公告信息: | |||
采購項(xiàng)目名稱 | 大慶市城市建設(shè)投資開發(fā) 百湖花園幸福家及龍鳳小鎮(zhèn)三期白鷺郡全案營銷推廣采購 | ||
品目 |
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采購單位 | 大慶市城市建設(shè)投資開發(fā) | ||
行政區(qū)域 | 大慶市 | 公告時間 | 2020年04月10日 18:56 |
本項(xiàng)目面向各類型企業(yè)進(jìn)行采購。歡迎有能力的國內(nèi)供應(yīng)商參加。 一、 二、三、采購方式:公開招標(biāo)(本項(xiàng)目為資格后審,遠(yuǎn)程開標(biāo)項(xiàng)目) 四、技術(shù)需求及數(shù)量 本項(xiàng)目共分1個標(biāo)段,預(yù)算:4,830,000.00元,參與投標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)報價超出預(yù)算的投標(biāo)無效。需求見大慶市 網(wǎng)( /)《招標(biāo)公告》。 五、供應(yīng)商資格條件 除符合《中華人民共和國政府采購法》中有關(guān)供應(yīng)商申請取得政府采購資格的相關(guān)條件外,還應(yīng)符合下述資格條件: 1、提供參與本項(xiàng)目投標(biāo)供應(yīng)商有效的營業(yè)執(zhí)照(要求經(jīng)營范圍包含房產(chǎn)營銷策劃或房地產(chǎn)營銷策劃或廣告發(fā)布代理)或事業(yè)單位法人證書。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。 3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商,不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。 六、中小企業(yè)扶持政策 本項(xiàng)目執(zhí)行政府采購扶持中小企業(yè)的相關(guān)政策。詳見《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》。 參與本項(xiàng)目供應(yīng)商為小型或微型企業(yè)的,且所投本項(xiàng)目為參與本項(xiàng)目供應(yīng)商直接提供服務(wù)的,則價格享受10%的扣除,用扣除后的價格參與評審。參與本項(xiàng)目供應(yīng)商需提供本企業(yè)的小微企業(yè)聲明函(須按招標(biāo)文件第七部分規(guī)定格式填寫聲明函一) 注:以上“用扣除后的價格參與評審”是指開標(biāo)現(xiàn)場,依據(jù)供應(yīng)商投標(biāo)報價進(jìn)行10%的扣除。 七、獲取文件 本項(xiàng)目使用大慶市電子政府采購交易管理平臺(以下簡稱“平臺”)以電子標(biāo)書參與投標(biāo)。 注:請參與本項(xiàng)目投標(biāo)的供應(yīng)商在2020年4月17日17時0分前自助下載文件,逾期則無法下載文件,由此造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。 2、網(wǎng)上自助下載文件的方式、程序及流程 詳見: /bsznTbr/20199.htm?pa=7355---《入庫、辦理數(shù)字證書及自助下載文件說明》 八、退出投標(biāo)時限 如供應(yīng)商退出投標(biāo),必須在投標(biāo)截止時間前72小時,否則不予退出。 九、投標(biāo)保證金 參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商,須按相關(guān)規(guī)定向大慶市 賬戶預(yù)交投標(biāo)保證金:48,300.00元,具體交納方式及退還程序見 /downcenter/38287.htm?pa=3551。 十、招標(biāo)文件售價:免費(fèi)。 十一、開標(biāo)時間及地點(diǎn) 1、投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間:2020年4月30日9時30分。 2、開標(biāo) 十二、全面貫徹慶財采【2019】3號文大慶市財政局關(guān)于開展政府采購領(lǐng)域掃黑除惡專項(xiàng)斗爭的通知的規(guī)定,在本項(xiàng)目中重點(diǎn)打擊8類政府采購領(lǐng)域涉黑、涉惡、涉亂形為。