓋設計業績；

   軌道交通設施是指車輛段（或停車場）或車站（或出入口）或隧道區間，綜合開發是指競選人（或其子公司）投資開發、或承擔全過程建設管理和營銷管理，需提供相關業績的證明材料（提供合同或業主證明，需明確體現簽約時間及其承擔的工作內容）。

   4、擬派

   5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目的投標。

   6、被相關行政主管部門禁止投標的競選人，不得參加本次競選。

   五、現場考察、答疑時間：征集人不組織，競選人可自行考察。

   六、征集文件出售方式

   6.1凡有意參加競選者，請于2020年4月10日至2020年4月16日9時（北京時間，下同）， 下載者應充分考慮平臺注冊、信息檢查、費用支付等所需時間，下載者必須在前述時間段內完成支付，否則將無法保證獲取電子征集文件。未按照本公告要求獲得本項目征集文件的，招標代理機構不予接收其競選文件。

   6.2 征集文件服務費500元，平臺服務費100元，紙質版標書可順豐到付，售后不退。

   6.3下載者

   6.4下載者選擇“需要郵購紙質標書”的，需支付郵購費，代理機構將在文件下載后的1個工作日內寄送。

   6.5下載者需要發票的，須通過平臺“發票管理”模塊進行操作。征集文件服務費發票由代理機構出具；下載者選擇出具增值稅普通發票的，可在支付后3日內 非因代理機構或平臺公司原因，發票一經開具不予退換。

   6.6平臺網站首頁“幫助中心”提供操作手冊，下載者可以下載并根據操作手冊提示進行注冊、登錄、購買支付、發票開具領取等操作。平臺 平臺會通過短信提醒下載者進行注冊、支付、下載等操作。

   6.7聯合體投標（如允許）的，聯合體各方應當指定牽頭人，并授權其以自身名義在平臺辦理注冊、下載文件、繳納保證金等手續，其在平臺的辦理行為，對聯合體各方均具有約束力。

   七、保證金數額及交納辦法：

   作為競選文件的一部分，競選人應提供金額為人民幣7.8萬元的競選保證金；競選保證金有效期應當與競選有效期一致。

   保證金繳納形式：銀行電匯

   保證金收款賬戶名稱、收款開戶行、收款
   

   招標人或其招標代理機構主要負責人（

   招標人或其