詳見: /xwzs!queryOneXwxxqx.action?xwbh=8B2FAECAA29800DEE053AC10FDFA79C0 集中采購機(jī)構(gòu):大慶市政府采購中心 集中采購機(jī)構(gòu) 網(wǎng) 采購單位 采購單位 日期:2020年4月10日 項(xiàng)目需求 1、2、項(xiàng)目 4、招標(biāo)預(yù)算:483萬元,其中百湖花園上限196萬,龍鳳小鎮(zhèn)三期白鷺郡上限287萬,超出上限價格廢標(biāo)。 5、服務(wù)期限:合同簽訂之日起至2020年12月31日。 6、銷售目標(biāo):2020年銷售指標(biāo)合計2.6億元 7、人員配備要求: 要求中標(biāo)公司對百湖花園、龍鳳小鎮(zhèn)三期白鷺郡人員架構(gòu)圖: 8、項(xiàng)目概況: 龍鳳小鎮(zhèn)三期白鷺郡總建筑面積約13萬㎡,包括4層花園洋房、7-8層電梯洋房及聯(lián)排別墅,共計24棟樓,戶型面積92-366㎡,共計614套,車庫301個,商服81個,截至2020年3月15日,剩余可售住宅566套,車庫271個,商服81個,預(yù)計2020年年底交房,住宅均價5045元。 百湖花園總建筑面積約8萬㎡,為10棟17層高層住宅小區(qū),戶型面積64.39—89.33㎡,共計918套,截至2020年3月15日,剩余可售614戶,全部為現(xiàn)房銷售,住宅均價5800元。 備注:龍鳳小鎮(zhèn)三期白鷺郡預(yù)計于2020年12月31日前交房;百湖花園是現(xiàn)房銷售;以上價格是銷售表價; 百湖花園折扣:5萬抵6萬,一次性付款9.8折;部分頂層、把山房源在此基礎(chǔ)上享受團(tuán)購價9.6折; 龍鳳小鎮(zhèn)三期白鷺郡折扣:9.6折基礎(chǔ)上減5萬,車庫9.5折。 9、履約保證金:要求中標(biāo)企業(yè)按中標(biāo)金額的5%繳納履約保證金,服務(wù)期滿后,整體銷售任務(wù)指標(biāo)達(dá)到60%以上并且沒有違約的情況(依據(jù)合同)后無息返還,服務(wù)期滿后如整體銷售任務(wù)指標(biāo)未達(dá)到60%,履約保證金全額扣除,不予返還。由中標(biāo)方提交給大慶市城市建設(shè)投資開發(fā) 。 10、投標(biāo)報價包含:投標(biāo)報價為本項(xiàng)目包干費(fèi)用,包括但不限于策劃宣傳過程中策劃費(fèi)、物料制作費(fèi)、渠道費(fèi)、活動費(fèi)、宣傳費(fèi)、人員費(fèi)(不包含招標(biāo)方人員)、辦公費(fèi)、交通費(fèi)、稅費(fèi)等。 11、分項(xiàng)管理:百湖花園、龍鳳小鎮(zhèn)三期白鷺郡分別各自組建團(tuán)隊(duì),工作人員不得兼職、不得一人同時服務(wù)百湖花園、龍鳳小鎮(zhèn)三期白鷺郡,針對各自情況提出策略方案分配推廣費(fèi)用。 12、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):采購單位按項(xiàng)目需求要求進(jìn)行驗(yàn)收。 13、合同主要條款: 1) 乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的策劃、宣傳兩部分,策劃部分包含項(xiàng)目市場調(diào)研、銷售任務(wù)分解、營銷策略、宣傳計劃、媒體排期、費(fèi)用預(yù)算;宣傳部分包含項(xiàng)目全媒體宣傳,媒體選擇、媒體費(fèi)用結(jié)算、媒體宣傳監(jiān)督、活動策劃和執(zhí)行。 2)乙方對百湖花園、龍鳳小鎮(zhèn)三期白鷺郡、城投其他小區(qū)剩余資產(chǎn)做全年?duì)I銷策略規(guī)劃及宣傳方案,大慶城投地產(chǎn)公司對方案的策略可行性與方案可操性進(jìn)行評價,經(jīng)雙方充分研討與協(xié)商,形成共同認(rèn)可的綱領(lǐng)性營銷推廣實(shí)施指導(dǎo)依據(jù)并按此執(zhí)行,如方案形成后需要進(jìn)行調(diào)整,需大慶城投公司對調(diào)整方案予以認(rèn)可。 3)由中標(biāo)的營銷顧問服務(wù)公司與大慶城投地產(chǎn)公司,根據(jù)市場現(xiàn)狀與經(jīng)營需求,并依據(jù)項(xiàng)目屬性及市場規(guī)律,百湖花園、龍鳳小鎮(zhèn)三期白鷺郡各自制定銷售任務(wù)指標(biāo),并作出銷售指標(biāo)的月度分解,但月度分解指標(biāo)不得低于大慶城投公司制訂的最低月度銷售指標(biāo),該指標(biāo)只作為限制中標(biāo)單位月度分解的數(shù)據(jù),與年度任務(wù)指標(biāo)不沖突,具體指標(biāo)如下: 4)由乙方公司執(zhí)行營銷方案,依據(jù)銷售指標(biāo)及費(fèi)效比率,結(jié)合銷售節(jié)奏對百湖花園、龍鳳小鎮(zhèn)三期白鷺郡各自費(fèi)用額度、各階段費(fèi)用預(yù)估、各渠道費(fèi)用分配作出相應(yīng)月度分解,就以上分解內(nèi)容及計劃,由大慶城投地產(chǎn)公司審核確認(rèn)后,嚴(yán)格按照月度推廣費(fèi)用計劃執(zhí)行,乙方公司不得追加費(fèi)用,如遇重大時間節(jié)點(diǎn),需追加情況說明,經(jīng)大慶城投公司認(rèn)可后,在總額不變的情況下予以調(diào)整。 5)依據(jù)營銷大綱、推廣規(guī)劃及投放計劃,由簽約營銷顧問服務(wù)公司推薦媒體資源、制作公司、渠道機(jī)構(gòu)、活動承辦商,以及所有與營銷推廣相關(guān)的執(zhí)行單位與拓展資源,由大慶城投地產(chǎn)公司審核確認(rèn)。 6)在推廣費(fèi)用總金額不變、階段可控、百湖花園龍鳳小鎮(zhèn)兩個小區(qū)推廣費(fèi)用不變的前提下,營銷顧問服務(wù)公司可根據(jù)市場變化情況及銷售節(jié)奏需要,調(diào)整推廣費(fèi)用計劃,調(diào)配資金使用方向及比例,或引入新的媒體形式、推廣手段及合作服務(wù)商,調(diào)整須形成方案報給城投公司,城投公司認(rèn)可后方可執(zhí)行。 7)甲方對“百湖花園、龍風(fēng)小鎮(zhèn)三期白鷺郡”項(xiàng)目自行組織的團(tuán)購或者政府統(tǒng)一安置行為而銷售的房源,及“其他剩余資產(chǎn)項(xiàng)目”甲方自行售出的房源均不作為乙方業(yè)績。 8)服務(wù)費(fèi)付款方式 百湖花園、龍鳳小鎮(zhèn)三期白鷺郡總?cè)蝿?wù)是2.6億,城投公司在付款時按各自預(yù)定指標(biāo)分別結(jié)算,相互不影響,完成每月最低銷售指標(biāo)后其余金額可用城投公司剩余資產(chǎn)銷售金額補(bǔ)充,補(bǔ)充順序?yàn)橄妊a(bǔ)充當(dāng)月費(fèi)用低的小區(qū)中,如有剩余金額可補(bǔ)充于第二個小區(qū); 中標(biāo)公司的服務(wù)費(fèi)用采用三個月為一個考核周期,根據(jù)銷售金額完成率,支付“一周期”相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用,剩余部分扣除。不足三個月的按實(shí)際發(fā)生月數(shù)考核,執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下: 每個考核周期銷售任務(wù)完成80%以上(含80%),按100%付款; 每個考核周期銷售任務(wù)完成60%-80%(含60%、不含80%),按全額80%付款; 每個考核周期銷售任務(wù)完成40%-60%(含40%、不含60%),按全額60%付款; 每個考核周期銷售任務(wù)完成20%-40%(含20%、不含40%),按照全額的40%付款,城投公司有權(quán)解除合同; 周期結(jié)算后,年底將進(jìn)行總結(jié)算,百湖花園、龍鳳小鎮(zhèn)三期白鷺郡兩個小區(qū)只要完成全年2.6億的80%,全年服務(wù)費(fèi)按照100%結(jié)算。 09)中標(biāo)公司違約責(zé)任: a、乙方公司須安排項(xiàng)目經(jīng)理、策劃經(jīng)理2名人員駐場對售樓處進(jìn)行指導(dǎo),對于銷售環(huán)節(jié)中存在的問題,可以以書面形式向城投公司提出調(diào)整建議,城投公司根據(jù)自身公司特點(diǎn)選擇性調(diào)整。但是不得以大慶城投售樓處工作不力作為銷售指標(biāo)完成與否的理由,不能勝任駐場工作的人員,城投公司可以向乙方公司提出更換要求,如乙方公司不能按照約定完成駐場工作的情況,城投公司可以解除合同; b、團(tuán)隊(duì)所有工作人員要與投標(biāo)時提供的團(tuán)隊(duì)成員名單一致,未經(jīng)大慶城投公司書面批準(zhǔn)不得隨意更換,如需更換,書面形式向城投公司提交申請,得到書面同意后方可更換,如未經(jīng)同意私自更換,城投公司將扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的20%,并解除合同。 c、制作宣傳稿、文案需由城投公司書面批準(zhǔn)后方可推向市場,如若未經(jīng)城投公司同意,宣傳內(nèi)容有損城投公司形象或與售樓處說辭出現(xiàn)不符,視作乙方公司違約,以月為計算單位,出現(xiàn)與招標(biāo)方案、合同約定不符的情況,當(dāng)月累計3次,當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用扣除,如累計2個月,城投公司有權(quán)解除合同并有權(quán)扣除其履約保證金。 d、乙方公司要以周、月、季度為工作匯報的時間節(jié)點(diǎn),并附工作總結(jié)及調(diào)整建議,如未能按期交付、未按時調(diào)整內(nèi)容、未按照城投公司明確指示修改的情況,視為乙方公司違約。以月為計算單位,出現(xiàn)與招標(biāo)方案、合同約定不符的情況,當(dāng)月累計3次,當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用扣除,如累計2個月,城投公司有權(quán)解除合同并有權(quán)扣除其履約保證金。 e、在推廣過程中,如乙方單位在服務(wù)過程中未按投標(biāo)體現(xiàn)的方案執(zhí)行、虛報推廣費(fèi)用、宣傳計劃與實(shí)際進(jìn)行不符、以及其他有損大慶城投公司利益的行為,當(dāng)月服務(wù)費(fèi)不予結(jié)算,且視為乙方單位違約,需支付大慶城投公司乙方金額的3%作為違約金,并且城投公司有權(quán)解除合同。 f、在未獲得甲方書面同意前,乙方不得再協(xié)議有效期內(nèi)為同區(qū)域具有直接競爭性的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供相同內(nèi)容的服務(wù),否則甲方有權(quán)解除本合同并要有權(quán)扣除當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)。 g、甲方須保證其提供的項(xiàng)目銷售法律文件和資料真實(shí)、合法、有效,否則,由此引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)。 h、甲方應(yīng)按合同約定時間結(jié)算服務(wù)費(fèi),如未按期結(jié)算,須按日賠付應(yīng)付款的1‰向乙方支付違約金,乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方結(jié)算服務(wù)費(fèi)。 i、乙方不得將中標(biāo)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、分包給第三人。如確因客觀原因乙方經(jīng)營范圍無法完成部分中標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容,乙方可以委托他方完成,但需經(jīng)過甲方書面同意。如乙方私自將該中標(biāo)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人實(shí)施,乙方構(gòu)成違約,甲方可以即時解除合同,并由乙方支付合同款10%違約金。 j、甲方支付服務(wù)費(fèi)前,乙方應(yīng)當(dāng)提供等額增值稅專用發(fā)票。因乙方未提供發(fā)票導(dǎo)致甲方未按時支付服務(wù)費(fèi),甲方不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。 10)獎勵制度 (1)如超額完成全年銷售任務(wù),以簽約合同金額為考核依據(jù),將超出銷售任務(wù)金額的2%作為獎勵;獎勵費(fèi)用支付前乙方需提供等額增值稅發(fā)票。 (2)預(yù)算費(fèi)未全部使用的前提下,全年銷售任務(wù)完成,則大慶城投地產(chǎn)公司將剩余費(fèi)用的30%,獎勵給簽約營銷顧問服務(wù)公司。獎勵費(fèi)用支付前乙方需提供等額增值稅發(fā)票。 1 沒有在 中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)(m.yzpb.com.cn)上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件! 聯(lián)系人:李楊 打賞 更多>同類資訊
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